Решение № 2-1564/2017 2-1564/2017~М-1260/2017 М-1260/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-1564/2017

Дело 2-1564/2017


Решение

именем Российской Федерации

20 июня 2017 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Карапетян Е.В.

при секретаре Тущенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Первоуральск, о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО Первоуральск с требованиями о признании права собственности на гаражный бокс № в <адрес>, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>..

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у ФИО2 по расписке гаражный бокс № в <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, за наличный расчет. ФИО2 полностью выплачен паевой взнос за указанный гаражный бокс, что подтверждается справкой, выданной АО «<данные изъяты>» с которым ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был заключен договор на строительство кооперативного гаража. Гараж был ФИО2 принят и введен в эксплуатацию.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. ранее в судебном заседании ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных требований, суду пояснял, что с 2010 года пользуется спорным гаражным боксом, приобретенным им по расписке у ФИО2 Затрат на содержание гаражного бокса он не несет, так как кооперативом не предоставляются коммунальные услуги. Затрат по ремонту гаража он также не несет, внутри стены только оштукатурены. Гаражный бокс приобретен в период брака и является совместной собственностью с супругой ФИО3 право собственности на гаражный бокс просил признать только за собой.

Представитель истца ФИО4 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям, указанным в исковом заявлении. Ранее в судебном заседании поясняла, что гаражный кооператив, в котором находится гаражный бокс истца представляет собой одно общее строение с другими гаражными боксами, у гаражного бокса, принадлежащего ФИО9, имеется кадастровый номер и по ее мнению он был присвоен при постановке ФИО6 гаражного бокса на учет. Гаражный бокс истца они хотят привязать к тому же кадастровому номеру.

Представитель ответчика Администрации ГО Первоуральск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, отзывов на исковое заявление не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не направил.

Третьи лица ФИО3, ФИО2, представитель третьего лица - председатель гаражного кооператива <адрес>» в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены свевременно и надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9 суду пояснил, что является собственником гаражного бокса № в <адрес><адрес>, гаражный бокс у него оформлен в собственность. ФИО1 собственником гаражного бокса № в том же гаражном кооперативе стал в 2010 году, прежнего собственника гаражного бокса он не знал.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 Гражданского кодекса РФ).

На основании п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 549 Гражданского кодекса РФ).

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ст. 554 Гражданского кодекса РФ).

На основании п. 1 ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 Гражданского кодекса РФ).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что Постановлением Главы Администрации города Первоуральска № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью № га в долгосрочную аренду сроком на № лет, под проектирование и строительство индивидуальных капитальных гаражей в количестве № штук <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией АО «<данные изъяты>» и ФИО2 заключен договор на строительство кооперативного гаража. Оплата по договору ФИО2 произведена, что подтверждается представленными в материалы дела требованиями-приказами с отметкой об оплате.

ДД.ММ.ГГГГ рабочей комиссией назначенной генеральным директором АО «<данные изъяты>» составлен акт о готовности законченного строительством здания, сооружения для предъявления государственной приемочной комиссии на гаражи размером № м. в количестве № штук /(очередь)/.

Постановлением Главы муниципального образования город Первоуральск от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено зарегистрировать потребительский кооператив <адрес><адрес>» и его Устав, утвержденный общим собранием членов кооператива ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ сведения о Потребительском кооперативе <адрес>» внесены в ЕГРЮЛ, ДД.ММ.ГГГГ потребительский кооператив <адрес>» поставлен на учет в налоговом органе, а ДД.ММ.ГГГГ в Территориальном фонде обязательного медстрахования.

Постановлением Главы муниципального образования город Первоуральск от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью <данные изъяты> га изъят у ОАО «<данные изъяты>» и предоставлен потребительскому гаражному кооперативу <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО2. на основании расписки гаражный бокс № в <адрес>», построенный ОАО «<данные изъяты>» и оплаченный согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, за наличный расчет в размере 95000 руб. Денежный расчет между сторонами произведен, претензий по сделке стороны друг к другу не имеют.

Указанная расписка имеет признаки договора купли-продажи, так как в ней определены стороны договора которые могут быть идентифицированы, цена, а также существенное условие договора купли-продажи - о предмете сделки.

Согласно имеющимся в деле письменным доказательствам, строительство кооперативного гаража оплачено прежним собственником и имущество свободно от прав третьих лиц.

На основании договора купли-продажи, оформленного в форме простой письменной расписки с ДД.ММ.ГГГГ собственником гаражного бокса № в <адрес>» является ФИО1 Гаражный бокс приобретен в период брака и является совместной собственностью с ФИО3, которая возражений против признания права собственности на гаражный бокс за ФИО1 не заявляла.

При таких обстоятельствах, суд полагает доказанным тот факт, что ФИО1 приобрел гаражный бокс за счет собственных средств и владеет им, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО9, на законных основаниях.

Учитывая, что со стороны ответчика Администрации ГО Первоуральск а также третьих лиц право истца на гаражный бокс №, расположенный на территории <адрес>» не оспаривается, переход права собственности на гаражный бокс от ФИО2 к ФИО1 подтверждается распиской, отвечающей существенным требованиям, предъявляемым к договорам купли-продажи, истец самостоятельно понес расходы на приобретение гаражного бокса, строительство которого было оплачено прежним собственником, на основании п. 2, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на территории <адрес>», площадью <данные изъяты> кв м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 3, расположенный на территории ПК ГК «Ильича,14», площадью 18,3 кв м., расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Первоуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 июня 2017 года.

Председательствующий: Е.В.Карапетян