Решение № 2-1732/2017 2-1732/2017~М-1154/2017 М-1154/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-1732/2017

Дело №2-1732/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Боровковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации <данные изъяты> о признании недействительными и исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках, признании отсутствующим права собственности на долю земельного участка, признании права собственности на долю земельного участка, встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, с учётом уточнения требований, предъявил их к ФИО2, ФИО3, Администрации <данные изъяты>, просит о признании недействительными и исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами №, снятии их с государственного кадастрового учёта, признании отсутствующим права собственности ФИО3 на <данные изъяты> долей в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № с внесением соответствующих изменений в единый государственный реестр недвижимости, признании за ним права собственности на <данные изъяты> долей земельного участка площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>Б. В обоснование уточнённых требований ссылается на то, что определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведён раздел земельного участка площадью <данные изъяты>.м. при доме по адресу: <адрес>Б, при этом ФИО4 выделен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а ФИО1 и ФИО2 земельные участки выделены в пользование; при проведении межевания земельного участка выяснилось, что ФИО3 произвела оформление наследственного имущества не как самостоятельный участок, а как <данные изъяты> долей земельного участка площадью <данные изъяты>.м., то есть без учета определения суда; изложенные обстоятельства на настоящее время препятствуют надлежащему оформлению права истца на долю земельного участка при доме.

В судебном заседании представитель истца уточнённые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности в судебном заседании в удовлетворении иска не возражала, при этом предъявила встречный иск, просит о признании за ФИО3 права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>Б.

Представитель ответчика – Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие с принятием решения на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, поддержала позицию ответчика ФИО3

Представители третьих лиц – ФГБУ «ФКП Росреестра», Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, находит иск и встречный иск подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что определением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведён раздел земельного участка площадью <данные изъяты>.м. при доме по адресу: <адрес>, при этом ФИО4, владеющему <данные изъяты> указанного земельного участка, выделен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а ФИО1 и ФИО2 земельные участки выделены в пользование – <данные изъяты>.м. и <данные изъяты> кв.м. (л.д.22).

Истцом произведена постановка на государственный кадастровый учёт земельного участка площадью <данные изъяты>.м. по указанному адресу; данному участку присвоен кадастровый № (л.д.48-49), при этом данный земельный участок не может существовать в качестве самостоятельного, так как его размер меньше минимально допустимого – <данные изъяты>.м.

Ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> долей в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>Б (л.д.35).

Таким образом, суд находит установленным, что ФИО3 оформление права произведено без учёта определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, что нарушает права и законные интересы истца, при этом истцом сформирован и поставлен на кадастровый учёт земельный участок без учёта минимально допустимого размера земельного участка.

Согласно положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность; государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с представленными в суд межевыми планами на земельные участки при доме по адресу: <адрес>Б, в настоящее время при доме существуют два земельных участка – площадью <данные изъяты> кв.м. – находится во владении ФИО3, и <данные изъяты> кв.м. – находится в пользовании ФИО1 и ФИО2

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания недействительными и исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами №, снятии их с государственного кадастрового учёта, признании отсутствующим права собственности ФИО3 на <данные изъяты> долей в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № с внесением соответствующих изменений в единый государственный реестр недвижимости, признании за ФИО1 права собственности на <данные изъяты> земельного участка площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>Б, а также признании за ФИО3 права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>Б.

Суд принимает во внимание, что доля ФИО1 в праве на участок площадью <данные изъяты> кв.м. рассчитана с учётом ранее имевшегося соотношения выделенных площадей в пользование и уточнённых размеров земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 и встречный иск ФИО3 – удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, сняв их с государственного кадастрового учёта.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на <данные изъяты> долей в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № с внесением соответствующих изменений в единый государственный реестр недвижимости и прекращением её права собственности на долю в указанном объекте недвижимости.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долей земельного участка площадью <данные изъяты>м. по адресу: <адрес>Б.

Признать за ФИО3 права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>Б.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв