Решение № 2-382/2019 2-382/2019(2-4461/2018;)~М-4400/2018 2-4461/2018 М-4400/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-382/2019

Дело № 2-382/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года г.Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Бахмет Н.Н.,

при секретаре Колотыгиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Магнитогорска к ФИО1 о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Магнитогорска Челябинской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчик является собственником нежилого помещения <номер обезличен>, расположенного по адресу: пр. К. Маркса, <адрес обезличен>.

01 августа 2018 года администрацией г. Магнитогорска был проведен осмотр фасада здания первого этажа дома по пр<адрес обезличен><адрес обезличен>, в границах участка площади фасада нежилого помещения <номер обезличен>, о чем составлен соответствующий акт. По результатам осмотра выявлены нарушения Требований к архитектурному облику г. Магнитогорска. В соответствии с п. 48 Требований, в случае выявления нарушений требований лицам, допустившим такое нарушение, администрация направляет уведомление о необходимости устранения допущенных нарушений, с указанием допущенного нарушения, а также срока необходимого для устранения. Если в срок, установленный уведомлением, допущенные нарушения не устранены, администрация вправе обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении к исполнению устранения допущенных нарушений в соответствии с требованиями.

27 ноября 2018 года в адрес ответчика направлена претензия об устранении указанных в акте нарушений, однако до настоящего времени нарушения не устранены, о чем свидетельствует акт повторного осмотра от 27 ноября 2018 года.

В связи с чем, просит возложить на ответчика обязанность в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести фасад здания первого этажа жилого дома по <адрес обезличен>, в границах участка площади фасада нежилого помещения <номер обезличен>, в соответствии с Требованиями к внешнему архитектурному облику, утвержденными Постановлением администрации города № 15845-П от 22 ноября 2013 года, а именно: восстановить фасад путем очистки от окрашенного слоя; восстановить цвет цоколя в соответствии с цветовым тоном, фактурой цоколя всего здания; произвести демонтаж козырька; привести крыльцо в соответствие с пп.1 п.5 Требований, путем отделки единым цветовым тоном в соответствии с периметром многоквартирного дома (здания); осуществить демонтаж вывески.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.25 ст.16 Федерального закона от 06 октября 2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления», к вопросам местного значения городского округа относятся утверждение правил благоустройства территории городского округа, устанавливающих в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения; установление порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий; организация благоустройства территории городского округа (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм).

Исходя из п.72 ст.34 Устава <адрес обезличен>, администрация города осуществляет полномочия в соответствии с законодательством, Уставом, решениями городского Собрания.

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов <адрес обезличен> от <дата обезличена><номер обезличен> утверждены Правила благоустройства территории <адрес обезличен>, исходя из положений п.60 которых Администрация города уполномочена утверждать требования к внешнему архитектурному облику сложившейся застройки города.

Постановлением администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена><номер обезличен>-П утверждены Требования к внешнему архитектурному облику <адрес обезличен> (далее по тексту Требования).

В соответствии п.1 Требования к внешнему архитектурному облику <адрес обезличен> разработаны в целях сохранения самобытности и уникальности архитектурной застройки, а также развития и поддержания эстетики визуально-пространственной городской среды и градостроительной культуры, сохранения внешнего архитектурного облика города.

Требования регулируют вопросы содержания, ремонта и реставрации фасадов зданий и сооружений на территории <адрес обезличен>, включая требования, предъявляемые при окраске фасадов зданий и сооружений, устройстве и эксплуатации входных групп (входов), окон, витрин, балконов, лоджий, дополнительного технического оборудования фасадов; устанавливают, в том числе, требования, предъявляемые к устройству и оборудованию вывесок, указателей, не содержащих сведения рекламного характера, знаков адресации; определяют правила размещения рекламных конструкций с учетом внешнего архитектурного облика города.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен> (л.д.10).

Из акта от 01 августа 2018 года следует, что в результате осмотра фасада здания жилого дома по пр. <адрес обезличен><адрес обезличен>, в границах участка площади фасада нежилого помещения <номер обезличен> магазин «Иинтим», выявлены следующие нарушения требований к внешнему архитектурному облику, утвержденному Постановлением администрации города № 15845-П от 22 ноября 2013 года:

1) Фрагмент жилого дома в границах нежилого помещения окрашен, что запрещено пп.5 п5 Требований – восстановить цветовое решение фасада с учетом площади фасада здания от цоколя первого этажа до последнего.

2) Цоколь здания в границах нежилого помещения окрашен в цвет не соответствующий цветовому тону цоколя всего здания (пп.1 п.5 Требований) – восстановить цвет цоколя в соответствии с цветовым тоном, фактурой цоколя всего здания.

3) Уличный навес над входной группой не соответствует типовым требованиям. В целях сохранения внешнего архитектурного облика зданий, для визуальной доступности декоративно-художественных элементов и минимального нанесения материального ущерба фасадам, входные группы должны оборудоваться легкими типовыми прозрачным навесами безопасности из противоударного высокопрочного стекла на подвесных или опорных кронштейнах согласно проекту (пп.2 п.11 Требований) – привести в соответсвии с Требованиями.

4) внешняя отделка сооружения крыльца не соответствует цветовому тону фактуре поверхности всего периметра многоквартирного дома (здания) (пп.1 п.5 Требований) – привести крыльцо в соответствие с пп.1 п.5 Требований, путем его отделки единым цветовым тоном в соответствии с периметром многоквартирного дома (здания).

5) Вывески предприятия с надписями: «Sexshop Интим Sexshop» размещены в элементах входной группы, что запрещено пп.2 п.35 Требований. Вывеску демонтировать и разместить в соответствии с разделом 8 Требований.

6) На окнах предприятия размещены изображения и тексты, что не допускается в соответствии с пп. 17 п.33 Требований – изображение текстов необходимо убрать либо разместить в оконных проемах внутренней стороны помещения в соответствии с пп. 8п. 32 Требований.

Как указано в п. 48 Требований в случае выявления нарушений настоящих Требований лицам, допустившим такое нарушение, Администрацией направляется уведомление о необходимости устранения допущенных нарушений, с указанием допущенного нарушения, а также срока необходимого для устранения.

В случае если в срок, установленный уведомлением, допущенные нарушения не устранены, Администрация вправе обратиться в суд с иском о понуждении к исполнению устранения допущенных нарушений в соответствии с Требованиями.

В соответствии с п. 48 Требований истцом 15 августа 2018 года в адрес ответчика направлена претензия, из содержания которой следует, что в течение одного месяца с момента ее получения, необходимо привести содержание внешнего вида участка фасада здания в соответствие с Требованиями (л.д. 6).

В установленный в претензии срок, требования Администрации г. Магнитогорска ответчиком исполнены не в полном объеме, что подтверждается актом от 27 ноября 2017 года (л.д.8).

Ответчик в судебное заседание не явилась, доказательств устранения допущенных нарушений не представила.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований администрации г. Магнитогорска.

В соответствии со ст. 103 Гражданского кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации города Магнитогорска удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести фасад жилого многоквартирного <адрес обезличен>, расположенного по <адрес обезличен>, в границах нежилого помещения <номер обезличен>, в соответствии с Требованиями к внешнему архитектурному облику, утвержденными Постановлением администрации города № 15845-П от 22 ноября 2013 года, а именно: восстановить фасад путем очистки от окрашенного слоя; восстановить цвет цоколя в соответствии с цветовым тоном, фактурой цоколя всего здания; произвести демонтаж козырька; привести крыльцо в соответствие с пп.1 п.5 Требований, путем отделки единым цветовым тоном в соответствии с периметром многоквартирного дома (здания); осуществить демонтаж вывески.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: подпись.