Решение № 2-884/2024 2-884/2024~М-434/2024 М-434/2024 от 9 апреля 2024 г. по делу № 2-884/2024

К делу № 2-884/2024

УИД 23RS0024-01-2024-000586-17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Крымск Краснодарского края 10 апреля 2024 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ломакиной И.Ю.,

с участием: истца ФИО1,

адвоката Шестаковой Н.Е., представившей удостоверение № и ордер № от 04 марта 2024 года,

при секретаре Хоменко Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 04 мая 2011 года в принадлежащем ей жилом помещении по вышеуказанному адресу, по просьбе своей знакомой ФИО4, был зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик имел намерение переехать на постоянное место жительство и трудоустроиться на территории Крымского района и в течение нескольких месяцев проживал в ее квартире, пока находился в поисках дома для личного приобретения. В дальнейшем обстоятельства изменились, он выехал с территории Краснодарского края, а в последствии и Российской Федерации и, в настоящее время, предположительно проживает в Корее. В жилом помещении отсутствуют вещи, которые бы принадлежали ответчику. ФИО2, не является членом ее семьи, он абсолютно посторонний человек, в указанном жилом доме фактически проживал несколько месяцев в 2011 году, каких - либо расходов, связанных с содержанием, ремонтом, благоустройством дома он не несет. Его регистрация по указанному адресу более 10 лет носит фиктивный характер. Кроме того, она вынуждена нести за ФИО2 расходы по коммунальным платежам, которые начисляются по количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении. В связи с чем, просит суд прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Место пребывания ответчика ФИО2 неизвестно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу.

Привлеченный в дело в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Шестакова Н.Е., в судебном заседании просила суд вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району, будучи уведомленным надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, адвоката Шестакову Н.Е., допросив свидетелей, изучив материалы дела и доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению на основании ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.(304 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1, на основании договора купли-продажи от 14.01.2005 года, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.02.2005 года, регистрационная запись № от 14.02.2005 года, а также выпиской из ЕГРН.

В вышеуказанном домовладении с 04.05.2011 зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой, а также домовой книгой, копия которого вложена в материалы дела.

Установлено, что ответчик ФИО2 в настоящее время фактически не проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Варениковского сельского поселения Крымского района №17 от 26.01.2024.

Кроме того, факт не проживания ответчика в квартире истца подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7, которые пояснили, что ФИО2 фактически не проживает по адресу: <адрес>, им об этом известно, поскольку проживают по соседству.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что регистрация ответчика ФИО2 в квартире истца носит формальный характер, совместного хозяйства с истцом он не ведет, семейных взаимоотношений не поддерживает, бремени по уплате коммунальных услуг не несет, создавая тем самым ФИО1 дополнительные трудности в осуществлении своего право собственности.

В данном случае, ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника квартиры и поэтому его пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не может быть сохранено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия в отделе по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: И.Ю. Ломакина

Решение суда изготовлено в окончательной форме 15.04.2024г.