Решение № 2-2035/2017 2-2035/2017 ~ М-1913/2017 М-1913/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-2035/2017

дело <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская 23 октября 2017 года

Севрский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лапшина К.Н.,

при секретаре Чиковой И.А.,

с участием:

представителя истцов ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 и ФИО4 к администрации МО Северский район об обязании присвоить категорию земельному участку и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории,

установил:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации МО Северский район об обязании присвоить категорию земельному участку и утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В обоснование исковых требований указано, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <...> с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>, предоставленный для ведения крестьянского хозяйства без указания категории. Указанный земельный участок принадлежит истцам на основании дополнительного свидетельства о праве собственности на наследство по закону <...> от 28.11.2016г., выданного Усть-Лабинским нотариальным округом нотариусом ФИО5 в равных долях по ? в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что также подтверждается выписками из ЕГРП. 16.01.2017г. истцы обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) о внесении изменений объекта недвижимости об указании категории данного земельного участка. Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) <...> от 19.01.2017г. было приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету. Филиалом ФГБУ ФКП «Росреестра» был направлен запрос в администрацию МО Северский район о предоставлении копии документов, подтверждающих в соответствии с законодательством изменение/установление категории земель земельного участка, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером <...> 30.01.2017г. истцы обратились в администрацию МО Северский район с заявлением об установлении категории земельному участку с кадастровым номером <...> для постановки на кадастровый учет в установленных границах. Письмом <...> от 13.03.2017г. администрацией МО Северский район отказано истцам в установлении категории земельного участка, в связи с тем, что на публичной карте испрашиваемый земельный участок не содержит координат. 16.06.2017г. истцы обратились к ответчику с заявлением об установлении категории земельному участку с кадастровым номером <...> для постановки на кадастровый учет в установленных границах, приложив схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Письмом <...> от 07.07.2017г. администрацией МО Северский район отказано истцам в установлении категории земельного участка, в связи с тем, что на публичной карте испрашиваемый земельный участок не содержит координат и что истцам необходимо установить границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Истцы обратились к кадастровому инженеру Б.И.Ю. с заявлением на изготовление межевого плана данного земельного участка. Площадь данного земельного участка была уточнена и составила 21126 кв.м. Своим отказом ответчик нарушает право на владение, пользование и распоряжение земельным участком, принадлежащим истцам на праве собственности.

В судебном заседании ФИО1, представляющий интересы истцов ФИО3 и ФИО4 уточнил исковые требования и просил обязать администрацию МО Северский район установить категорию земельному участку площадью <...> с кадастровым номером <...>, расположенному по адресу: <...> согласно действующего законодательства. На уточненных исковых требованиях настаивал и просил их удовлетворить в полном объеме.

ФИО2, представляющая интересы ответчика администрации МО Северский район возражала относительно заявленных исковых требований и просила отказать в их удовлетворении, по доводам изложенным в возражении.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как указано в ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с пп.8 п.1 ст.1 ЗК РФ, одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Согласно п.2 ст.7 ЗК РФ правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.

Статьей 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» определено, что отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к одной из установленных Земельным кодексом Российской Федерации категорий земель является обязательным.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцам на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <...> с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>, предоставленный для ведения крестьянского хозяйства без указания категории.

Указанный земельный участок принадлежит истцам на основании дополнительного свидетельства о праве собственности на наследство по закону <...> от 28.11.2016г., выданного Усть-Лабинским нотариальным округом нотариусом ФИО5 в равных долях по ? в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок (л.д.4), что также подтверждается выписками из ЕГРП (л.д.5-6).

16.01.2017г. истцы обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) о внесении изменений объекта недвижимости об указании категории данного земельного участка.

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) <...> от 19.01.2017г. было приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету (л.д.7).

Филиалом ФГБУ ФКП «Росреестра» был направлен запрос в администрацию МО Северский район о предоставлении копии документов, подтверждающих в соответствии с законодательством изменение/установление категории земель земельного участка, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером <...> (л.д.7).

Из копии кадастрового паспорта земельного участка от 11 октября 2016 года усматривается, что вид разрешенного использования – для ведения крестьянского хозяйства, а категория земель указанному выше участку не установлена (л.д. 19).

Материалами дела подтверждается, что 30.01.2017г. истцы обратились в администрацию МО Северский район с заявлением об установлении категории земельному участку с кадастровым номером <...> для постановки на кадастровый учет в установленных границах (л.д.17).

Письмом <...> от 13.03.2017г. администрацией МО Северский район отказано истцам в установлении категории земельного участка, в связи с тем, что на публичной карте испрашиваемый земельный участок не содержит координат (л.д.18).

16.06.2017г. истцы обратились к ответчику с заявлением об установлении категории земельному участку с кадастровым номером <...> для постановки на кадастровый учет в установленных границах, приложив схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.21).

Письмом <...> от 07.07.2017г. администрацией МО Северский район отказано истцам в установлении категории земельного участка, в связи с тем, что на публичной карте испрашиваемый земельный участок не содержит координат и что истцам необходимо установить границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством (л.д.22).

Истцы обратились к кадастровому инженеру Б.И.Ю. с заявлением на изготовление межевого плана данного земельного участка. Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь данного земельного участка уточнена и составляет 21126 кв.м. (л.д.37).

В силу положений ч.4 ст.14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в случае, если категория земель не указана в документах государственного кадастра недвижимости, правоустанавливающих документах на земельный участок или документах, удостоверяющих права на землю, принимается решение органа местного самоуправления городского округа или муниципального района об отнесении земельного участка к землям определенной категории в зависимости от цели использования, для которой он предоставлялся.

Согласно п.69 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04 февраля 2010 года №42, если в ГКН отсутствуют сведения об отнесении исходного земельного участка к определенной категории земель, сведения о принадлежности образуемых земельных участков к определенной категории земель вносятся в Реестр на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления об отнесении исходного земельного участка к определенной категории земель.

Сведения о видах разрешенного использования земельного участка вносятся в Реестр на основании градостроительного регламента либо на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления (п.70 указанного Порядка).

Принимая во внимание изложенное выше, суд считает возможным с целью восстановления нарушенных прав истцов, обязать администрацию МО Северский район установить категорию земельному участку площадью <...> с кадастровым номером <...>, расположенному по адресу: <...> согласно действующего законодательства

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования по иску ФИО3 и ФИО4 к администрации МО Северский район об обязании присвоить категорию земельному участку и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории – удовлетворить.

Обязать администрацию МО Северский район установить категорию земельному участку площадью <...> с кадастровым номером <...>, расположенному по адресу: <...> согласно действующего законодательства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий К.Н. Лапшин