Решение № 2-1758/2017 2-1758/2017~М-1665/2017 М-1665/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-1758/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югра в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.

при секретаре Царёвой Е.П.

с участием истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1758/2017 по исковому заявлению ФИО3 к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением, которым просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью ... кв.м.

Требования мотивированы тем, что он является законным владельцем гаража, в полном объеме выплатил паевые взносы в кооператив «Нефтестроитель», деятельность которого прекращена. Обратившись в органы местного самоуправления о предоставлении земельного участка, получил отказ мотивированный действием Земельного кодекса РФ и тем обстоятельством, что право собственности на гараж не оформлено надлежащим образом. Указывая о возведении гаража в 1988г. полагает, что право собственности должно быть за ним признано в силу требований норм п.2 ст.13 Закона РСФСР от 24.12.1990г. № 443-1 «О собственности в РСФСР».

В ходе судебного заседания истец настаивал на удовлетворении заявленного требования, суду пояснил, что паевой взнос им был внесен в полном объёме в виде самостоятельного строительства гаража.

Ответчик надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, его представитель в суд не явилась, до судебного заседания в адрес суда направила письменное пояснение к иску, согласного которого разрешение заявленного требования оставляет на усмотрение суда, обоснованных возражений не имеет.

Свидетели ФИО2 и ФИО1 суду пояснили, что являются собственниками гаражей по адресу: <адрес>. ФИО3 также на протяжении многих лет пользуется гаражом № самостоятельно его строил. В настоящее время гаражный кооператив «Нефтестроитель» не существует, отсутствует лицо уполномоченное выдавать документы о деятельности кооператива.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что истец являлся членом гаражно-строительного кооператива «Нефтестроитель», о чем ранее ему был выдан ордер без указания даты и номера. ФИО3 владеет гаражом №

Согласно имеющимся в деле документам, на основании решения исполнительного комитета Няганского городского совета народных депутатов от дата был учрежден гаражно-строительный кооператив «Нефтестроитель». Решением исполнительного комитета Няганского городского совета народных депутатов от дата ГСК «Нефтестроитель» был предоставлен земельный участок площадью 1 га. в жилом районе «Восточный» под строительство гаражей. Решением исполнительного комитета Няганского городского совета народных депутатов от дата, данный земельный участок выведен из земель Гослесфонда и передан кооперативу. К дата. данный земельный участок был освоен путем постройки на нем гаражей, о чем составлен акт от дата

Постановлением Главы администрации г.Нягани от дата право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным ГСК «Нефтестроитель» для размещения гаражно-строительного кооператива, прекращено.

Факт возведения гаражного бокса № по <адрес>, общей площадью ...кв..м. подтверждается имеющейся в деле растровой топосъёмкой, техническим паспортом (л.д.32,35).

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим гаражным боксом № был предоставлен ГСК «Нефтестроитель» с соблюдением действующего на тот период законодательства.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что гаражи ГСК «Нефтестроитель», в том числе гараж истца, были построены в период действия кооператива на специально отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с действовавшим в тот период времени законодательством и до вступления в силу федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Закона СССР от 06.03.1990 №13-05-1 «О собственности в СССР», пунктом 2 статьи 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 №443-1 (ред. от 24.06.1992 с изменениями от 01.07.1994) «О собственности в РСФСР» член гаражного кооператива, внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В настоящее время на основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Сведения о юридическом лице ГСК «Нефтестроитель», расположенного в мкр. Восточном по ул. Речная, в государственном реестре юридических лиц отсутствует, эта информация содержится на официальном сайте nalog.ru.

Кроме истца, иные лица, имеющие правопритязания на гараж и земельный участок под ним отсутствуют, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом, что подтверждается справкой БТИ об отказе в предоставлении сведений из Росреестра о зарегистрированных правах на гараж (л.д. 45,46).

Истец владеет гаражом открыто и добросовестно, факт его возведения силами истца подтвержден показаниями свидетелей, истец несет бремя содержания имущества, гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично так и совместно с другими лицами.

Поскольку спорный гараж был возведен на отведенном земельном участке, за счет внесенных паевых взносов в действующий кооператив, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на созданное имущество в порядке ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковое требование, заявленное ФИО3, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме через Няганский городской суд.

Судья П.В. Вараксин