Решение № 2-1778/2017 2-1778/2017~М-1691/2017 М-1691/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-1778/2017

дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Новожиловой А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

с участием:

- истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Ч.Д.И, ДД.ММ.ГГГГ о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с названным выше иском, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ. между А.И.К. и истцом был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На дату заключения указанного договора в спорном жилом доме были зарегистрированы дочь продавца ФИО3 и внучка продавца Ч.Д.И ДД.ММ.ГГГГ рождения. А.И.К. обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ. снять ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения. До настоящего времени ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении. Регистрации ответчиков в спорном жилом помещение нарушает права истца, предусмотренные ст. 209 ГК РФ. В связи с чем, просит суд:

- признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.дх).

Ответчик ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Ч.Д.И., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом телеграммой (л.д. х).

Из уведомления о вручении телеграммы следует, что ответчику по адресу: <адрес> телеграмма не доставлена, дверь закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является (л.д. х), по адресу: <адрес> вручена матери мужа ответчика (л.д. х).

Представитель Управления образования администрации Богородского муниципального района Нижегородской области ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебным извещением (л.д. х в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, решение принять с учетом интересов несовершеннолетней Ч.Д.И (л.д. х).

При указанных обстоятельствах суд согласия истца полагает, что ответчики были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, с письменного согласия истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Истец ФИО2, в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала по доводам изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между А.И.К и истцом заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, по условиям которого А.И.К продажи истца одноэтажный, бревенчатый, жилой дом с надворными постройками, общей площадью х кв.м., земельный участок, площадью х кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи (л.д. х).

Пунктом 6 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. предусмотрено, что на момент заключения настоящего договора в указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства дочь продавца ФИО5 (фамилия до брака Ч.) Н.В., ДД.ММ.ГГГГ и внучка продавца несовершеннолетняя Ч.Д.И ДД.ММ.ГГГГ. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета своей дочери ФИО3 и несовершеннолетней внучки Ч.Д.И. в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В случае отказа указанных лиц сняться с регистрационного учета по адресу отчуждаемого жилого дома, продавец оставляет за собой право обратиться в суд с соответствующим иском в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ.

Согласно справки администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., в спорном жилом доме зарегистрированы ФИО6, Ч.Д.И что подтверждается текстом справки (л.д. х

Суд, исследовав материалы гражданского дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

В соответствии с ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, каких-либо соглашений об использовании спорного жилья для проживания ответчиков между сторонами не имеется, обстоятельств, свидетельствующих о праве проживания ответчиков в спорном жилом доме, которые бы могли стать предметом проверки судом, не представлено.

Суд приходит к выводу, что ответчики занимают спорное жилое помещение без каких-либо законных оснований, право пользования жилым домом утратили.

Защита жилищных прав, осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которой одним из способов защиты жилищных прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права. Конкретные формы восстановления нарушенных прав зависят от характера прав и его нарушения.

Факт регистрации не порождает для гражданина прав на жилое помещение, так как регистрация по месту жительства является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим административно-уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства.

В силу ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с отсутствием у ответчиков права занимать спорное жилое помещение, иск о признании утратившими право пользования жилым, обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Ч.Д.И, ДД.ММ.ГГГГ рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО7) Надежду Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ, Ч.Д.И ДД.ММ.ГГГГ. рождения утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для отдела по вопросам миграции МВД России по Богородскому району Нижегородской области для снятия ФИО5 (Ч. Надежды Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Ч.Д.И, ДД.ММ.ГГГГ. рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Богородский городской суд Нижегородской области течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Новожилова А.А.