Решение № 2-974/2017 2-974/2017~М-942/2017 М-942/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-974/2017

Дело №2-974/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года город Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гариповой С.И.,

при секретаре Присич Ж.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес> – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан об обязании заключить договор аренды земельного участка на новый срок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан об обязании заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ истцом и Администрацией муниципального района <адрес> РБ был заключен Договор аренды на земельный участок № с кадастровым номером №, отнесенный к категории земель «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2530 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

По окончании действия указанного договора Истец обратилась с заявлением продлении аренды на новый срок, однако ему было отказано.

С момента заключения Соглашения и по настоящее время истец использует земельный участок по его назначению, на территории участка возводится жилой дом, ежегодно истец оплачивает арендную плату, обрабатывает землю, заключил договора с энергоотпускающими организациями.

Истец ФИО1 представитель ответчика Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан - в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме

Представителя КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес> – ФИО3 не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № был заключён договор аренды № на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2530 кв.м., сроком аренды с по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Башкирские распределительные электрические сети» заключен договор № об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям объекта: жилого дома расположенного <адрес>.

Также ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Башкирские распределительные электрические сети» заключен договор энергосбережения. №.

Кроме того, в материалах дела представлены фотографий с имеющимися постройками на земельном участке по адресу: ООО «Башкирские распределительные электрические сети».

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что после истечения срока действия договора аренды истец продолжает пользоваться указанным земельным участком.

Истец использует указанный земельный участок по назначению с целью осуществления строительства индивидуального жилого дома.

Истцом, надлежащим образом исполняются обязанности по внесению арендной платы, что подтверждается прилагаемыми квитанциями и не оспаривается сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с письменным заявлением к арендодателю с просьбой заключить договор аренды земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>, на новый срок.

Письмом Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в продлении договора аренды земельного участка на новый срок, в связи с пропуском срока для заключения нового договора аренды.

Изучив все обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что ФИО1 имеет право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2530 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>

Согласно ст. 39.6. Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства.

В соответствии с п.5 ст. 39.17. Земельного кодекса РФ в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:

осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ;

принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю;

принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

Проекты договоров и решения, указанные в подпунктах 1 и 2 пункта 5 настоящей статьи, выдаются заявителю или направляются ему по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка.

Проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены в уполномоченный орган не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителем проектов указанных договоров.

В силу п.1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Администрацию городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан заключить с договор аренды земельного участка на новый срок с кадастровым номером № отнесенного к категории земель «земли населенных пунктов» с разрешенным использование – для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2530 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> ФИО1

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд РБ в течение месяца.

Председательствующий Гарипова С.И.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.