Решение № 2-745/2017 2-745/2017~М-718/2017 М-718/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-745/2017

№ 2-745/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Анна «19» декабря 2017 г.

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Борзакова Ю.И.,

с участием истца Р.Т.С.,

ответчика Р.Т.С.,

при секретаре судебного заседания Гоголевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Р.Т.С. к Р.Т.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Р.Т.С., являясь собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском к Р.Т.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании договора дарения от <данные изъяты> ей принадлежит индивидуальный жилой дом, площадью 63,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы, кроме неё: Р.Т.С. - дочь, Р.Т.С. - сын, Р.Т.С. - брат, Р.Т.С. - муж. Р.Т.С. по указанному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически не проживает с 2003 года. Его место жительства ей не известно. Имущество, принадлежащее Р.Т.С., по указанному адресу отсутствует. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. ДД.ММ.ГГГГ она направила уведомление Р.Т.С. о добровольном снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Данное уведомление Р.Т.С. было получено ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени добровольно с регистрационного учета по указанному адресу ответчик не снялся. Просит признать ответчика Р.Т.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Аннинскому району Воронежской области снять с регистрационного учета Р.Т.С. в указанном жилом помещении (л.д. 2).

В судебном заседании истец Р.Т.С. заявленные требования уточнила, просила признать ответчика Р.Т.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. При этом пояснила, что ранее это был дом их родителей. В ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать. В ДД.ММ.ГГГГ право собственности на дом перешло к ней на основании договора дарения, заключенного между ней и её отцом. С 2008 года она является единоличным собственником указанного жилого дома. Её права на дом зарегистрированы в установленном законом порядке. В принадлежащем ей доме зарегистрированы она, муж, её дети – дочь и сын, а также её брат Р.Т.С. Вместе с тем её брат Р.Т.С. не проживает в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ. С того момента, когда она в январе ДД.ММ.ГГГГ стала собственником жилого дома, Р.Т.С. ни одного дня в её доме не проживал, его вещей в доме не имеется. В ДД.ММ.ГГГГ родители купили Р.Т.С. жилой дом в <адрес>. Однако через некоторое время в этом доме произошел пожар, в результате чего дом сильно пострадал и в настоящее время непригоден для проживания. Ответчик Р.Т.С. никаких мер к восстановлению дома не принимает, проживает в <адрес> у знакомых людей. Ответчик никогда не являлся членом её семьи, никакого соглашения о проживании в её доме между ней и Р.Т.С. не имеется. Она неоднократно предлагала ответчику в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в её жилом доме, а в ДД.ММ.ГГГГ. направила ответчику письменное требование о прекращении регистрации в её жилом доме. Указанное письменное требование ответчик получил, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Вместе с тем из-за того, что ответчик прописан в её доме, ей отказано в получении субсидии в ДД.ММ.ГГГГ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Р.Т.С. прописан в её доме, но нигде не работает, трудовой книжки не имеет, в связи с чем она не смогла представить в учреждение социальной защиты населения сведений по вопросу трудоустройства ответчика и его доходов, и ей было отказано в предоставлении субсидии. Полагает, что ответчик после того, как к ней перешло право собственности на жилой дом, утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Ответчик Р.Т.С. предъявленный к нему иск не признал, просил оставить его без удовлетворения. При этом пояснил, что не оспаривает то обстоятельство, что Р.Т.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Он зарегистрирован в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ, но не проживает в нем в течение двенадцати лет. Он не является членом семьи истицы Р.Т.С.. Раньше он проживал в этом доме и был зарегистрирован, поскольку это был дом их родителей. Он возражает против того, чтобы прекратили его право пользования родительским домом и сняли его с регистрационного учета, иначе ему негде будет проживать, и иметь регистрацию. В настоящее время он проживает в квартире знакомых в <адрес>. Однако такое проживание является временным и может быть прекращено в любое время. В случае удовлетворения иска просит сохранить за ним право пользования жилым домом, принадлежащим истице, на срок десять лет, необходимый ему для решения своего жилищного вопроса.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы истца Р.Т.С., возражения ответчика Р.Т.С., допросив свидетелей, суд находит, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Положениями статьи 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно требованиям статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и это установлено судом, Р.Т.С. (до заключения брака Р.Т.С. – л.д. 10) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> Право собственности на указанный жилой дом возникло у истицы на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 36-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Согласно справке, выданной администрацией Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в жилом доме, принадлежащем Р.Т.С., расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Р.Т.С., её дочь – Р.Т.С., сын – Р.Т.С., муж – Р.Т.С., а также брат – Р.Т.С. (ответчик) (л.д. 5).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Садовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, Р.Т.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически по указанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и его место проживания не известно (л.д. 6).

