Решение № 2-219/2017 2-219/2017~М-221/2017 М-221/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-219/2017

Дело № 2 - 219/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 г. с.Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Васиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к Администрации Колыванского сельсовета Курьинского района Алтайского края, о признании недействительным зарегистрированного права собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском, указывая на то, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. «Горно-Колыванский лесхоз» передал бесплатно ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу <адрес> Постановлением Администрации Колыванского сельсовета Курьинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1. был предоставлен бесплатно в собственность земельный участок общей площадью 2815 кв.м. расположенный по этому же по адресу. На основании вышеуказанных документов ФИО1 была проведена государственная регистрация прав собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ., не оставив завещания к наследственному имуществу. После смерти последнего, ФИО4 и ФИО5 были обнаружены правоустанавливающие на спорную недвижимость на имя ФИО1 Истцы были зарегистрированы и проживали в приватизированном жилом доме по выше указанному адресу, однако в его приватизации не участвовали по независящим от них причинам, в связи с чем считают, что имеют право на 1/3 доли каждая в праве долевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок.

ФИО5 с малолетнего возраста воспитывалась ФИО1. и он фактически считал её своей дочерью. ФИО5 фактически приняла наследство в виде земельного участка и расположенного на нём жилого дома по адресу <адрес> «А», поскольку проживала в нем и после момента смерти наследодателя, поэтому имеет право на наследство. Других наследников по закону к наследственному имуществу ФИО1 нет.

Просили признать недействительным право собственности за ФИО1 на жилой дом общей площадью 60,08 кв.м., номер государственной регистрации № и земельный участок общей площадью 2815кв.м., номер государственной регистрации №, расположенные по адресу <адрес> Признать право собственности за ФИО4 на 1/3 доли в праве долевой собственности на жилой дом общей площадью 60.1 кв.м., кадастровый номер № на 1/3 доли земельного участка общей площадью 2815 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу <адрес>.

Признать право собственности за ФИО5 на 2/3 доли в праве долевой собственности на жилой дом общей площадью 60.1 кв.м., кадастровый №, и на 2/3 доли земельного участка общей площадью 2815 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу <адрес>.

В судебном заседании истцы уточнили исковые требования, просят прекратить право собственности за ФИО1 на жилой дом общей площадью 60,08 кв.м., номер государственной регистрации № и земельный участок общей площадью 2815кв.м., номер государственной регистрации №, расположенные по адресу <адрес>А, в остальной части исковые требования оставили прежними.

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнения поддержали, ФИО6 дополнительно заявила, что она как наследница всего земельного участка, желает, что бы 1/3 доля земельного участка принадлежала ее матери ФИО4,

Представитель ответчика - Администрации Колыванского сельсовета Курьинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебном заседании против удовлетворения уточненных исковых требовани не возражала.

3е лицо ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных в иске требований., пояснила, что она является сестрой ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии наследства от ФИО1 не обращалась, фактически наследство не принимала. При жизни ФИО1 считал ФИО5 своей дочерью.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ., за ФИО1 зарегистрировано право собственности жилой дом общей площадью 60.08 кв.м. и земельный участок общей площадью 2815кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 17, 18).

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. (договор приватизации), Горно-Колыванский лесхоз безвозмездно передал ФИО1 в собственность жилой дом по адресу: <адрес> (так в договоре). Данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. в Поспелихинском межрайонном филиале Учреждения юстиции по госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 15).

Постановлением Администрации Колыванского сельсовета Курьинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 2815кв.м. расположенный по адресу: <адрес>-а (л.д. 16).

В соответствии с постановлением № 4 от 11.02.2016г. «Об упорядочении адресного хозяйства» земельному участку и жилому дому, расположенным по адресу <адрес> присвоен адрес <адрес> (л.д. 19).

Согласно справке администрации Колыванского сельсовета, по адресу <адрес> были зарегистрированы и проживали: ФИО1 ФИО4, ФИО5 (л.д. 26).

Сведений о том, что ФИО4 и ФИО5 отказывались от участия в приватизации спорного жилого дома, не имеется. О приватизации жилого дома единолично ФИО1 они узнали только после его смерти. Обстоятельств опровергающих данное утверждение у суда не имеется.

Следовательно, в порядке приватизации собственниками жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу по 1/3 доли у каждого, стали являться ФИО1., ФИО4 и ФИО5

Таким образом, единоличное право собственности ФИО1 на спорный дом следует прекратить и признать общедолевую собственность на дом по 1/3 доли каждому имевшему право на участие в приватизации.

В месте с тем, передача ФИО1 в соответствии с Постановлением Администрации Колыванского сельсовета Курьинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ. в собственность земельного участка площадью 2815 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> является односторонней сделкой, сведений о том, что ФИО4 и ФИО5 так же обращались в Администрацию Колыванского сельсовета Курьинского района Алтайского края о предоставлении им в собственность бесплатно этого же земельного участка, в суд не представлено.

Следовательно требование о прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 2815кв.м., номер государственной регистрации №, расположенный по адресу <адрес> является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

Согласно свидетельства о смерти, ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 12).

Согласно сообщения нотариуса Курьинского нотариального округа, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. какие-либо заявления от наследников не поступали, наследственное дело не заводилось (л.д. 47).

ФИО7 являющаяся сестрой ФИО1. к нотариусу с заявлением о принятии наследства от ФИО1 не обращалась, фактически наследство не принимала.

Пунктом 3 ст. 1145 ГК РФ установлено, что если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

ФИО5 является падчерицей ФИО1 данные обстоятельства так же подтвердили допрошенные свидетели ФИО2. и ФИО3

Следовательно, проживая в спорном доме и пользуясь в нем 1/3 долей дома, а так же используя земельный участок, принадлежавших наследодателю ФИО1., ФИО6 фактически приняла наследство и стала являться его собственником.

Поскольку ФИО6 являясь собственником земельного участка в порядке наследования, поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что желает, что бы 1/3 доля земельного участка принадлежала ее матери ФИО4, то суд считает возможным признать за ФИО4 право собственности на 1/3 доли земельного участка.

Согласно кадастровых паспортов помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома с кадастровым номером № составляет 60,1 кв.м., общая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 2815 кв.м. (л.д. 21- 24).

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 60.1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 доли земельного участка общей площадью 2815 кв.м., с кадастровым номером № и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 60.1 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на 2/3 доли земельного участка общей площадью 2815 кв.м., с кадастровым номером № и 2/3 доли жилого дома общей площадью 60.1 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В. Рожнов. Решение вступило в законную силу: 15 декабря 2017 г.