Решение № 2-25/2017 2-25/2017(2-584/2016;)~М-587/2016 2-3-25/2017 2-584/2016 М-587/2016 от 15 января 2017 г. по делу № 2-25/2017

Дело №2-3-25/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Село Перемышль 16 января 2017 года

Козельский районный суд Калужской областив составе судьи Казаковой М.С.,при секретаре Иванковой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Перемышле Калужской области

дело по иску ФИО2 к Администрации муниципальногообразования сельское поселение «Село Перемышль» Перемышльского района Калужскойобласти о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, обратившись в суд с иском, просит признать за нимправо собственности на предназначенный для ведения личного подсобного хозяйстваземельный участок площадью 531 кв. метров в кадастровом квартале <данные изъяты>:,расположенный по адресу: <адрес>,который находится у него на праве постоянного (бессрочного) пользования с 1994 года..

В обоснование иска указано, что ФИО2 после смерти матери ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ, унаследовал часть жилого дома № по ул. <адрес>, который располагался на земельном участке площадью 1200 кв.м., изкоторых 700 кв.м земли находилось у наследодателя в собственности, остальная земля-500 кв.м ( фактическая площадь по результатам межевания 531 кв.м) - в пользовании. Внастоящее время истец не имеет возможности оформить данный земельный участок всобственность, так как отсутствуют документы о предоставлении земельного участка в1994 году.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика, откоторых поступили письменные заявления о рассмотрении дела без их участия.

В письменном отзыве на иск ответчик Администрация СП «Село Перемышль»указала, что возражений по иску не имеет и просит рассмотреть дело в отсутствие своегопредставителя.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Из искового заявления, следует, что истец желает получить в собственностьнаходящийся у него в пользовании с 1994 года земельный участок площадью 531 кв.метров, путем переоформления возникшего у истца до 2001 года права постоянного(бессрочного) пользования данным земельным участком.

Согласно ст. 12 ГК РФ, признание права является одним из способов защитыгражданских прав.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального Закона Российской Федерации от 25октября 2001 года № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации» ( в последующих редакциях), если земельный участок предоставлен довведения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личногоподсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражногоили индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемоговладения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий такимземельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности натакой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральнымзаконом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниямправа собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные навышеуказанных земельных участках и находящихся в государственной илимуниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такиеземельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным закономтакие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих илиудостоверяющих право гражданина на такой земельный участок не указано право, накотором он предоставлен, или невозможно определить вид этого права, такой земельныйучасток считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, заисключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельныйучасток не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные земельные участкиосуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ№218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений опредоставлении таких земельных участков в собственность не требуется ( т.е. у вупрощенном порядке).

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по законуот ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом Перемышльской нотариальной конторыФИО4, ФИО2 унаследовал от своей матери ФИО5, умершейДД.ММ.ГГГГ, приватизированную двухкомнатную квартиру, расположенную поадресу: <адрес>, и земельный участокиз состава земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобногохозяйства, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На основании названного свидетельства о праве на наследство по закону в ЕГРПбыла произведена государственная регистрация права собственности ФИО6 наунаследованные им от матери жилое помещение и земельный участок площадью 700 кв.мс кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается выданными Федеральнойслужбой государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской областисвидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГгода, № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом на земельныйучасток от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии похозяйственной книги по с. Перемышль на хозяйство ФИО5 за 1991-1995 годы, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в личном пользованиихозяйства значилось 0,12 га земли.

В 2007 году по заявке ФИО2были проведены межевые работы поустановлению на местности границ принадлежавшего ФИО5 земельногоучастка с кадастровым номером <данные изъяты>, о чем ООО «Полюс» былоподготовлено землеустроительное дело. В ходе межевых работ был закоординированодноконтурный земельный участок общей площадью 1231 кв.м., разбитый на плане на дваземельных участка: площадью 700 кв.м и площадью 531 кв.м. Границы сформированногоземельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, Главойадминистрации СП «Село Перемышль» ФИО7, и утверждены начальникомТерриториального отдела №Управления Роснедвижимости по Калужской области(Перемышльский район) ФИО8 В границах сформированного земельногоучастка располагается одна часть жилого дома № по <адрес>, состоящего из двухчастей.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ ФКП «Росреестра» по Калужской области отДД.ММ.ГГГГ, в ГКН отсутствуют сведения о земельном участке площадью 500кв.м (уточненной площадью 531 кв. м) по адресу: <адрес>

Таким образом, спорный земельный участок площадью 531 кв.м поступил впользование ФИО2 правомерно в 1994 году в связи с переходом в егособственность в порядке наследства от матери ФИО5 жилого помещения -квартиры, расположенной на сформированном под нею отдельном одноконтурномземельном участке общей площадью 1231 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>,предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства.

Исходя из принципа единства земельного участка и расположенного на нем объектанедвижимости - отдельной квартиры, имеющей отдельный самостоятельный выход насформированный под нею земельный участок, истец имеет право переоформитьперешедшее к нему в 1994 году от прежнего собственника данного жилого помещенияправо постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на правособственности в соответствии с п.9.1 ст.З Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ№- ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельныйучасток площадью 531 кв. метров в кадастровом квартале <данные изъяты>: предоставленныйиз состава земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства,расположенный по адресу: <адрес>,<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию погражданским делам Калужского областного суда через Козельский районный судКалужской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательнойформе.

Судья М.С. Казакова