Решение № 2-1055/2017 2-1055/2017 ~ М-1161/2017 М-1161/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-1055/2017

Дело №2-1055/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 18 декабря 2017

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе

судьи Спорчич О.А.,

при секретаре Куличковой Н.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 37,3 кв.м, литер Б и литер б, расположенный по адресу: .....; прекратить зарегистрированное право собственности ФИО1 в отношении 1/3 жилого дома, литер А, площадью 110,6 кв.м, расположенного по адресу: ....., запись регистрации .....; указать, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации за ФИО1 права собственности на жилой дом, общей площадью 37,3 кв.м, литер Б и литер б, расположенный по адресу: ....., согласно технического паспорта от 18.08.2017 г., изготовленного отделом ГБУКК "Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ".

В обоснование искового заявления указав, что истец является собственником 1/3 жилого дома, Литер А, площадью 110,6 кв.м, расположенного по адресу: ...... Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости истцу перешло от Н.В. на основании договора дарения от 16.05.2016 г. Право на вышеуказанный объект недвижимости Н.В. произошел от Е.Г., а Е.Г. право на жилой дом перешло от В.П. Вместе с тем, в исторической справке от 22.05.2017 г указано, что В.П. является собственником жилого дома литер Б, право на которое ему перешло от Т.П., которая также была собственником помещения литер Б. Следовательно, при передаче прав В.П. следующему собственнику, Е.Г., в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах была допущена техническая ошибка, а именно вместо Литера Б был указан Литер А, которая не была исправлена предыдущими собственниками. Все последующие сделки по данному помещению происходили соответственно с указанием в договорах литера А. На сегодняшний день перечисленные обстоятельства препятствуют истцу в осуществлении ее гражданских прав, поскольку истец фактически является собственником жилого дома, площадью 37,3 кв.м, литер Б и литер б, расположенного по адресу: ....., что подтверждается техническим паспортом от 18.08.2017 г, изготовленного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», решением мирового судьи судебного участка № 74 Восточного округа г.Новороссийска от 31.07.2002, которым установлено. что вышеуказанный объект недвижимости, площадью 38,9 кв.м, литер Б, б и б1, находится в собственности Е.Г. Однако Е.Г. не сдал на регистрацию в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии и на учет в БТИ данное решение суда, и соответственно в 2003 году спорное имущество перешло Н.В. как 1/3 жилого дома литера А. Таким образом, предыдущим собственником, Н.В., истцу фактически был передан в собственность по договору дарения не 1/3 жилого дома, Литер А, площадью 110,6 кв.м, расположенного по адресу: ....., а жилой дом, литер Б и литер б. общей площадью 37,3 кв.м, расположенной по адресу: ....., что отражено в техническом паспорте от 18.08.2017 г, подготовленного отделом ГБУ КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ".

В судебном заседании представителя истца ФИО1, действующая на основании доверенности ФИО2 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В письменных отзывах на исковое заявление, исковые требования ФИО1 признали в полном объеме и просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что жилой дом, лит.А, общей площадью 110,6 кв.м., с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: ..... принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 – 1/3 доля; ФИО5 – 1/6 доля; ФИО5 – 1/6 доля, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №..... от 06.12.2017 г. и справкой ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» №..... от 07.12.2017 г.

Ответчику ФИО4 принадлежит на праве собственности жилое помещение, литер Г8, общей площадью 75,2 кв.м., с кадастровым номером ....., расположенное по адресу: ....., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №..... от 06.12.2017 г. и справкой ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» №..... от 07.12.2017 г.

Ответчику ФИО6 принадлежит на праве собственности квартира №5, общей площадью 22,1 кв.м., с кадастровым номером ....., расположенная по адресу: ....., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №..... от 06.12.2017 г.

Ответчику ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/6 доля жилого дома, расположенного по адресу: ....., что подтверждается справкой ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» №..... от 07.12.2017 г.

Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: г......, составленного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г.Новороссийску, по состоянию на 18.08.2017 г. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ..... состоит из:

Литер Б: жилой комнаты №1, общей площадью 8,9 кв.м.; сан.узла №2, общей площадью 4,6 кв.м.; коридора №3, общей площадью 5,3 кв.м.;

Литер б: вспомогательной №4, общей площадью 6,7 кв.м.; коридора №5, общей площадью 5,8 кв.м.; кухни №6, общей площадью 6,0 кв.м.,

Всего по зданию (строению), в т.ч.: - 37,3 кв.м.: лит. Б – жилой дом – 18,8 кв.м., лит.б – пристройка – 18,5 кв.м.

Из материалов дела установлено, что Т.П. принадлежало недвижимое имущество – лит.Б, на основании договора №..... купли-продажи нежилого помещения от 07.07.1995 г.

Т.П. продала 1/3 долю домовладения лит.Б на основании договора купли-продажи доли жилого дома В.П. 18.07.1997. а не право собственности на литер А.

В последующем право В.П. передал свое на 1/3 долю в домовладении, но уже не на литер. Б, а на литер А – Е.Г.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка №74 от 31.07.2002 в собственность Е.Г. выделена в собственность квартира №1, расположенная по адресу: г......, общей площадью 38,9 кв.м, состоящая из помещений в литер Б, б,б1.

Установлено, Е.Г., на основании решением мирового судьи судебного участка №74 от 31.07.2002, право на квартиру №1, расположенную по адресу: ....., общей площадью 38,9 кв.м, состоящую из помещений в литер Б, б,б1, не зарегистрировал.

Вместе с тем, при наличии решения мирового судьи судебного участка №74 от 31.07.2002 – Е.Г. продал Н.В. квартиру №1, расположенную по адресу: ....., общей площадью 38,9 кв.м, состоящую из помещений в литер Б, б,б1, а 1/3 жилого дома, Литер А, расположенного по адресу: ......

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Признание иска ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не нарушает права и законные интересы иных лиц. Поэтому признание ответчиками иска принимается судом.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом -удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 37,3 кв.м, литер Б и литер б, расположенный по адресу: ......

Прекратить право собственности ФИО1 в отношении 1/3 жилого дома, литер А, площадью 110,6 кв.м, расположенного по адресу: ......

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права ФИО1, сделанную 23.05.2016 г. за ......

Считать данное решение суда – основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации за ФИО1 права собственности на жилой дом, общей площадью 37,3 кв.м, литер Б и литер б, расположенный по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского

районного суда г.Новороссийска О.А. Спорчич