Решение № 2-5575/2021 от 19 июля 2021 г. по делу № 2-5575/2021

Дело № 2-5575/2021


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Гумашвили М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Сервис 24» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания Сервис 24» обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ООО «УК Сервис 24» (предыдущее наименование ООО «Лидер-Эксплуатация») в соответствии с Протоколом общего собрания собственников помещений осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: МО, <адрес>, и обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома. ФИО1 в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество является собственником <адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме. Исполняя принятые обязательства по управлению многоквартирным домом, Истец лично, а также с привлечением специализированных подрядных организаций оказывал услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлял собственникам коммунальные и дополнительные услуги. Ответчик не считает необходимым оплачивать оказанные Истцом услуги. Задолженность Ответчика перед Истцом за оказанные жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, составляет 139 028 руб. 43 коп., в том числе, пени в размере 7 896 руб. 68 коп. Данная задолженность сформировалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с этим Истец с учетом уточненных требований просит взыскать в свою пользу с Ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139 028 руб. 43 коп., в том числе, пени за несвоевременную оплату оказанных услуг в размере 7 896 руб. 68 коп., расходы по оплате госпошлины 3 981 руб. 00 коп., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

В судебное заседание представитель ООО «УК Сервис 24» в судебное заседание не явился, извещался.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещался надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося Ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ООО «УК Сервис 24» (предыдущее наименование ООО «Лидер-Эксплуатация») в соответствии с Протоколом общего собрания собственников помещений осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: МО, <адрес>, и обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома.

ФИО1 в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество является собственником <адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

Согласно ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирным домом может управлять только одна управляющая организация.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном порядке.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно представленному расчету задолженность ответчика за оказанные жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, составляет 139 028 руб. 43 коп., в том числе, пени в размере 7 896 руб. 68 коп. Данная задолженность сформировалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд принимает расчет задолженности и пени, представленные Истцом, поскольку они являются арифметически верными и соответствующими нормам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Расчет задолженности и расчет пени Ответчиком не оспорены, доказательств оплаты настоящей задолженности суду не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 (десять тысяч) руб.

В обоснование требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя Истцом представлен Договор оказания юридических услуг № ДЗ-0069 от 01.03.2021г., заключенный между Истцом и ООО «Эгида», а также платежное поручение об оплате Истцом юридических услуг № от 01.04.2021г.

Исходя из принципа разумности, объема заявленных требований, сложности дела, суд взыскивает с Ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Согласно платежному поручению № от 17.03.2021г., ООО «Управляющая компания Сервис 24» понес судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 981 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Сервис 24» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания Сервис 24» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2014 г. по 31.08.2017 г. в размере 139 028 руб. 43 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 981 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Буянтуева Т.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Буянтуева Т.В.