Решение № 2-521/2017 2-521/2017~М-494/2017 М-494/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-521/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. ФИО1 03 июля 2017 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего, судьи Каткасовой И.В.

при секретаре Велькиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-521/17 по исковому заявлению ФИО2 ФИО13 к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Безенчукский районный суд Самарской области с исковым заявлением к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования, установлении границ земельного участка.

В исковом заявлении ФИО3 указал, что его отцу ФИО4 при жизни для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, право собственности на земельный участок зарегистрировано ФИО4 в соответствии с законодательством не было.

Истец ФИО3 является единственным наследником ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами наследственного дела № №

В целях уточнения площади земельного участка и установления местоположения границ земельного участка ФИО3 были заказаны кадастровые работы, в результате межевания, установлено, что площадь земельного участка составляет № кв.м., площадь уменьшилась на 15 кв.м.

На основании изложенного ФИО3 просил суд признать право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; находящийся по адресу: <адрес>; кадастровый номер № в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ., установить границы земельного участка площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; находящийся по адресу: <адрес>; кадастровый номер № по координатам, указанным в межевом плане, изготовленном ООО «Кадастровый центр» ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области ФИО5, действующая на основании доверенности не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО6

Кадастровый инженер ФИО7 в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не направил, явку представителя не обеспечили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (в ред. Федерального закона 23.06.2014 N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что решением Екатериновского сельского совета Безенчукского района Самарской области ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью № га, что подтверждается свидетельством №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Из материалов инвентаризации земель населенных пунктов Екатериновкой сельской администрацией Безенчукского района Самарской области, согласно раздела «Список землепользователей в квартале 5 с. Екатериновка Безенчукского района» на стр. № в порядковом номере записи №, значится ФИО4, площадь землепользования № га (л.д. 13), под порядковым номером № значится ФИО4, площадь землепользования № кв.м. В качестве документа удостоверяющего право собственности на землю указано в обоих случаях свидетельство №№, выданное ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на день открытия наследства ФИО4 принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок по адресу <адрес> площадью № кв., право собственности на который в порядке наследования зарегистрировано за ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Согласно материалам наследственного дела единственным наследником ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО3

На основании изложенного, суд признает за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 15), указанный земельный участок состоит в ГКН на учете с кадастровым номером № с декларированной площадью № кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно межевому плану, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв.м., оценка расхождения между площадью сформированного земельного участка и площадью указанной в ГКН составила 15 кв.м., границы с правообладателями смежных земельных участков согласованы, никем из владельцев смежных участков не оспариваются, земельный участок огорожен деревянным забором на металлических столбах, закреплен на местности конкретными объектами искусственного происхождения (л.д.19-34).

Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016)"О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Представленный суду межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> содержит все вышеуказанные сведения и соответствует требованиям законодательства РФ, предъявляемым к ним, содержащиеся в межевом плане земельного участка сведения о земельном участке являются точными и достоверными.

Суд, приходит к убеждению, что месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, следует установить по координатам, указанным в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «Кадастровый Центр».

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 ФИО14 право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; находящийся по адресу: <адрес>; кадастровый номер № в порядке наследования после смерти ФИО2 ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Установить границы земельного участка площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; находящийся по адресу: <адрес>; кадастровый номер № по координатам, указанным в межевом плане, изготовленном ООО «Кадастровый центр» ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Председательствующий И.В. Каткасова