Решение № 2-4336/2019 2-4336/2019~М-3460/2019 М-3460/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-4336/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2019 года г.Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области, в составе:

федерального судьи Гончарова А.В.,

при секретаре судебного заседания Захаровой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4336/2019 по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО2 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Московской области обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, в размере 109 300 рублей 80 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с уведомлением филиала ФБГУ «ФКП Росреестра» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., находящегося в собственности ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, уч. № с «для жилищного строительства» на «для индивидуального жилищного строительства». Поскольку направленное истцом ответчику ФИО1 уведомление о необходимости внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка с приложением соответствующего расчета осталось без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца - Министерства имущественных отношений Московской области, по доверенности ФИО3, поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1, по доверенности ФИО4, в судебном заседании исковые требования не признала, по основаниям, изложенным в письменном отзыве, просила в их удовлетворении отказать.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 400 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, уч. №, кадастровый номер

№, разрешенное использование земельного участка – «для жилищного строительства».

Первоначально кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 783 960 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № в ФГБУ ФКП Росреестра по МО внесены изменения в сведения о виде разрешённого использования и земельного участка: с «для жилищного строительства» на «для индивидуального жилищного строительства».

В результате кадастровая стоимость земельного участка стала 1 876 968 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах Московской области и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом Московской области, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.Порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории Московской области, установлен ст. 5.1 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области".

В соответствии с законодательством Московской области плата взимается в бюджет Московской области по нормативу 100% при изменении вида разрешенного использования земельных участков под различные виды жилой застройки (индивидуальную жилую, блокированную, малоэтажную многоквартирную, среднеэтажную, многоэтажную (высотную).

Минмособлимущество на основании Постановления Правительства Московской области № осуществило расчет платы за изменение ВРИ и направило собственнику з/у ФИО1 уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № Исх-№ о необходимости внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка на сумму 109 300 рублей 80 коп.. Уведомление получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с отчетом об отслеживании отправления с официального сайта Почты России.

Также в адрес Ответчика направлялась претензия от ДД.ММ.ГГГГ № №, которая получена ДД.ММ.ГГГГ и оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Согласно ч. 8 ст. 5.1 Закона N 23/96-ОЗ (в редакции Закона Московской области от 23.12.2013 N 160/2013-ОЗ, действовавшей в рассматриваемый период) собственник земельного участка обязан внести плату за изменение ВРИ земельного участка в 30-дневный срок со дня получения уведомления.

Плата в бюджет Московской области ответчиком ФИО1 до настоящего времени не внесена.

С учетом того, что вид разрешенного использования земельного участка с КН № изменен, то в соответствии ч. 9, 12 ст. 5.1 Закона Московской области N 23/96-ОЗ, плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, в соответствии с правилами землепользования и застройки подлежит внесению физическим лицом или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, в полном объеме.

Из буквального толкования ст. 5.1 Закона Московской области N 23/96-ОЗ следует, что плата взимается при изменении ВРИ не только на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования Московской области об изменении ВРИ земельного участка (ч. 3 ст. 5.1 Закона N 23/69-ОЗ); но и на основании Правил землепользования и застройки (ч. 9, 12 ст. 5.1 Закона N 23/96-ОЗ).

Доводы ответчика, что он привел характеристики земельного участка в соответствии с градостроительными регламентами, суд не может принять во внимание, поскольку изменение вида разрешенного использования земельного участка произведено по заявлению ответчика, а не в связи с ошибочными характеристиками спорного земельного участка.

Суд, исследовав все доводы и доказательства, представленные сторонами, оценив их в соответствии со ст. 67 ГПК РФ пришел к выводу, что с ответчика ФИО1 подлежит взысканию плата за изменение вида разрешенного использования в заявленном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО2 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Министерства имущественных отношений Московской области плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, в размере 109 300 рублей 80 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение месяца с даты принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья А.В.Гончаров