Решение № 2-4782/2017 2-4782/2017~М-4192/2017 М-4192/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-4782/2017

Дело № 2-4782/2017

Изготовлено 10 ноября 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Свиридовой Ж.А.,

с участием прокурора Ашурковой Д.А.,

при секретаре Максимовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений г. Мурманска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

КИО г. Мурманска обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование иска указано, что Администрация г. Мурманска является собственников жилого помещения №<адрес>.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения двух комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире <адрес>, на основании договора социального найма.

Согласно справке ГОБУ «МФЦ» в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд г. Мурманска с иском об обязании предоставления ему и членам его семьи во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма.

Решением Октябрьского районного суда г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1 к Администрации города Мурманска, Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании отказа в предоставлении жилого помещения по договору социального найма незаконным, понуждении к предоставлению жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.

Указанным решением постановлено: «Обязать администрацию города Мурманска и комитет имущественных отношений города Мурманска предоставить ФИО1 во внеочередном порядке по договору социального найма, с включением в указанный договор в качестве членов семьи ФИО3, ФИО2, жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям города Мурманска и находящееся в границах города Мурманска, равнозначное по общей площади и количеству комнат ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., жилой площадью не менее <данные изъяты> кв.м.».

Решение Октябрьского АО г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение указанного решения Администрацией г. Мурманска было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1 и членам его семьи отцу ФИО3, матери ФИО2 предоставлено жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в.т. жилой <данные изъяты> кв.м. расположенное по адресу: <адрес>

ФИО1 неоднократно обращался в КИО г. Мурманска по вопросу исполнения вышеуказанного решения суда. В своих обращениях ФИО1 сообщает, что его не устраивает предоставляемое во исполнение решения Октябрьского районного суда г. Мурманска жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в.т. жилой 33,3 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>

До настоящего времени договор социального найма с ФИО1 не заключен.

Муниципальное образование г.Мурманск несет расходы по содержанию жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

Просят суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением им по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истца КИО г. Мурманска в судебном заседании настаивал на исковых требованиях в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требованиях, так как предоставляемое жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> не соответствует техническим требованиям, а именно имеется плохая герметизация межпанельных стыков фасада, нарушения гидроизоляционного слоя со стороны балкона. В туалете наблюдаются разводы за канализационным стояком.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебном заседании поддержали позицию ФИО1 в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрация г. Мурманска в судебном заседании поддержала позицию КИО г. Мурманска в полном объеме.

Представитель третьего лица ОСП Октябрьского АО г. Мурманска в судебном заседании разрешение вопроса оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № УМВД РФ по г. Мурманску в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о рассмотрении дела, мнения по иску не представил.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №, заслушав свидетеля <данные изъяты> заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что Администрация г. Мурманска является собственников жилого помещения <адрес>.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения двух комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире №<адрес>, на основании договора социального найма.

Согласно справке ГОБУ «МФЦ» в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд г. Мурманска с иском об обязании предоставления ему и членам его семьи во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма.

Решением Октябрьского районного суда г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1 к Администрации города Мурманска, Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании отказа в предоставлении жилого помещения по договору социального найма незаконным, понуждении к предоставлению жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.

Указанным решением постановлено: «Обязать администрацию города Мурманска и комитет имущественных отношений города Мурманска предоставить ФИО1 во внеочередном порядке по договору социального найма, с включением в указанный договор в качестве членов семьи ФИО3, ФИО2, жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям города Мурманска и находящееся в границах города Мурманска, равнозначное по общей площади и количеству комнат ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 44,50 кв.м., жилой площадью не менее 31,30 кв.м.».

Решение Октябрьского АО г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Во исполнение указанного решения Администрацией г. Мурманска было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1 и членам его семьи <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> ФИО2 предоставлено жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в.т. жилой <данные изъяты> кв.м. расположенное по адресу: <адрес>

ФИО1 неоднократно обращался в КИО г. Мурманска по вопросу исполнения вышеуказанного решения суда. В своих обращениях ФИО1 сообщает, что его не устраивает предоставляемое во исполнение решения Октябрьского районного суда г. Мурманска жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в.т. жилой <данные изъяты> кв.м. расположенное по адресу: <адрес>

До настоящего времени договор социального найма с ФИО1 не заключен.

