Решение № 2-2369/2025 2-2369/2025~М-1852/2025 М-1852/2025 от 30 октября 2025 г. по делу № 2-2369/2025

Гр.<адрес>

УИД 05RS0№-76


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(в окончательной формулировке)

23 октября 2025 года <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Джамалдиновой Р.И.,

при секретаре судебного заседания Ахмедовой Х.Ш., представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГО <адрес>» к ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировании записи ЕГРН в отношении объекта недвижимости: двухэтажного нежилого объекта с кадастровым номером 05:48:000090:51, обязании ответчика снести объекты капитального строительства: двухэтажный нежилой объект с кадастровым номером 05:48:000090:51, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000090:49 по адресу: РД, <адрес> «ж», в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу, привести земельный участок с кадастровым номером 05:48:000090:49, в первоначальное состояние в течении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу, обязании ответчика передать земельный участок с кадастровым номером 05:48:000090:49, расположенный по адресу: РД, <адрес> «ж», по акту приема-передачи Управлению имущественных отношений <адрес> в течении 10 дней, со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО «<адрес>» обратились в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировании записи ЕГРН в отношении объекта недвижимости: двухэтажного нежилого объекта с кадастровым номером 05:48:000090:51, обязании ответчика снести объекты капитального строительства: двухэтажный нежилой объект с кадастровым номером 05:48:000090:51, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000090:49 по адресу: РД, <адрес> «ж», в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу, привести земельный участок с кадастровым номером 05:48:000090:49, в первоначальное состояние в течении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу, обязании ответчика передать земельный участок с кадастровым номером 05:48:000090:49, расположенный по адресу: РД, <адрес> «ж», по акту приема-передачи Управлению имущественных отношений <адрес> в течении 10 дней, со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

В обоснование исковых требований указано, что ответчику по договору аренды передан указанный земельный участок с видом разрешенного использования: под здравоохранение. Вместе с тем в результате обследования установлено, что на земельном участке расположен объект функционирующий под гостиничное обслуживание. ФИО3 было выдано разрешение на строительство №.5-2017 от ДД.ММ.ГГГГ по земельному участку с кадастровым номером 05:48:000090:49, в соответствии с которым площадь застройки составляет 151,8 кв. м. Считают, что ФИО3 нарушила условия договора аренды, поскольку использует земельный участок не в соответствии с его целевым назначением.

Представитель истца Администрации ГО «<адрес>» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом не явилась в судебное заседание. Представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признал, пояснил, что после истечения срока оспариваемого договора аренды, между ФИО3 и Администрацией ГО «<адрес>» был заключен договор купли-продажи земельного участка, на основании которого возникло право собственности ФИО3 на указанный земельный участок, в связи с чем исковые требования Администрации являются необоснованными. Кроме того, в указанной зоне, согласно градостроительному регламенту, допускается такой вид разрешенного использования как гостиничное обслуживание.

Как установлено судом и следует из материалов дела между Управлением имущественных отношений <адрес>, и ФИО3, заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому ФИО3 передан на основании итогов аукциона от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 05:48:000090:49, площадью 260 кв. м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, вид разрешенного использования – для здравоохранения. Срок договора аренды составляет 1 год 6 месяцев, истекает ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешением на строительство выданным Отделом строительства и архитектуры Администрации ГО «<адрес>» ФИО3, на указанном земельном участке, разрешено строительство спортивно-оздоровительного комплекса общей площадью 154,56 кв. м., площадь застройки 151,8 кв.м.

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, №, объект недвижимости – спортивно-оздоровительный комплекс введен в эксплуатацию.

Согласно акту обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ при проведении муниципального земельного контроля установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000090:49 возведен двухэтажный объект капитального строительства с кадастровым номером 05:48:000090:51, назначение здания – нежилое. Фактически при осмотре данный объект используется как гостиничное обслуживание.

Вышеуказанное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Истец, являясь профессиональным участником процесса, самостоятельно определяет способы их судебной защиты в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. В противном случае право на заявленный иск в рамках данного конкретного дела у истца отсутствует. Следовательно, истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права. В свою очередь способы защиты гражданских прав предопределяются правовыми нормами, регулирующими конкретное правоотношение.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1); собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2); владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (пункт 3).

Статьей 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 263 ГК РФ последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В силу п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» последствиями возведения (создания) самовольной постройки являются ее снос или приведение в соответствие с установленными требованиями на основании решения суда (пункт 2 статьи 222 ГК РФ) или на основании решения органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии с его компетенцией, установленной законом (пункт 31 статьи 222 ГК РФ), если судом не будут установлены обстоятельства, свидетельствующие о возможности ее сохранения.

