Решение № 2-532/2020 2-532/2020(2-5749/2019;)~М-5253/2019 2-5749/2019 М-5253/2019 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-532/2020

дело № 2-532/2020 (50RS0036-01-2019-006699-75)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2020 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Якубовском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Пушкинского городского округа Московской области о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, отсутствующим права общей долевой собственности на земельные участки, аннулировании сведений в ЕГРН, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации городского округа Мытищи Московской области о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, отсутствующим права общей долевой собственности на земельные участки, аннулировании сведений в ЕГРН, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование своих требований истцы указали, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от 07.09.1993г. № ФИО4 решением администрации Пушкинского сельсовета от 22.03.1993г. №36 для личного подсобного хозяйства предоставлено 2 500 кв.м. в собственность, 534 кв.м. в пожизненное наследуемое владение. Истцы являются наследниками к имуществу ФИО4, нотариусом Пушкинского муниципального округа Московской области ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство на земельные участки по адресу: <адрес>, на основании которых истцы произвели регистрацию права собственности. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 07.08.2019г. земельный участок с к.н. №, общей площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 – 1/2 доля, ФИО3 – 1/4 доля, ФИО2 – 1/4 доля. Однако, исходя из сведений ЕГРН, также следует, что из земельного участка с к.н. № площадью 2 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ранее образованы объекты недвижимости –земельные участки с к.н. №, №. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 04.08.2019г. земельный участок с к.н. № площадью 2 389 кв.м., расположенный по тому же адресу, образован из объекта недвижимости с к.н. №, принадлежит на праве собственности ФИО4; из земельного участка с к.н. №, общей площадью 534 кв.м., образован объект недвижимости с к.н. №; земельный участок с к.н. № общей площадью 645 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образован из объектов недвижимости с к.н. №, принадлежит на праве собственности ФИО6 на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 17.07.2007г.. Таким образом, наследодателем при жизни в 2007 году земельный участок с к.н. № был разделен на земельные участки с к.н. №, № и оформлено право собственности на земельный участок с к.н. №, право собственности на земельный участок с к.н. № оформлено ФИО6. Указанные обстоятельства стали известны истцам при обращении к кадастровому инженеру в целях установления границ земельных участков с к.н. № в соответствии с требованиями законодательства. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и к нотариусу ФИО5 с заявлениями о приведении сведений в соответствие, истцам было отказано по причине возможности исправления только в судебном порядке. Просят признать свидетельства о праве на наследство по закону, выданные нотариусом Пушкинского муниципального округа Московской области ФИО5 от 16.05.2019г. №<адрес>3, от 16.05.2019г. №<адрес>3, от 16.05.2019г. №<адрес>3 на земельный участок площадью 2 500 кв.м., с к.н. №, находящийся по адресу: <адрес>, недействительными; признать свидетельства о праве на наследство по закону, выданные нотариусом Пушкинского муниципального округа Московской области ФИО5 от 16.05.2019г. №<адрес>4, от 16.05.2019г. №<адрес>4, от 16.05.2019г. №<адрес>4 на земельный участок площадью 534 кв.м., с к.н. №, расположенный по адресу: <адрес> недействительными; признать отсутствующим право долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2 на земельный участок с к.н. № общей площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> аннулировать запись в ЕГРН в отношении земельного участка с к.н. №; признать отсутствующим право долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2 на земельный участок с к.н. №, общей площадью 534 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> аннулировать сведения в ЕГРН в отношении земельного участка с к.н. №; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего 28.09.2018г. на 1/2 долю земельного участка с к.н. №, общей площадью 2 389 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего 28.09.2018г. на 1/4 долю земельного участка с к.н. №, общей площадью 2 389 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего 28.09.2018г. на 1/4 долю земельного участка с к.н. №, общей площадью 2 389 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 4-14).

При рассмотрении дела произведена замена ненадлежащего ответчика администрации городского округа Мытищи Московской области на надлежащего ответчика администрацию Пушкинского городского округа Московской области, также к участию в деле в качестве третьего лица привлечена нотариус ФИО5.

