Решение № 2-2566/2017 2-2566/2017~М-1386/2017 М-1386/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-2566/2017

дело № 2-2566/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 мая 2017 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Графенковой Е.Н., при секретаре Кирилловой Ю.Н., с участием истца ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, представителя ОАО УЖХ Калининского района Го г. Уфа РБ ФИО3, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ОАО УЖХ <адрес> ГО <адрес> об определении порядка уплаты коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ОАО УЖХ <адрес> ГО <адрес> об определении порядка уплаты коммунальных платежей.

Просят суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от общего размера оплаты в квартире по адресу: РБ, <адрес>, между собственниками соразмерно их доле в праве общей собственности:

- ФИО2 – 1/4 доля,

- ФИО1 – 1/4 доля,

- ФИО4 – 1/12 доля,

- ФИО5 – 1/12 доля,

- ФИО6 – 1/12 доля,

- ФИО7 – 1/12 доля,

- ФИО8 – 1/12 доля,

- ФИО9 – 1/12 доля.

Также просят суд обязать ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» производить раздельное начисление платы на жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доле в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, из расчета причитающихся долей:

- ФИО2 – 1/4 доля,

- ФИО1 – 1/4 доля,

- ФИО4 – 1/12 доля,

- ФИО5 – 1/12 доля,

- ФИО6 – 1/12 доля,

- ФИО7 – 1/12 доля,

- ФИО8 – 1/12 доля,

- ФИО9 – 1/12 доля.

В обоснование требований указано, что ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 являются сособственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, в следующих долях:

- ФИО2 – 1/4 доля,

- ФИО1 – 1/4 доля,

- ФИО4 – 1/12 доля,

- ФИО5 – 1/12 доля,

- ФИО6 – 1/12 доля,

- ФИО7 – 1/12 доля,

- ФИО8 – 1/12 доля,

- ФИО9 – 1/12 доля.

Однако управляющая компания отказывает в раздельном начислении коммунальных платежей соразмерно принадлежащей доле в указанной квартире. Ответчики без согласия других собственников сдавали квартиру в найм, получали денежные средства, но коммунальные услуги не оплачивали, в связи с чем образовался долг.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ФИО2, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что истцами не соблюден досудебный порядок разрешения спора, досудебного обращения в ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» от истцов не поступало.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте его проведения. Согласно ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии ответчиков.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, - являются: ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9.

Доли в праве собственности распределены следующим образом:

- ФИО2 – 1/4 доля,

- ФИО1 – 1/4 доля,

- ФИО4 – 1/12 доля,

- ФИО5 – 1/12 доля,

- ФИО6 – 1/12 доля,

- ФИО7 – 1/12 доля,

- ФИО8 – 1/12 доля,

- ФИО9 – 1/12 доля.

Данное обстоятельство подтверждается решением Калининского районного суда <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.Из положений ст.249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме,

2) взнос на капитальный ремонт,

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что собственники ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 должны нести бремя содержания принадлежащего им имущества соответственно причитающейся им доле в праве собственности на жилое помещение, их доля участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должна исчисляться соответственно причитающейся каждому из собственников доли и исходя из общей площади жилого помещения.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применении иных способов, предусмотренных в законе.

Руководствуясь вышеприведенными нормами закона, суд полагает необходимым обязать ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги каждому из сособственников жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, соразмерно доли в праве общей собственности на данное жилье.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ОАО УЖХ <адрес> ГО <адрес> об определении порядка уплаты коммунальных платежей - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от общего размера оплаты в квартире по адресу: РБ, <адрес>, между собственниками соразмерно их доле в праве общей собственности:

- ФИО2 – 1/4 доля,

- ФИО1 – 1/4 доля,

- ФИО4 – 1/12 доля,

- ФИО5 – 1/12 доля,

- ФИО6 – 1/12 доля,

- ФИО7 – 1/12 доля,

- ФИО8 – 1/12 доля,

- ФИО9 – 1/12 доля.

Обязать ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» производить раздельное начисление платы на жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доле в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, из расчета причитающихся долей:

- ФИО2 – 1/4 доля,

- ФИО1 – 1/4 доля,

- ФИО4 – 1/12 доля,

- ФИО5 – 1/12 доля,

- ФИО6 – 1/12 доля,

- ФИО7 – 1/12 доля,

- ФИО8 – 1/12 доля,

- ФИО9 – 1/12 доля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, через Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Председательствующий: Графенкова Е.Н.