Решение № 2-350/2017 2-350/2017~М-330/2017 М-330/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-350/2017

копия

дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 года

Дорогобужский районный суд <адрес>

В составе:

Председательствующего: ФИО4,

при секретаре: ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Верхнеднепровского городского поселения <адрес> к ФИО1 об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Верхнеднепровского городского поселения <адрес> обратилась с иском к ФИО1 с требованием обязать освободить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 30 кв.м от торгового киоска. Данные требования основаны на том, что истек срок действия договора аренды на указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ.

Истец неоднократно направлял в адрес ответчика уведомления об образовавшейся задолженности с целью разрешить вопрос по оплате за аренду используемого земельного участка. Однако все требования остались без удовлетворения. Также ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о том, что договор № по истечении трех месяцев со дня получения уведомления считается расторгнутым, а ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление об освобождении земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Администрация Верхнеднепровского городского поселения обратилась в суд в связи с тем, что спорный земельный участок занят торговым киоском, ответчик его в добровольном порядке не освобождает, тем самым нарушая права владения, пользования и распоряжения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения данного гражданского дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, учитывая мнение представителя истца, который не возражал против рассмотрения данного дела в порядке заочного судопроизводства, на основании ст.233 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав мнение сторон, изучив в полном объеме материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, при этом учитывает следующее. В соответствии со ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли заявление удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу п.3 ст.425 указанного Кодекса, законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

На основании пункта 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статьи 610 Кодекса).

Абзацем 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Администрации МО «<адрес>» <адрес> (л.д.9), между Администрацией муниципального образования «<адрес>» <адрес> и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 67:06:0020105:26 из категории земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес> под установку торгового киоска, общей площадью 30 кв.м.

Данный земельный участок Администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес> передала, а ИП ФИО1 принял, что подтверждается передаточным актом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Решением Совета депутатов Верхнеднепровского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Верхнеднепровского городского поселения <адрес> определена уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Верхнеднепровского городского поселения <адрес> (л.д.11).

Пунктом 2.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ был установлен срок его действия – до ДД.ММ.ГГГГ, по истечении которого (п.5.1.3) в преимущественном порядке перед другими лицами арендатор может заключить договор на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия договора (л.д.5-6).

Как пояснил представитель истца, ответчик не обратился в установленный срок в Администрацию с заявлением о заключении договора аренды на новый срок.

Пунктами 3.1 - 3.7 договора аренды был определен размер и условия внесения арендной платы, а также составлен расчет арендной платы за земельный участок, который подписал ответчик (л.д.8). Пунктом 4.1.6 предусмотрено право требовать Арендодателя досрочного расторжения договора, в том числе, при не внесении арендной платы более чем 3 месяца.

Из представленных истцом документов усматривается, что у ответчика имеется задолженность с 2015 года по оплате за аренду земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Уведомление с требованием погасить имеющуюся задолженность направлялось ответчику ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Также ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14). По истечении трех месяцев после направления уведомления о расторжении договора, ответчику было направлено уведомление с требованием: освободить занимаемый земельный участок от торгового киоска в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16).

Однако, все уведомления, направленные в адрес ответчика результатов не принесли, до настоящего времени, действий со стороны ответчика по освобождению земельного участка не предпринято. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного, проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, учитывая обстоятельства, установленные в ходе рассмотрения дела, суд полагает, что исковые требования Администрации Верхнеднепровского городского поселения <адрес> об освобождении земельного участка с кадастровым номером 67:06:0020105:26 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Верхнеднепровского городского поселения <адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером 67:06:0020105:26, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 30 кв.м. от торгового киоска.

При наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им его копии. На данное решение может быть подана сторонами апелляционная жалоба в Смоленский областной суд через Дорогобужский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Судья подпись ФИО4

Копия верна

Судья ФИО4