Решение № 2-280/2019 2-280/2019~М-33/2019 М-33/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-280/2019

Дело №2-280/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2019 года Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Денисовой С.А.

при секретаре Прониной К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО УК «Железнодорожная» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав, что на основании приказа о заключении договора социального найма жилого помещения от 23.10.2018 № 167/ОД является нанимателем жилого помещения <адрес> совместно с ней проживают члены ее семьи ФИО2 и ФИО3 26.11.2018 они обратились в ООО УК «Железнодорожная» с заявлением о разделе лицевого счета, открытого на помещение <адрес>, подписанного заявителем и членами ее семьи. Однако ООО УК «Железнодорожная» в своем ответе на данное заявление указало, что подобное заявление должно исходить от всех нанимателей жилого помещения. Более того, наниматель и члены его семьи должны самостоятельно заключить соглашение о порядке уплаты коммунальных платежей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги после ответа ООО УК «Железнодорожная» на заявление о разделе лицевого счета достигнуть не удалось.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просила определить порядок и размер в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире <адрес> между нанимателем и членами его семьи в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доли каждому.

Определением Железнодорожного районного суда г. Пензы от 27.02.2019 производство по делу в части обязания ООО УК «Железнодорожная» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире <адрес> с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 прекращено в связи с отказом от указанной части исковых требований.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики - ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. От ответчика ФИО3 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, с решением

суда согласен.

Представитель привлеченного к участию в деле 3 лица МКУ «Департамент ЖКХ <адрес>» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5ч.3ч.ст.67 ЖК РФ наниматель жилых помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч.2,4 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из ч.4 ст.154 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущее раздельное хозяйство, при наличии из волеизъявления считаются разными семьями.

В соответствии с п.п.24,25 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что в квартире, состоящей из двух комнат, общей площадью 44,6 кв.м., жилой 30,4 кв.м. <адрес> по договору социального найма зарегистрированы: ФИО1, (дата) рождения, ФИО3, (дата) рождения, ФИО2, (дата) рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги <адрес> от 20.06.2018 (л.д.8).

Из материалов дела усматривается, что спорная квартира была выдана на основании ордера от 06.07.1977 № 282131 серия ПА Исполнительным комитетом Железнодорожного районного Совета депутатов трудящихся – Щ.В.М. – матери ФИО1, ФИО3 и ФИО2 (л.д.9,18-19).

На Щ.В.М. был открыт лицевой счет об оплате коммунальных услуг на указанную квартиру (л.д.14).

Из копии лицевого счета № <***> от 20.06.2018 следует, что Щ.В.М. является основным квартиросъемщиком квартиры общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м.<адрес> и имеет состав семьи 3 человека.

Судом установлено, что Щ.В.М. умерла 07.03.2018.

Из материалов дела следует, что спорная квартира, находящаяся в муниципальной собственности, была передана ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма жилого помещения № 360/18 от 23.10.2018, заключенного между МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) (л.д.7).

Согласно указанному договору совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО2 и ФИО3

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Пензы № 6731 от 05.06.2018 квартира, расположенная <адрес> общей площадью 44,6 кв.м., находится в правлении муниципального имущества администрации г. Пензы, имеет кадастровый № (л.д.11).

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО1, 26.11.2018 она обратилась в ООО «Железнодорожная» с заявлением, имеющимся в материалах дела, в котором просила разделить лицевые счета ей, ФИО3 и ФИО2, проживающим в квартире <адрес>, для индивидуальной оплаты жилья. В ответе, имеющимся в материалах дела, на указанное заявление от 04.12.2018 № 01254 ООО «Железнодорожная» сообщило ФИО1, что для разделения лицевых счетов ей необходимо представить заявление от всех собственников нанимателей жилого помещения № о согласии разделения лицевого счета, выписку из ЕГРН на указанное жилое помещение, договор социального найма на каждого нанимателя (копия), копии паспорта всех собственников/нанимателей жилого помещения. Вместе с тем, ФИО1 самостоятельно несет расходы по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение, тогда как размер ее дохода не позволяет оплачивать коммунальные услуги за всех зарегистрированных членов семьи в спорной квартире.

Доказательств свидетельствующих об обратном, ответчиками вопреки ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Установлено, что соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется.

Таким образом, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной <адрес> между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2019.

Судья Денисова С.А.