Муниципальное образование г.Мурманск несет расходы по содержанию жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В силу статей 56-57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основаниях своих требований или возражений.

В судебном заседании установлено, что администрация города Мурманска и комитет имущественных отношений города Мурманска предоставили ФИО1 во внеочередном порядке по договору социального найма, с включением в указанный договор в качестве членов семьи ФИО3, ФИО2, жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям города Мурманска и находящееся в границах города Мурманска.

Двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> отнесена в установленном законом порядке к жилищному фонду и входит в состав муниципальной казны города Мурманска, что подтверждено выпиской из реестра муниципального имущества города Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ.

Общая площадь предоставляемой двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес> - <данные изъяты> кв.м, в.т. жилая <данные изъяты> кв.м., что соответствует требованию суда о предоставлении равнозначного по общей площади и количеству комнат ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., жилой площадью не менее <данные изъяты> кв.м..

Предоставленная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет большую общую и жилую площади, чем занимаемая истцами квартира.

Также судом установлено, что указанная квартира отвечает установленным санитарным требованиям.

Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в обосновании заявленных возражений ссылается на то, что предоставляемое жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> не соответствует техническим требованиям.

Согласно акта совершения исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ, представленного в материалы дела, суд не усматривает несоответствие жилого помещения техническим требованиям в соответствии с которыми указанное жилое помещение может быть признано непригодным для проживания.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля инженера <данные изъяты> пояснила, что имеет квалификацию инженера-техника, в её обязанности входит прием муниципальных жилых помещений после произведенного в них текущего ремонта. Она лично осматривала жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, принимала его после произведенного в нем текущего ремонта. Указанное жилое помещение соответствует санитарным и техническим требованиям полностью, угрозы, жизни и здоровья для проживающих не представляет.

Претензии истцов сводятся к требованиям по содержанию общедомового имущества МКД - стен их стыков, а не самой квартиры. Указанные работы, только случае необходимости их проведения - протечек в квартире, должна выполнить управляющая компания по заявкам жильцов, поскольку на неё в силу ЖК РФ возложена обязанность по содержанию и ремонту общедомового имущества, управляющей компании производится оплата денежных средств по статье "содержание и ремонт". Протечек в квартире нет.

Суд учитывает, что согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с п.п.1,8,9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится учет муниципального жилищного фонда, признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодным для проживания, осуществление муниципального контроля.

В соответствии частью 3 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статье 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со статье 85 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47) оценка и обследование помещения в целях признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7(1) настоящего Положения. В состав комиссии включаются представители этого органа местного самоуправления. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа местного самоуправления.

В случае необходимости оценки и обследования помещения в целях признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию такие оценка и обследование осуществляются комиссией, созданной органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с абзацем вторым пункта 7 настоящего Положения.

Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации, а также иных жилых помещений в случаях, установленных настоящим Положением. В состав комиссии включаются представители этого органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

В состав комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы государственного надзора (контроля), на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, а также в случае необходимости - представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

Решение о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, принимается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления (за исключением жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации и многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности).

Состав комиссии, созданной органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в целях оценки и обследования помещения или многоквартирного дома в случае, указанном в абзаце первом настоящего пункта, формируется в соответствии с абзацами вторым и четвертым пункта 7 настоящего Положения. При этом в состав этой комиссии в обязательном порядке включаются эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с нормами жилищного законодательства жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> не признано непригодным для проживания, решение компетентным органом о признании жилого помещения непригодным для проживания граждан не принималось.

Надлежащих доказательств того, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> не пригодно для проживания, не соответствует санитарным или техническим нормам суду ответчиками не представлено.

С учетом вышеизложенного, суд принимает во внимание положения статей 14, 85,86 ЖК РФ, а также доказательства, представленные по данному делу и находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку не удовлетворении исковых требований влечет за собой не исполнение вступившего в законную силу решения Октябрьского районного суда г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ. Также муниципальное образование г. Мурманск несет расходы по содержанию жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

Аварийный дом, расположенный по адресу: <адрес> представляет реальную угрозу жизни и здоровья ответчиков. Однако по настоящее время, согласно справке ГОБУ «МФЦ» ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 60, 67, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений г. Мурманска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением им по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в порядке в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска в течении месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Ж.А. Свиридова