Решение № 2-1435/2021 2-1435/2021~М-807/2021 М-807/2021 от 14 июля 2021 г. по делу № 2-1435/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2021 года гор. Клин Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,

при секретаре Андрющенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1435/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, Банк Е. Л., ФИО13 об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН,

установил:

ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, Банк Е.Л., ФИО13 об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН, указав в обоснование своих требований, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, общая площадь /данные изъяты/, расположенный по адресу: /адрес/, запись регистрации права собственности /номер/ от /дата/.

В ходе кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастром номером /номер/. Выявленная кадастровым инженером реестровая ошибка заключается в смещении границ земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН относительно фактического местоположения границ на местности.

После проведения геодезических измерений и в ходе выполнения кадастровых работ, после обработки полевых данных и использования сведений государственного кадастра недвижимости выявлено, что фактические границы участка не соответствуют сведениям Единого государственного реестра недвижимости в части координат характерных точек границы.

Кадастровым инженером осуществлен анализ представленных истцом документов и выявлено, что участок с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, приобретался в данных границах, обозначенных на местности забором, конфигурацию и площадь с момента приобретения не менялась, из чего можно сделать вывод, что была допущена ошибка в определении координат характерных точек границ при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами /номер/.

Также из данных публичной кадастровой карты видно, что фактические границы смежных земельных участков принадлежащих Ответчикам с кадастровыми номерами /номер/, не соответствуют данным ЕГРН.

В связи с этим, проведены дополнительные геодезические измерения смежных земельных участков. Сопоставляя данные ЕГРН и полученных измерений кадастровым инженером сделан вывод, что имеются реестровые ошибки в местоположении границ этих участков.

В результате реестровой ошибки истец лишен возможности внести верные сведения о границах своего земельного участка в данные ЕГРН, что нарушает его права и законные интересы собственника, предусмотренные ГК РФ.

Кадастровым инженером ФИО14 подготовлено заключение по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Также, в связи с тем, что внести изменения в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ невозможно, т.к. их фактические границы будут пересекать границы других участков, границы которых внесены в ЕГРН и, также имеющих ошибку в местоположении, в целях внесения в сведения ЕГРН достоверной информации, кадастровый инженер предлагает: для исправления реестровых ошибок в местоположении границ внести в Единый государственный реестр недвижимости изменениям в сведения о координатах земельных участков принадлежащих ответчикам.

В результате уточнения местоположения границ площади некоторых земельных участков изменились, но не превышают величину более чем десять процентов от площади, сведения о которой относительно этих земельных участков содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Споров по фактическим границам земельных участков сторон не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

В связи с чем истец просит исправить выявленную кадастровым инженером реестровую ошибку и признать правильными сведения относительно характерных точек границ (координат) земельных участков в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, М. В.Л., ФИО11, ФИО12, Банк Е.Л., ФИО13 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Суду представлены письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме (Т. 2, л.д. 24-37).

Представитель третьего лица СНТ «Красный Холм» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/ в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение спора о

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, учитывая сведения о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон.

Учитывая заключение кадастрового инженера, проводившего межевание земельных участков сторон, при этом, установив, что фактические границы земельных участков сторон сформированы, права смежных землепользователей не ущемляются, с учетом признания иска ответчиками, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, Банк Е. Л., ФИО13 об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН – удовлетворить.

Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания местоположения границ-координатах характерных точек границ объекта недвижимости:

- земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/ /адрес/, принадлежащего на праве долевой собственности по /данные изъяты/ доле ФИО15 и ФИО16,

- земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/;

- земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/;

- земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/;

- земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/;

- земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/;

- земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/;

- земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/;

- земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/;

- земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/;

- земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/;

- земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/;

- земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/;

- земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/;

- земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/;

- земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/;

- земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/,

реестровой ошибкой, исключив их из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными и внести в ЕГРН следующие координаты границ земельных участков и их частей:

- с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/:

№ п/п

X

У

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

- с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/:

№ п/п

X

У

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

- с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/:

п/п

X

У

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

- с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/:

№ п/п

X

У

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

- с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/:

№ п/п

X

У

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

- с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/:

№ п/п

X

У

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

- с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/., расположенного по адресу: /адрес/:

№ п/п

X

У

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

- с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/:

№ п/п

X

У

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

- с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/:

№ п/п

X

У

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

- с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/:

№ п/п

X

У

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

- с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/:

№ п/п

X

У

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

- с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/., расположенного по адресу: /адрес/:

№ п/

X

У

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

- с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/., расположенного по адресу: /адрес/:

№ п/п

X

У

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

- с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/:

№ п/п

X

У

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

- с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/:

№ п/п

X

У

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

- с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ расположенного по адресу: /адрес/:

№ п/п

X

У

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

представленные в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО14 (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН, о координатах границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами: /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.Д. Аррыкова

Мотивированное решение суда изготовлено /дата/.

Судья Л.Д. Аррыкова