Решение № 2-213/2017 2-213/2017~М-23/2017 М-23/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-213/2017

Дело №2-213/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2017 года г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Д.А..

при секретаре Егоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Вязниковский район о признании права собственности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Вязниковский район о признании права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование указала, что является собственником ? доли вышеназванного дома на основании свидетельства о праве на наследство после смерти матери ФИО1 Собственником второй половины является ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ. До своей смерти ФИО2 находился в местах лишения свободы за то, что совершил убийство в отношении бабушки истца в <данные изъяты> году. До <данные изъяты> года в спорном доме проживала мать истца, следила за порядком, несла расходы по его содержанию, однако в <данные изъяты> году по состоянию здоровья была вынуждена переехать к дочери ФИО3 в <адрес>, где и проживала с ней до своей смерти в <данные изъяты> году. Истец приезжала в <адрес> в <данные изъяты> году, видела, что дом приходит в упадок, поскольку в нем никто не проживал. Полагает, что за ней может быть признано право собственности на ? долю спорного дома в порядке статьи 234 ГК РФ.

В судебном заседании истец ФИО3, извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не присутствовала, посредством электронной почты просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Вязниковский район, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункту 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из материалов дела, ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. значится принадлежащим ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Братского нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец также является собственником земельного участка по вышеуказанному адресу и по тем же основаниям, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности в равных долях, по ? доли каждому ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № и ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленно1 отделом ЗАГС территориальной администрации <адрес>, отбывал наказание в <адрес>.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом по городу Братску (<адрес>) в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что мать истца ФИО1 постоянно проживала в доме с <данные изъяты> до <данные изъяты> года, следила за его состоянием пока не ухудшилось ее самочувствие, то есть более <данные изъяты> лет, Фактически осуществляла владение всем домом, землей, регулярно, по мере необходимости, проводила ремонтные работы всего дома. Все это время ее забота о доме, владение были открытыми, добросовестными, непрерывными.

Согласно пункту 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

С учетом изложенного суд полагает, что истец, владея спорным имуществом, не знал об отсутствии оснований возникновения у него право собственности, при этом не скрывал факта нахождения этого имущества в его владении, которое не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, таким образом, истец добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, владел всем жилом домом, более пятнадцати лет, при таких обстоятельствах, имеются все основания для признания за ним право собственности на спорное имущество.

Руководствуюсь ст.ст.194–199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Вязниковский район о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Д.А. Глазкова