Решение № 2-813/2026 2-813/2026~М-92/2026 М-92/2026 от 23 апреля 2026 г. по делу № 2-813/2026

Дело №

УИД: 91RS0№-35


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2026 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

Председательствующего - судьи Заевской Н.В.,

при секретаре – ФИО3

с участием представителя заявителя – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по заявлению Администрации <адрес> Республики Крым, заинтересованные лица, Муниципальное казенное учреждение Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <адрес> Республики Крым обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым на бесхозяйный объект недвижимого имущества с проектируемым назначением многоуровневая парковка, расположенный по адресу: <адрес>, Маршала ФИО1, в районе <адрес>, с кадастровым номером: <данные изъяты>.

Свое заявление обосновывают тем, что Муниципальным казенным учреждением Департаментом развития муниципальной собственности в соответствии с п. 2.2 Положения, осуществлена проверка сведений о выявленном объекте недвижимого имущества, имеющем признаки бесхозяйного. С целью сбора необходимой документации и подачу ее в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в целях постановки на учет выявленного объекта недвижимого имущества как бесхозяйного. Таким образом, для установления бесхозяйного имущества определенного назначения, расположенного на территории <адрес> и проведения процедуры в отношении объекта недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного имущества, с проектируемым назначением многоуровневая парковка, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, администрацией <адрес> были направлены запросы о предоставлении информации.

Согласно ответу Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) от ДД.ММ.ГГГГ №, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества с проектируемым, назначением многоуровневая парковка, расположенном по адресу: <адрес>, в районе дома №З3.

Согласно ответам: АО «Центральный Жилсервис», АО «Киевский Жилсервис», объект недвижимого имущества с проектируемым назначением многоуровневая парковка, расположенный по адресу: г, Симферополь, <адрес>, в районе лома №, на балансе или в хозяйственном ведении предприятий не находится.

Согласно ответу Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым право собственности на указанный объект недвижимого имущества не зарегистрировано.

Согласно ответу Министерства имущественных и земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Реестре имущества Республики Крым не числится вышеуказанный объект недвижимого имущества.

В связи с этим, Администрация <адрес> Республики Крым обратилась в суд с иском, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Определениями судьи от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление принято к производству суда с назначением к разбирательству в судебном заседании на ДД.ММ.ГГГГ.

Определением судьи, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле, в качестве заинтересованного лица привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, рассмотрение дела отложено на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель заявителя – ФИО4 требования поддержал, просил удовлетворить.

Суд, заслушав мнение представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, объект недвижимого имущества: многоуровневая парковка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь – отсутствует, степень готовности объекта незавершенного строительства – 58 %, кадастровая стоимость – 10 863 992,32 по адресу: по адресу: <адрес>, рядом с домом №, выявлен как бесхозяйный.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись №У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества: многоуровневая парковка с кадастровым номером 90:22:010108:13047, площадь – отсутствует, степень готовности объекта незавершенного строительства – 58 %, кадастровая стоимость – 10 863 992,32 по адресу: по адресу: <адрес>, рядом с домом №, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости № <данные изъяты> (л.д.9).

Ссылаясь на указанные обстоятельства, полагая, что в силу статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации возникло право муниципальной собственности за муниципальным образованием городской округ Симферополь Республики Крым на объект недвижимости как на бесхозяйное имущество, Администрация <адрес> Республики Крым обратилась в суд общей юрисдикции с заявленными требованиями.

Согласно ответу Государственного бюджетного учреждения «Центр землеустройства и кадастровой оценки» следует, что инвентарное дело, на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес> архиве не значится.

В соответствии с ответом филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> следует, что сведения на вид объекта недвижимости: иной объект недвижимости, по адресу: 295035, <адрес>, в районе <адрес>, многоуровневая парковка, с площадью 0.0 кв.м отсутствуют.

Разрешая дело, суд исходит из соблюдения Администрацией <адрес> Республики Крым необходимых условий и процедуры постановки поставки бесхозяйного имущества на учет.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что объект недвижимости принят на регистрационный учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

При этом право, установленное пунктом 3 статьи 225 ГК РФ, реализовано заявителем путем обращения в суд с требованием о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, которое подлежит рассмотрению в особом порядке.

Так, действующим законодательством установлен особый порядок приобретения права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. На первом этапе необходимо принятие такой вещи на учет в качестве бесхозяйной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Затем закон предусматривает годичный срок, в течение которого бесхозяйная недвижимая вещь может вернуться собственнику или перейти к другим лицам по приобретательной давности. Только по истечении этого периода времени суд по иску органа, управомоченного управлять муниципальным имуществом, может признать бесхозяйное недвижимое имущество муниципальной собственностью.

Указанный объект числится на учете как бесхозяйный объект, правовой статус данного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился. Наличие правопритязаний иных лиц не установлено.

Разрешая заявление Администрации <адрес> Республики Крым о признании права на бесхозяйный объект недвижимого имущества, суд исходит из того, что недвижимая вещь не имеет собственника, указанный объект в установленном законом порядке принят на учет в качестве бесхозяйного, с момента постановки на учет прошло более года. Наличие правопритязаний иных лиц не установлено, в связи, с чем оснований для вывода о наличии спора о праве не имеется.

С учетом приведенного выше заявление Администрации <адрес> Республики Крым следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые Администрации <адрес> Республики Крым - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым на бесхозяйный объект недвижимого имущества с проектируемым назначением многоуровневая парковка, расположенный по адресу: <адрес>, Маршала ФИО1, в районе <адрес>, с кадастровым номером: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Заевская

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ.