Решение № 2-1254/2017 2-1254/2017 ~ М-1066/2017 М-1066/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-1254/2017

Дело 2- 1254/ 2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2017 года г.Семенов

Семеновский районный суд Нижегородской области

в составе председательствующего судьи Машкиной Е.В.,

при секретаре Петровой Н.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителей истцов ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа Семеновский об исключении сведений о земельных участках,

ФИО4 Н О В И Л :

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации городского округа Семеновский об исключении сведений о земельных участках.

В обоснование своих исковых требований истцы ссылаются на то, что они являются собственником жилого дома, каждая в ? доле, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 6 октября 2011 года и по завещанию от 10 августа 1995 года, а также свидетельств о государственной регистрации права от 20 февраля 2012 года и 19 января 2012 года

Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1150 кв.м., кадастровый №.

Истцы решили зарегистрировать свое право на земельный участок и обратились к ответчику.

Согласно постановления администрации городского округа Семеновский № 1036 от 03 мая 2017 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № площадью 1150 кв.м., категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование : для индивидуального жилищного строительства, расположенного в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами-Ж1, по адресу : <адрес>.

С целью проведения кадастровых работ для образования земельного участка они обратились в ГП НО « Нижтехинвентаризация».

Были проведены кадастровые работы, изготовлен проект межевого плана от 20 июля 2017 года, образуемому земельному участку присвоен кадастровый №.

После проведения кадастровых работ истцам необходимо обратиться в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Нижегородской области (РОСРЕЕСТР) с целью постановки земельного участка на кадастровый учет, однако они не могут этого сделать по причине того, что согласно заключения кадастрового инженера следует, что в ЕГРН за земельным участком, расположенным по адресу : <адрес> числится два кадастровых номера : 51612: 1800325: 740 ( 575 кв.м.) и 51612: 1800325:748 (575 кв.м.), а по результатам межевания площадь уточняемого земельного участка составляет 1150 кв.м., в связи с чем не представляется возможным подготовить межевой план для дальнейшего уточнения границ в ЕГРН.

Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от 3 августа 2017 года № приостановлен государственный кадастровый учет объекта недвижимости по причине того, что в ЕГРН содержатся сведения о двух земельных участках по 575 кв.м., которые принадлежат на праве постоянного бессрочного пользования ФИО2, ФИО5

Истцы считают, что произошла реестровая ошибка, которую возможно исправить только в судебном порядке, в связи с чем просят исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, и №, расположенных по адресу: <адрес>.

Исправить указанные недочеты иным образом не представляется возможным.

В судебном заседании истцы, представитель истцов ФИО3 поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна полностью.

Представители третьих лиц : филиала Федерального государственного бюджетного учреждения « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» в суд не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"(далее также ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости(кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"(утративших силу с 1 января 2017 года).

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик признал иск, что отражено в протоколе судебного заседания и заявлении ответчика, судом принято признание иска ответчиком, в связи с чем исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа Семеновский об исключении сведений о земельных участках, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: №, №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием : для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: <адрес> площадью по 575 кв.м. каждый.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд в течение месяца.

С У Д Ь Я : Е.В.Машкина