Решение № 2-2622/2024 2-2622/2024~М-2179/2024 М-2179/2024 от 5 сентября 2024 г. по делу № 2-2622/2024

Дело № 2-2622/2024

УИД: 05RS0012-01-2024-003016-21


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 5 сентября 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Бабатовой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации городского округа «город Дербент» о признании жилого помещения - квартиры, площадью 44,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>, индивидуальным жилым домом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» о признании жилого помещения - квартиры, площадью 44,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>, пом. 13, индивидуальным жилым домом.

В обоснование иска ФИО1 ссылается на то, что ей на праве собственности, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.06.2024г., принадлежит жилое помещение - квартира, общей площадью 44,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес изъят>, пом. 13. В данном случае, при оформлении права собственности на указанное домовладение, были допущены ошибки в отношении статуса ее жилого помещения. Указанное жилое помещение фактически является отдельным индивидуальным жилым домом, а не квартирой. На её обращение в администрацию городского округа «город Дербент» по вопросу изменения статуса жилого помещения из квартиры в частное отдельное домовладение, письмом от 20.06.2024г., ей в этом отказано и рекомендовано обратиться в суд с заявлением об изменении статуса жилого помещения. С учетом изложенного, просит суд иск удовлетворить, признать принадлежащее ей - ФИО1 на праве собственности жилое помещение - квартиру, площадью 44,3 кв.м., с кадастровым (условным) номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, пом. 13, индивидуальным жилым домом.

Представитель ответчика - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, направил письменное заявление, согласно которому просит суд рассмотреть дело без его участия и разрешение вопроса по существу спора он оставляет на усмотрение суда.

Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Так, из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью 44,3 кв.м., с кадастровым (условным) номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, пом. 13, поименованное квартирой, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.06.2024 г.

Согласно заключению специалиста № 08-06/24 от 20.06.2024 г. исследуемое строение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, пом. 13, представляет собой индивидуальный жилой дом, возведенный в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Статьей 12 ГК РФ определено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

При удовлетворении исковых требований суд исходит из частей 2 и 3 ст. 16 ЖК РФ, согласно которым жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Материалами дела, в том числе заключением специалиста № 08-06/24 от 20.06.2024 г. подтверждается, что жилое помещение с кадастровым (условным) номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, пом. 13, является обособленным индивидуальным жилым домом.

Из материалов дела также видно, что в доме отсутствует общее имущество собственников помещений, предусмотренное ст. 36 ЖК РФ, в связи с чем он представляет собой индивидуальный жилой дом.

Пункт 1 ст. 130 ГК РФ в составе вещей, прочно связанных с землей и обладающих вследствие этого признаками недвижимости, выделяет, в частности, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Поскольку жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО1, соответствует требованиям п. 2 ст. 16 ЖК РФ, то оно подлежит признанию индивидуальным жилым домом, с внесением соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать жилое помещение - квартиру, площадью 44,3 кв.м., с кадастровым (условным) номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, пом. 13, индивидуальным жилым домом.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 5 сентября 2024 года.

Решение принято в окончательной форме 9 сентября 2024 года.

Судья Т.М. Яралиев