В ходе рассмотрения дела, истцами в порядке ст.39 ГПК РФ уточнены исковые требования, просят признать свидетельства о праве на наследство по закону, выданные нотариусом Пушкинского муниципального округа Московской области ФИО5 от 16.05.2019г. №<адрес>3, от 01.07.2019г. №<адрес>4, от 01.07.2019г. №<адрес>3 на земельный участок площадью 2 500 кв.м., с к.н. №, находящийся по адресу: <адрес> недействительными; признать свидетельства о праве на наследство по закону, выданные нотариусом Пушкинского муниципального округа Московской области ФИО5 от 16.05.2019г. №<адрес>4, от 01.07.2019г. №<адрес>5, от 01.07.2019г. №<адрес>6 на земельный участок площадью 534 кв.м. с к.н. №, расположенный по адресу: <адрес> недействительными; признать отсутствующим право долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2 на земельный участок с к.н. №, общей площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и аннулировать запись в ЕГРН в отношении земельного участка с к.н. №; признать отсутствующим право долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2 на земельный участок с к.н. №, общей площадью 534 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и аннулировать сведения в ЕГРН в отношении земельного участка с к.н.№; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего 28.09.2018г., на 1/2 долю земельного участка с к.н. №, общей площадью 2 389 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего 28.09.2018г., на 1/4 долю земельного участка с к.н. №, общей площадью 2 389 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Новая Деревня, <адрес>; признать за ФИО2 право собственности по закону после смерти ФИО4, умершего 28.09.2018г., на 1/4 долю земельного участка с к.н. №, общей площадью 2 389 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.133-135).

Представитель истцов на основании доверенностей ФИО7 (л.д.15-16) в судебном заседании уточненные исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д.140), возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо – нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, направила отзыв на исковое заявление (л.д.141), просила рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие (л.д.145).

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" достоверные систематизированные сведения об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иные сведения указываются в Едином государственном реестре недвижимости (часть 2 статьи 1); государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости (часть 7 статьи 1). Аналогичное регулирование было ранее предусмотрено Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно пункту 3 статьи 41 Закона N 218-ФЗ снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в реестре, вопросы постановки и снятия земельных участков с кадастрового учета регламентируется Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

Названный закон выделяет два вида ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости); реестровая ошибка (ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом N 218-ФЗ).

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю №1270, выданным 07.09.1993г. Администрацией Пушкинского сельсовета, ФИО4 являлся правообладателем земельного участка площадью 3034 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в том числе в собственности 2 500 кв.м., в пожизненном наследуемом владении 534 кв.м. (л.д.72-73).

ФИО4 умер 28.09.2018г. (л.д.71).

Наследниками к имуществу умершего ФИО4, являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3, истцы по настоящему делу.

В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО4, нотариусом Пушкинского нотариального округа Московской области ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по закону:

- свидетельство о праве на наследство по закону №<адрес>4 от 16.05.2019г. ФИО1 в 1/2 доле права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 534 кв.м. с к.н. №, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.65);

- свидетельство о праве на наследство по закону №<адрес>4 от 01.07.2019г. ФИО2 в 1/4 доле на земельный участок площадью 2 500 кв.м. с к.н. №, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.66);

- свидетельство о праве на наследство по закону №<адрес>3 от 01.07.2019г. ФИО3 в 1/4 доле на земельный участок площадью 2 500 кв.м. с к.н. №, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.67);

- свидетельство о праве на наследство по закону №<адрес>3 от 16.05.2019г. ФИО1 в 1/2 доле на земельный участок площадью 2 500 кв.м. с к.н. №, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.68);

- свидетельство о праве на наследство по закону №<адрес>5 от 01.07.2019г. ФИО3 в 1/4 доле права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 534 кв.м. с к.н. №, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.69);

- свидетельство о праве на наследство по закону №<адрес>6 от 01.07.2019г. ФИО2 в 1/4 доле права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 534 кв.м. с к.н. № находящегося по адресу: <адрес> (л.д.70).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 07.08.2019г. земельный участок с к.н. №, общей площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО1 (1/2 доля в праве долевой собственности), о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись от 17.05.2019г. №, ФИО3 (1/4 доля в праве долевой собственности), ФИО2 (1/4 доля в праве долевой собственности), о чем в ЕГРН внесены регистрационные записи от 03.07.2019г. №№, 50:13:0070204:127-50/013/2019-3 (л.д. 88-92).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 08.08.2019г. земельный участок с к.н. № общей площадью 534 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (1/2 доля в праве долевой собственности), о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись от 18.05.2019г. №, ФИО3 (1/4 доля в праве долевой собственности), ФИО2 (1/4 доля в праве долевой собственности), о чем в ЕГРН внесены регистрационные записи от 03.07.2019г. №№ (л.д.74-77).

Однако, из сведений ЕГРН также следует, что из земельного участка с к.н. № площадью 2 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ранее образованы объекты недвижимости: №. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 04.08.2019г. земельный участок с к.н. № площадью 2 389 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образован из объекта недвижимости с к.н. №, принадлежит на праве собственности ФИО4 (л.д.88-127).

