Решение № 2-1636/2020 2-1636/2020~М-1475/2020 М-1475/2020 от 11 октября 2020 г. по делу № 2-1636/2020

Дело № 2-1636/2020

УИД 37RS0007-01-2020-002853-08


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 года гор. Кинешма, Ивановской области

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Капустиной Е.А., при секретаре Колесниковой И.В., с участием истицы ФИО3, её представителя ФИО4, третьего лица ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кинешме, Ивановской области материалы гражданского дела по иску ФИО3 к Администрации городского округа Кинешма о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в Кинешемский городской суд Ивановской области с исковым заявлением к Администрации городского округа Кинешма о признании права собственности на квартиру, мотивировав его следующими обстоятельствами.

С ДД.ММ.ГГГГ истице, как члену ЖСК «Медик», была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Вселение в спорную квартиру осуществлялось на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, который до настоящего времени не сохранился.

С момента заселения истица добросовестно выполняла обязанности по выплате пая, оплате содержания квартиры и коммунальных услуг, а в ДД.ММ.ГГГГ, пай ею был полностью выплачен.

В 2012 году ЖСК «Медик» прекратил свое существование и в настоящее время не существует никаких организаций, являющихся его правопреемниками.

По заявлению истицы городской архив выдал архивную выписку о том, что она состояла в списках ЖСК <данные изъяты>, и ей была предоставлена спорная квартира.

На обращение в МФЦ «Мои документы», получен ответ о том, что никаких правоустанавливающих документов на спорную квартиру на имя истицы не обнаружено, сотрудник органа регистрирующего права на недвижимое имущество, на личной консультации пояснил, что для регистрации права истицы на спорную квартиру в обычном административном порядке требуется справка ЖСК <данные изъяты> о членстве в нем и выплате пая за спорную квартиру, но поскольку ЖСК <данные изъяты> в настоящее время не существует, регистрация её права не может быть произведена, и посоветовал обратиться с соответствующим иском в суд.

В настоящий момент в спорной квартире проживает истица и её дочь ФИО6, которая не возражает против признания права собственности и регистрации права на квартиру на имя истицы - ФИО3.

Отсутствие правоустанавливающих документов на спорную квартиру, создает неудобства в пользовании истицей принадлежащей ей квартирой. При совершении любого действия, связанного с квартирой, требуется представление правоустанавливающих документов на квартиру, которых у неё нет. Отсутствие правоустанавливающих документов не позволяет произвести отчуждение спорной квартиры, что существенно ограничивает права истицы в отношении спорной квартиры. В соответствии с нормами, закрепленными в ст. 218 ГК РФ, ст. 129 ЖК РФ, в случае полной выплаты пая членом жилищно-строительного кооператива у него возникает право собственности на соответствующее недвижимое имущество.

Иным способом разрешить данный спор, кроме судебного иска, не представляется возможным.

Таким образом, истица просит суд:

- признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Истица ФИО3 исковые требования поддержала в полном объёме, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что дом по адресу: <адрес>, строили <данные изъяты>, сдали его в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ. Общая сумма паевых взносов составила 46000 рублей. Сначала платили по 3200 рублей в месяц, а в ДД.ММ.ГГГГ после инфляции, полностью погасили паевые взносы. По окончании строительства членов ЖСК <данные изъяты> собрали в клубе, в торжественной обстановке вручили ордера на квартиры, а потом предложили сдать их на хранение в ЖРЭУ. В момент строительства квартиры она проживала одна с дочерью ФИО6.

Представитель истицы ФИО4 исковые требования поддержала, пояснив, что они в досудебном порядке пытались оформить квартиру истицы, но объективным причинам не смогли. Полагает, что имеются все законные основания для признания права собственности на спорную квартиру за ФИО3

Ответчик Администрация городского округа Кинешма своего представителя в судебное заседание не направил, будучи надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте рассмотрения дела. В соответствии с ходатайством просили о рассмотрении дела без участия представителя, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в ходе судебного заседания пояснила, что истица приходится ей матерью, и она (ФИО6) просит суд исковые требования мамы удовлетворить. При этом, поддержала обстоятельства, изложенные в иске.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, своего представителя в судебное заседание не направили, будучи надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте рассмотрения дела. В суд направлен отзыв, из которого усматривается, что Управление просит о рассмотрении дела без участия своего представителя, копию принятого по делу судебного акта направить в его адрес.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в лице Верхне-Волжского филиала своего представителя в судебное заседание не направили, будучи надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте рассмотрения дела. В соответствии с отзывом просят о рассмотрении дела без участия их представителя.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд пришёл к выводу о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Выслушав участвующих в деле лиц, заслушав свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

С учетом того, что спорные правоотношения возникли до вступления в силу Гражданского Кодекса РФ, применению подлежат нормы действующего на момент их возникновения законодательства Гражданского Кодекса РСФСР.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР", введенного в действие с 1 июля 1990 года, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", действовавшего с 1 января 1991 года. В настоящее время - в п. 4 ст. 218 ГК РФ.

Из ч. 4 ст. 218 ГК РФ усматривается, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из постановления главы администрации города Кинешмы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списков предприятий и организаций на предоставление жилой площади о предоставлении и закреплении жилой площади, о постановке на очередь», указанного числа был утвержден список жилищно-строительного кооператива <данные изъяты>. В указанном списке под № указана ФИО3, <данные изъяты> (л.д. 13).

Из Выписки из ЕГРЮЛ в отношении ЖСК <данные изъяты> усматривается, что данный жилищно-строительный кооператив был зарегистрирован 28.02.1994 года, прекратил свою деятельность 24 мая 2012 года. Юридическим адресом ЖСК <данные изъяты> являлся адрес: <данные изъяты> (л.д.10).

В соответствии с записями в поквартирной карточке, в квартире по адресу: <адрес> с 18.09.1992 года зарегистрирована истица ФИО3 и её дочь ФИО6, иных лиц не зарегистрировано. Из поквартирной карточки следует, что основаниями для регистрации данных лиц в спорной квартире является ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 16 сентября 2020 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, спорная квартира расположена на 4 этаже, имеет кадастровый номер №, площадь 49,9 кв.м. (л.д.9).

Истицей в дело представлены копии квитанций об оплате паевого взноса (л.д. 16-23).

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что истицей ФИО3 полностью выплачен паевой взнос за квартиру. Указанное также подтверждается и показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2, пояснивших, что ФИО3 являлась членом ЖСК <данные изъяты>, и вместе со всеми пайщиками строила дом по адресу: <адрес>, в том числе, и копала фундамент. Когда дом был построен, а это было в ДД.ММ.ГГГГ, им всем раздали ордера, в том числе и ФИО3, а потом собрали их и передали в ЖКО. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3 и её дочь проживают в одном доме со свидетелями.

Разрешая заявленные требования по существу, установив фактические обстоятельства дела, руководствуясь нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО3 признании за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>,

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Капустина Е.А.

Решение в окончательной форме принято 19 октября 2020 года.