Свидетель Р.Т.С. показала в судебном заседании, что в ДД.ММ.ГГГГ переехала из <адрес> для проживания в <адрес>. Она проживает в доме на <адрес>, №, по соседству с Р.Т.С. В течение всего периода с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Р.Т.С. в жилом доме Р.Т.С. не проживал и её домом никогда не пользовался.

Свидетель Р.Т.С. показала в судебном заседании, что Р.Т.С. в жилом доме, который принадлежит Р.Т.С., не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Р.Т.С. проживал в своем доме в <адрес>, но этот дом сгорел. Р.Т.С. членом семьи своей сестры никогда не являлся, общего хозяйства с ней не имел, в её доме никогда не проживал.

Согласно сообщению Отдела МВД России по Аннинскому району Воронежской области (отделение по вопросам миграции) от ДД.ММ.ГГГГ № Р.Т.С. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 18).

Вместе с тем, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом перешло к другому лицу, и в настоящее время собственником жилого дома является истица Р.Т.С., а ответчик Р.Т.С. членом ее семьи не является и каких-либо других правовых оснований для проживания в данном жилом помещении не имеет, суд находит обоснованным заявленное Р.Т.С. требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Довод ответчика Р.Т.С. о том, что за ним должно быть сохранено право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку это дом его родителей и ранее он в нем проживал и зарегистрирован, суд находит несостоятельным.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как видно из материалов дела и не оспаривается ответчиком, право собственности на жилой дом перешло к истице Р.Т.С. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем составлена ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись № (л.д. 4). Указанный договор до настоящего времени никем не оспорен и недействительным не признан.

Вместе с тем ответчик в нарушение части 1 статьи 56 ГПК РФ каких-либо доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для сохранения за ним права проживания в жилом доме истицы, суду не представил.

Довод ответчика о том, что за ним подлежит сохранению право пользования жилым помещением на срок десять лет, необходимый ему для решения своего жилищного вопроса, суд отвергает, как не основанный на нормах закона.

Истец Р.Т.С. возражает против сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на какой-либо период, указывая, что Р.Т.С. не является членом её семьи и за ним не должно сохраняться право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Вместе с тем суд полагает, что данная норма не может быть применена к возникшим правоотношениям и настоящему спору, поскольку ни на момент приобретения Р.Т.С. в ДД.ММ.ГГГГ права собственности на жилой дом, ни в настоящее время семейных отношений между сторонами не имелось и не имеется, ответчик Р.Т.С. членом семьи истицы Р.Т.С. ранее не являлся, и не является в настоящее время.

Соглашения между собственником жилого дома Р.Т.С. и ответчиком Р.Т.С. о пользовании ответчиком жилым помещением не имеется.

При изложенных обстоятельствах законных оснований для сохранения за ответчиком права проживания в жилом доме на определенный срок не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ Р.Т.С. было направлено уведомление Р.Т.С. о добровольном снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Данное уведомление Р.Т.С. получено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении (л.д. 7), однако до настоящего времени ответчик добровольно свою регистрацию по указанному адресу не прекратил.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, это является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика с данного жилого помещения на основании ч. 6 ст. 7 ФЗ РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

С учетом изложенного суд находит исковые требования, заявленные истцом Р.Т.С., подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Р.Т.С. удовлетворить.

Прекратить право пользования Р.Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Р.Т.С., и снять Р.Т.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: ______________ Ю.И. Борзаков

(подпись)

Решение принято судом в окончательной форме 22 декабря 2017 года.