Решение № 2-2200/2017 2-2200/2017~М-2231/2017 М-2231/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-2200/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Курахтановой Е.М.

при секретаре судебного заседания Бурцевой А.С.

с участием ответчика ФИО1,

в отсутствие: истца ФИО2, представителя ответчика ООО «УИ ЖКХ-2008»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2200/2017 по иску ФИО2 к ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, взыскании денежных средств в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска ФИО2 указал, что он и ответчик являются собственниками по 1/2 доли в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>. С ответчиком в браке он не состоит, ведут отдельное хозяйство, имеют раздельный бюджет, проживают отдельными семьями. Ответчик не принимает участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, бремя несения данных расходов лежит полностью на истце. В данной квартире помимо истца и ответчика зарегистрирована В.Ю.И.., ** ** **** г.р., которая приходится им дочерью. Начисление оказываемых услуг производится на трех человек. Разделить счета в добровольном порядке не представляется возможным. Просит суд определить порядок и размер участия собственников ФИО2 и ФИО1 в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> путем раздела лицевого счета по оплате расходов по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом: обязать ООО «УИ ЖКХ-2008» открыть отдельные лицевые счета по оплате 1/2 части расходов по содержанию и ремонту жилья, отоплению, по оплате 1/2 части расходов горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения на истца и ответчика; взыскать с ФИО1 в его пользу в порядке регресса 86639,81 руб., уплаченные им за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги, электроэнергию за период с декабря 2013 по октябрь 2017.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 51).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в письменных возражениях. Указала, что до 2008г. состояла в браке с истцом, после расторжения брака вплоть до августа 2017г. продолжали проживать с ним совместно, вели общее хозяйство, в том числе совместно несли расходы по оплате услуг ЖКХ. В августе этого года она с дочерью выехала из спорного жилого помещения, в связи с чем перестала пользоваться коммунальными услугами. Считает требования истца о разделе счета и взыскании суммы необоснованными.

Представитель ответчика ООО «УИ ЖКХ-2008» ФИО3, действующая на основании доверенности № от ** ** **** в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении от 31.10.2017 года просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «УИ ЖКХ-2008», по существу заявленных требований возражений не имеют.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав их в совокупности с письменными доказательствами по делу и оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ, статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждый являются ФИО2 и ФИО1, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права серии 38 АГ № и серии 38 АГ № (л.д. 8-9).

Согласно справке ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» № 6233 от 03.10.2017 в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец ФИО2, ** ** **** года рождения, ответчик ФИО1, ** ** **** года рождения, несовершеннолетняя В.Ю.И., ** ** **** года рождения.

Как следует из пояснений сторон, ФИО4 является дочерью истца и ответчика.

В соответствии со ст. 28 ГК РФ, ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий и несут имущественную ответственность за несовершеннолетних не достигших четырнадцати лет (малолетних).

В силу части 1 статьи 61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

Таким образом, истец ФИО2 и ответчик ФИО1 обязаны в равной степени исполнять обязательства, вытекающие из права их несовершеннолетнего ребёнка пользования жилым помещением, оплачивать предоставленные коммунальные услуги.

Принимая во внимание изложенные правовые нормы, учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит ФИО2 и ФИО1 в равных долях каждому, при этом они не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, суд приходит к выводу, что каждый из них в силу указанных норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Принимая во внимание то обстоятельство, что между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, суд полагает возможным удовлетворить требование истца и распределить расходы по оплате за содержание и ремонт жилья, а также коммунальных услуг в равной степени на каждого, обязать ООО «УИ ЖКХ-2008» заключить с ФИО2 и ФИО1 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения в размере принадлежащих собственникам долей.

При этом возражения ответчика относительно данного требования со ссылкой на то, что она не проживает в спорной квартире и фактически не пользуется коммунальными услугами, правового значения не имеют в силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика в порядке регресса суммы, уплаченной по обязательствам, связанным с оплатой услуг ЖКХ, за период с декабря 2013г. по октябрь 2017г. в размере 86639,81 рублей, суд исходит из следующего.

Согласно статье 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (пункт 1).

Пункт 2 статьи 325 ГК РФ предусматривает, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (подпункт 1).

Из анализа представленных истцом квитанций (л.д. 12-21) следует, что в период с 06.12.2013г. по 03.10.2017г. ФИО2 были произведены платежи в пользу ООО «УИ ЖКХ-2008» по лицевому счету <***> с целью оплаты услуг ЖКХ (плата за жильё, за коммунальные услуги, за электроэнергию) на общую сумму 173279,61 руб.

Поступление указанных платежей на лицевой счет, открытый в ООО «УИ ЖКХ-2008» на спорную квартиру также подтверждается копией выписки из лицевого счета за расчетный период с 01.11.2013г. по 31.10.2017г. (л.д. 71-72) и не оспаривалось ответчиком в ходе судебного заседания.

При этом согласно выписке из лицевого счета № за расчетный период с 01 ноября 2013г. по 31 октября 2017 на 1.11.2013г. имелась задолженность в сумме 8519,13 рублей, начислено за указанный период с учетом произведенных перерасчетов 177501,30 рублей. Таким образом, у ответчиков имелось обязательство по оплате услуг за указанный период в общем размере 177501,30+8519,13 = 186020,43 рублей. Следовательно, доля каждого сособственника составляет 186020,43/2 = 93010,21 рублей.

Принимая во внимание сумму, уплаченную истцом по данному счету в размере 173279,61 рублей, его переплата (часть платы, причитающаяся на ответчика) составила 173279,61-93010,21 = 80269,40 рублей. Указанную сумму суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца, в удовлетворении требования о взыскании в порядке регресса остальной суммы в размере 86639,81-80269,40 = 6370,41 рублей истцу следует отказать.

Доводы ответчика о том, что она передавала истцу в счет исполненного за нее обязательства по оплате услуг ЖКХ денежные суммы в мае 2017г.- 30000 рублей, в августе 2017г. - 10000 рублей наличными и 7000 рублей через банк, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства достаточными письменными доказательствами.

Выписка по счету банковской карты № за период с 01.01.2015г. по 15.11.2017г., представленная ответчиком, также не подтверждает в достаточной степени ее доводы, поскольку не содержит указаний на назначение переводов. Кроме того, из пояснений ответчика, данных в ходе исследования указанной выписки по счету, судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 неоднократно на протяжении указанного периода обоюдно переводили друг другу денежные суммы, которые тратили на общие нужды, в том числе на ремонт спорной квартиры, в связи с чем суд не может прийти к однозначному выводу о том, что сумма в размере 7000 рублей, перечисленная со счета ответчика на счет истца 1.08.2017г. является платой за услуги ЖКХ.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обязать ООО «УИ ЖКХ - 2008» с 01.12.2017 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> открыть лицевые счета на:

ФИО2 по оплате расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг и общедомовых нужд в размере 1/2 части данных начислений.

ФИО1 по оплате расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг и общедомовых нужд в размере 1/2 части данных начислений.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 в порядке регресса денежные средства в размере 80269,40 рублей, уплаченные за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги за период с 06.12.2013 по 03.10.2017.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о взыскании в порядке регресса суммы в размере 6370,41 рублей отказать.

На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.М. Курахтанова