Как следует из выписки из ЕГРН от 08.08.2019г., из земельного участка с к.н. №, общей площадью 534 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, образован объект недвижимости с к.н. № (л.д.74-78).

Согласно выпискам из ЕГРН от 27.09.2019г., от 12.08.2019г. земельный участок с к.н. № общей площадью 645 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образован из объектов недвижимости с к.н. №, принадлежит на праве собственности ФИО6 на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 17.07.2007г. (л.д.78-85,86).

Таким образом, ФИО4 при жизни в 2007 году земельный участок с к.н. 50:13:0070204:127 был разделен на земельные участки с к.н. № и оформлено право собственности на земельный участок с к.н. №, право собственности на земельный участок с к.н. № оформлено ФИО6.

Истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением об исключении с кадастрового учета земельного участка с к.н. 50:13:0070204:127, из которого образован земельный участок с к.н. № (л.д.115).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области принято решение об отклонении заявления об исправлении технической ошибки от 22.08.2019г. №МО-19/РКФ-313897, в связи с отсутствием оснований. В ответе от 20.09.2019г. №50-13-10-1247/19 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области сообщило истцу, что сведения о земельных участках с к.н. № внесены в ЕГРН в 2007 году органом государственного учета – Управлением Роснедвижимости по Московской области, при этом земельным участок с к.н. № был образован в результате перераспределения земельного участка с к.н. №, право собственности ФИО4 на земельный участок с к.н. №, площадью 2 389 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, было зарегистрировано в 2007г. в установленном законодательством порядке, земельный участок с к.н. № был образован в результате перераспределения земельного участка с к.н. №, право собственности на которое зарегистрировано за ФИО6; также в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах на земельные участки с к.н. №, зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (л.д.17-18,113-114).

Истцы также обращались к нотариусу Пушкинского муниципального округа Московской области ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство – земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 2 389 кв.м., к.н. №, принадлежащий ФИО4, умершему 28.09.2019г..

В ответе нотариус ФИО5 отказала в выдаче повторного свидетельства, так как повторная выдача свидетельства о праве на наследство на тот же объект не представляется возможной, поскольку из представленной нотариусу заявителем выписки из ЕГРН следует, что объект недвижимости с к.н. № образован из земельного участка с к.н. №, то есть земельный участок в выданном нотариусом свидетельства о праве на наследство и в представленной выписке из ЕГРН, фактически является одним и тем же объектом, при этом зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (л.д.19-20).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости приведения вышеуказанных сведений в соответствие, поскольку состав наследственного имущества после смерти ФИО4 ошибочно определен как земельный участок с к.н. № площадью 2 500 кв.м. и земельный участок с к.н.№ площадью 534 кв.м., вместо земельного участка площадью 2 389 кв.м. с к.н. №, в связи с чем земельные участки с к.н. № фактически не существовали и на момент смерти ФИО8 не принадлежали, в связи с чем не могли войти в состав оставшегося после его смерти наследства.

При таких обстоятельствах, исковые требования истцов в части признания недействительными свидетельств о праве на наследство по закону подлежат удовлетворению.

Таким образом, в состав наследственной массы после смерти ФИО8 входит земельный участок площадью 2 389 кв.м. с к.н. 50:13:0070204:133, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Новая Деревня, <адрес>, который подлежит признанию за истцами в порядке наследования по закону в следующих долях: ФИО1 – 1/2 доля, ФИО2 – 1/4 доля, ФИО3 – 1/4 доля.

Также подлежат удовлетворению исковые требования о признании отсутствующим права долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на земельный участок площадью 2 500 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 534 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и аннулировании в ЕГРН сведений в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Пушкинского городского округа Московской области о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, отсутствующим права общей долевой собственности на земельные участки, аннулировании сведений в ЕГРН, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать выданные нотариусом Пушкинского муниципального округа Московской области ФИО5 свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> № <адрес>3, от <дата> № <адрес>4, от <дата> № <адрес>3 на земельный участок площадью 2 500 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0070204:127, находящийся по адресу: <адрес>, недействительными.

Признать выданные нотариусом Пушкинского муниципального округа Московской области ФИО5 свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> № <адрес>4, от <дата> № <адрес>5, от <дата> № <адрес>6 на земельный участок площадью 534 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, недействительными.

Признать отсутствующим право долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на земельный участок площадью 2 500 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 534 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, и аннулировать в Едином государственным реестре недвижимости сведения в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего 28.09.2018 года, на 1/2 долю земельного участка общей площадью 2 389 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего 28.09.2018 года, на 1/4 долю земельного участка общей площадью 2 389 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего 28.09.2018 года, на 1/4 долю земельного участка общей площадью 2 389 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –02 марта 2020 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: