Решение № 2-А253/2020 2-А253/2020~М-А204/2020 М-А204/2020 от 23 июля 2020 г. по делу № 2-А253/2020

Дело №2-А253/2020.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года с.Хлевное

Суд в составе председательствующего судьи Задонского районного суда Липецкой области Дувановой А.В., при секретаре Косиновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании жилого дома домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании жилого дома домом блокированной застройки. Свои требования мотивирует тем, что ему принадлежит 1/2 доля жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными постройками и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Другая часть домовладения с хозяйственными постройками и земельного участка принадлежит ФИО2 В соответствии со сложившимся порядком пользования истец пользуется частью домовладения - помещением 2 общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящим из: двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., с подсобным помещением площадью <данные изъяты> кв.м. и с верандой площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчик пользуется частью домовладения - помещением 1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящим из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., с подсобюным помещением площадью <данные изъяты> кв.м. Домовладение является одноэтажным и состоящим из двух изолированных помещений, имеющих общую стену без проемов и отдельные входы. В изолированных помещениях проживают разные семьи, не являющиеся родственниками. Просит признать жилой дом домом блокированной застройки.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству исковые требования признал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Хлевенского БТИ филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.19 ЖК РФ одним из видов жилищного фонда являются жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования является жилым домом блокированной застройки.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит 1/2 доля жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Другая часть домовладения принадлежит ФИО2

Из технического паспорта на домовладение следует, что домовладение является одноэтажным и состоящим из двух изолированных помещений, имеющих общую стену без проемов и отдельные выходы на территорию общего пользования.

Помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., с подсобным помещением площадью <данные изъяты> кв.м.

Помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., с подсобным помещением площадью <данные изъяты> кв.м. и с верандой площадью <данные изъяты> кв.м.

В изолированных помещениях проживают разные семьи, не являющиеся родственниками.

Таким образом, домовладение, принадлежащее сторонам, обладает всеми признаками жилого дома блокированной застройки.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> считать домом блокированной застройки, состоящим из двух жилых блоков, изменив наименование данного жилого дома на жилой дом блокированной застройки.

Выделить в собственность ФИО2 жилой блок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., с подсобным помещением площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 жилой блок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., с подсобным помещением площадью <данные изъяты> кв.м. и с верандой площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 в одной стороны и ФИО2 с другой стороны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости по адресу: <адрес> по заявлению собственников.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Дуванова А.В.

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2020.