Решение № 2-381/2018 2-381/2018~М-357/2018 М-357/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-381/2018

Дело № 2-381/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2018 г. с. Кыштовка

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Климовой М.А.,

при секретаре Филоненко К.Ю.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истцов, третьего лица – адвоката Кушаева Р.К. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Кыштовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к администрации Кыштовского сельсовета, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 кирпичным заводом был заключен договор о строительстве жилого двухквартирного дома по адресу: <адрес>, в соответствии с которым кирпичный завод предоставляет материалы для строительства, а последний выполняет строительные работы. По окончанию строительства в качестве оплаты за произведенную работу он получает в личное владение одну квартиру в этом доме. Договора приватизации между ними не заключалось, ордер на квартиру не выдавался. Тем не мене квартира передавалась безвозмездно. В период подготовки к Всероссийской переписи населения в связи с уточнением адресных хозяйств произошла перенумерация домов по <адрес>, их двухквартирный дом значился под номером 2, в настоящее время значится <адрес>. Начиная с 1996 года, они постоянного и непрерывно проживают в указанной квартире, на протяжении 22 лет осуществляют право собственности указанным недвижимым имуществом в соответствии с его прямым назначением. Третьи лица намерены подать официальные заявления об отказе от права собственности на указанную квартиру в их пользу. Просят признать за ними право общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель истцов адвокат Кушаев Р.К. исковые требования поддержал.

Третье лицо ФИО4 с иском согласен.

Заслушав сторону истца, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.

В соответствии с ч.ч.1,4 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с ч.ч.1.2 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ч.1).

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ч.2).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 кирпичным заводом и ФИО1 был заключен договор № о строительстве двухквартирного жилого дома по <адрес>, в соответствии с которым Кирпичный завод предоставляет материалы для строительства, а ФИО1, в свою очередь, выполняет строительные работы. По окончании строительства двухквартирного жилого дома в качестве оплаты за произведенную работу ФИО1 получает в личное владение одну квартиру в этом доме (л.д.23).

В связи с перенумерацией домов по <адрес>, двухквартирный дом, значащийся по адресу: <адрес>, в настоявшее время значится <адрес> (л.д.15).

Владение спорным недвижимым имуществом ФИО1 и ФИО2 осуществляют непрерывно, начиная с 1996 года, до настоящего времени, то есть более 18 лет, что подтверждается архивными справками, справкой сельсовета о факте проживания в спорном жилом доме, домовой книгой, справкой сельсовета о перенумерации домов по <адрес>, (л.д.14,15,18-20,24-26).

Владение квартирой истцами является открытым, поскольку они не скрывали факта нахождения имущества в их владении, осуществляли текущий и капитальный ремонт, что подтверждается вышеуказанными архивными справками, справками сельсовета о факте проживания истцов в спорном жилом доме.

Владение спорным имуществом ФИО1 и ФИО2 осуществляли как своим собственным, то есть не на основании договоров аренды, безвозмездного пользования, др. сделок, не влекущих переход права собственности.

Согласно информации ОГУП «Техцентр НСО» спорная квартира представляет собой трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме общей площадью 67,4 кв.м, жилой площадью 39,5 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.38).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилое помещение, квартиру по адресу: <адрес> (л.д.21).

Поскольку, как установлено судом, ФИО1 и ФИО2 более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным спорным имуществом как своим собственным, имеются основания для признания за ними права собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

Учитывая изложенное, а также то, что данное недвижимое имущество истцы приобрели и владеют в период брака (л.д.13), суд считает возможным признать за ними право общей совместной собственности.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Кыштовского сельсовета <адрес> удовлетворить.

Признать право общей совместной собственности на трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью <адрес>,4 кв. м, жилой площадью <адрес>,5 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, за:

-ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>,

-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, выданный ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано администрацией Кыштовского сельсовета <адрес> в Венгеровский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи администрацией Кыштовского сельсовета <адрес> заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения судьи об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья