Решение № 2-43/2020 2-43/2020(2-714/2019;)~М-653/2019 2-714/2019 М-653/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-43/2020

к<данные изъяты>

25RS0032-01-2019-001266-42 дело №2-43/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2020 года с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего: судьи О.В. Рыпчука,

при ведении протокола судебного заседания секретарем А.Г. Прокофьевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1

к администрации Ярославского городского поселения Хорольского муниципального района Приморского края

третьи лица: ФИО2, ФИО3

о признании права собственности в порядке приватизации,

при участии: ФИО1, ФИО2, ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ярославского городского поселения Хорольского муниципального района Приморского края о признании в порядке приватизации права собственности на объект недвижимости - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены ФИО2, ФИО3 - супруг и дочка истицы.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме. Третьи лица по существу заявленных требований не возразили, заявили, что отказываются от приватизации квартиры в пользу истицы, о чем представили письменные заявления.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку компетентного представителя не обеспечил, через канцелярию суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии его представителя. По заявленным требованиям администрация не возразила, поскольку спорное помещение в реестре муниципальной собственности не числится.

Исследовав материалы дела, проверив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства, заслушав доводы истца и третьих лиц, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно Положению о реорганизации и приватизации государственно-кооперативных (кооперативно-государственных) предприятий агропромышленного комплекса, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 №708, при реорганизации колхоза или совхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений: передача в муниципальную собственность; передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации жилья и соответствующим решением Советов народных депутатов; включение в уставный капитал реорганизуемого колхоза или совхоза.

Как следует из материалов дела ФИО1 с семьей, из пяти человек, на основании ордера №60 от 01.11.1989 выделено жилое помещение, площадью 40,2кв.м, по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета б/н (похозяйственной книге), по состоянию на 15.08.2019 в квартире по адресу: <адрес> проживали ФИО2 (глава), ФИО1 (жена), ФИО3 (дочь), ФИО4 (дочь), ФИО5 (внук) и ФИО6 (внучка).

ФИО4, ФИО6, ФИО5 сняты с регистрационного учета по указанному адресу 14.11.2019, что подтверждается оттиском печати в гражданском паспорте ФИО4, и свидетельствами №782 и №60 о регистрации по месту жительства.

Жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности района и полселения не значится, муниципальной собственностью не является (справки администрации Хорольского муниципального района от 01.11.2019 №06/6324, администрации Ярославского городского поселения от 29.10.2019). Правообладатель квартиры не зарегистрирован (уведомление ФГБУ «ФКП Россреестра» от 30.10.2019 № 25/004/003/2019-654).

В статье 12 ГК РФ одним из способов восстановления нарушенного права указано признание права. Одним из способов призвания права собственности является приватизация - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Правоотношения по приватизации жилых помещений урегулированы Законом Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 20.12.2017.

В соответствии со ст.2 названного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч.4 ст.69 ЖК РФ).

В п.18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ указано, что согласно ч.2 и 4 ст.69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Из буквального толкования приведенных положений закона следует, что обязательными условиями для приватизации жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации является проживание в жилом помещении на условиях социального найма и наличие согласия на приватизацию всех лиц, обладающих правом пользования в отношении данного жилого помещения. Обязанность по доказыванию обстоятельств, подтверждающих наличие у оснований для приватизации спорного жилого помещению, лежит на истце (ст.56 ГПК РФ).

Таковые доказательства истцом представлены. Так, из материалов дела следует, что истец проживает в спорном жилом помещении на основании ордера, право собственности на объект недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировано. Зарегистрированные в квартире на момент приватизации ФИО2 и ФИО3 от участия в приватизации отказались. Спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передано, право собственности на спорное недвижимое имущество (квартиру) за кем-либо не зарегистрировано, что исключать возможность администрации поселения совершить действия по передачи жилого помещения в собственность истицы. Однако данное обстоятельство не может ограничивать право истицы на бесплатную приватизацию жилого помещения и признания за ней права собственности. В силу изложенного, суд считает возможным удовлетворить иск ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности в порядке приватизации бесплатно ФИО1 на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Приморский краевой суд через Хорольский районный суд Приморского края.

Судья /подпись/

<данные изъяты>

Судья Хорольского районного суда Рыпчук О.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>