В силу ст. 11 ЗК РФ, ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа в числе прочих относятся вопросы, касающиеся использования земель на территории городского поселения, выдача разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа, осуществление муниципального земельного контроля в границах поселения, осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений.

По смыслу названных норм в целях защиты интересов муниципального образования, населения городского округа администрация при выявлении самовольно возведенной постройки, создающей потенциальную угрозу жизни и здоровью граждан, вправе обратиться в суд с иском о сносе такой постройки.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 2 определения Конституционного Суда Российской Федерации №-О-П от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство. Последствием такого правонарушения является снос самовольной постройки.

Как указано в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

На основании пункта 2 части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемыми в границах принадлежащего застройщику или иному правообладателю.

Согласно ч. 2 ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой и графической формах и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

При этом в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленными градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства объекта капитального строительства, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утверждённым Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о её сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений.

К существенным нарушениям строительных норм и правил относятся, например, такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

При оценке значительности допущенных нарушений при возведении самовольных построек принимаются во внимание и положения статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации о недопустимости действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребление правом в других формах, а также соразмерность избранному способу защиты гражданских прав.

В обоснование своих требований Администрация городского округа <адрес> указывает, что объект используется под гостиничное обслуживание, что не соответствует виду разрешенного использования земельного участка и условиям договора аренды. В обоснование иска при этом в материалы дела вместе с исковым заявлением истцом были приложены следующие документы: акт обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, фотоснимки, выписка из ЕГРН на земельный участок, договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, возражая относительно исковых требований ответчиком представлены суду договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный на основании постановления Администрации ГО «<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ФИО3 предоставлен земельный участок с кадастровым номером 05:48:000090:49, площадью 260 кв. м., находящийся по адресу: <адрес> ж, для использования в целях – обслуживания и содержания объекта здравоохранения. Срок аренды установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке ФИО3 возведено нежилое здание - спортивно-оздоровительный комплекс, площадью 154,6 кв. м. с кадастровым номером 05:48:000090:51. Право собственности за ФИО3 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права 05:48:000090:51-05/001/2017-1.

ФИО3 ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит нежилое здание площадью 154,6 кв.м. обратилась в Администрацию ГО «<адрес>» с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 05:48:000090:49, площадью 260 кв. м., находящегося по адресу: <адрес> «ж». Администрацией ГО «<адрес>» ФИО3 в предоставлении земельного участка в собственность было отказано. В связи с чем ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации.

Решением Каспийского городского суда РД от ДД.ММ.ГГГГ, по делу №, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО3 к Администрации ГО «<адрес>» об обязании подготовить проект договора купли-продажи земельного участка и направить его с предложением его заключения, удовлетворены. Постановлено: «Обязать Администрацию городского округа «<адрес>» подготовить проект договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес> ж, общей площадью 260 кв. м., кадастровый № и направить его ФИО3 с предложением его заключения.».

Постановлением Администрации ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № во исполнение решения Каспийского городского суда РД от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционного определения Верховного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ, гр. ФИО3 в собственность предоставлен земельный участок, площадью 260 кв. м., из категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 05:48:000090:49, расположенный по адресу: РД, <адрес> ж, для использования под содержание и обслуживание спортивно-оздоровительного комплекса с кадастровым номером 05:48:000090:51. Согласно указанного постановления Управлению имущественных отношений заключить договор купли-продажи земельного участка в течении 7 дней со дня подписания постановления.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных отношений <адрес> и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка №, согласно которому ФИО3 передан земельный участок с кадастровым номером 05:48:000090:49, площадью 260 кв. м., находящийся по адресу: <адрес> «ж».

Таким образом, учитывая, что ФИО3 является собственником земельного участка, в удовлетворении исковых требований Администрации ГО «<адрес>» о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует отказать, ввиду отсутствия предмета спора, поскольку указанный договор истек ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время основанием возникновения прав ФИО3 на земельный участок, не является и в данном случае истцом избран ненадлежащий способ защиты права.

Из системного толкования вышеприведенных норм права, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что бремя доказывания обстоятельств нарушения права и обоснованность избранного способа защиты права лежит на лице, заявившем иск.

Применительно к настоящему делу, истец администрация городского округа «<адрес>», заявляя в качестве способа защиты нарушенного права такое требование, как снос спорных объектов недвижимости, должна доказать, в том числе, что только такая исключительная мера является единственным и соразмерным способом восстановления нарушенного права.

На основании ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании сторона истца не воспользовалась своим процессуальным правом на представление доказательств в обоснование своих исковых требований, ходатайства о назначении судебной экспертизы не заявляла, в связи с чем спор подлежит разрешению по имеющимся в деле доказательствам, совокупность которых подтверждает обоснованность возражений ответчика.

Как указано выше, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 05:48:000090:49 – для обслуживания и содержания объекта здравоохранения.

Земельный участок согласно градостроительному регламенту находится в зоне ОД-1 - Зона многофункциональной общественно-деловой застройки.

Одним из видов разрешенного использования в зоне ОД-1 является гостиничное обслуживание (4.7. градостроительного регламента зоны ОД -1).

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Каких-либо доказательств, подтверждающих документально то, что деятельность гостиницы на земельном участке с кадастровым номером 05:48: 00090:49, по адресу: <адрес> «ж», создает угрозу жизни и здоровью граждан либо, что эксплуатацией спорного объекта наносится ущерб окружающей среде, либо нарушаются публичные интересы (права других лиц), истцом в ходе судебного заседания в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не предоставлено.

Истцом не представлено доказательств существенных нарушений при возведении спорного объекта строительных и иных норм и правил, как и доказательств того, что сохранение объекта, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Напротив, нежилое здание введено в эксплуатацию, с 2017 года, на основании акта выданного отделом строительства и архитектуры Администрации <адрес>.

С учетом вышеприведенных норм материального права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что отсутствует совокупность условий для удовлетворения иска, поскольку администрацией городского округа «<адрес>» не представлено суду и в материалах дела отсутствуют доказательства тому, что при строительстве истцом спорного объекта допущены существенные нарушения градостроительных регламентов, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, а также то, что спорные объекты недвижимости нарушают вид разрешенного использования и целевое назначение земельного участка, создают угрозу жизни и здоровью граждан, и в свою очередь права и законные интересы истца.

На основании вышеизложенного, изучив представленные доказательства, выслушав мнение сторон, суд также учитывая, снос является крайней мерой, суд отказывает в удовлетворении исковых требований Администрации городского округа <адрес> в полном объеме.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу приняты обеспечительные меры, в виде запрета Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и ее территориальным отделам государственную регистрацию сделок и перехода прав и другие регистрационные действия в отношении объекта недвижимости, с кадастровым номером 05:48:000090:51 и земельного участка с кадастровым номером 05:48:000090:49, расположенных по адресу: РД <адрес> «ж», и в виде запрета на функционирование нежилого объекта капитального строительства с кадастровым номером 05:48:000090:51, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000090:49, по адресу: РД <адрес> «ж», по вступлении решения суда в законную силу, отменить.

На основании части 1 статьи 144 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда (часть 3).

Учитывая, что необходимость в сохранении обеспечительных мер в целях, в которых они приняты, в настоящее время отпала, суд считает необходимым обеспечительные меры отменить.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Администрации ГО « <адрес>» к ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировании записи ЕГРН в отношении объекта недвижимости: двухэтажного нежилого объекта с кадастровым номером 05:48:000090:51, обязании ответчика снести объекты капитального строительства: двухэтажный нежилой объект с кадастровым номером 05:48:000090:51, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000090:49 по адресу: РД, <адрес> «ж», в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу, привести земельный участок с кадастровым номером 05:48:000090:49, в первоначальное состояние в течении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу, обязании ответчика передать земельный участок с кадастровым номером 05:48:000090:49, расположенный по адресу: РД, <адрес> «ж», по акту приема-передачи Управлению имущественных отношений <адрес> в течении 10 дней, со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу - отказать.

Обеспечительные меры, принятые определением Каспийского городского суда РД от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу, в виде запрета Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и ее территориальным отделам государственную регистрацию сделок и перехода прав и другие регистрационные действия в отношении объекта недвижимости, с кадастровым номером 05:48:000090:51 и земельного участка с кадастровым номером 05:48:000090:49, расположенных по адресу: РД <адрес> «ж», и в виде запрета на функционирование нежилого объекта капитального строительства с кадастровым номером 05:48:000090:51, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000090:49, по адресу: РД <адрес> «ж», по вступлении решения суда в законную силу, отменить.

Решение может быть обжаловано в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Верховный Суд РД, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд РД.

Решение в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Р.И. Джамалдинова