Решение № 2-1897/2017 2-1897/2017~М-1483/2017 М-1483/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-1897/2017

Гражданское дело № 2-1897/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Гохкаленко М.Г.,

с участием прокурора Могутновой Н.А.,

при секретаре Зайнуллиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли продажи от <дата обезличена>. Ответчик ФИО2 - бывший собственник квартиры. Согласно п. 8 договора купли-продажи ответчики обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности, однако до настоящего времени не сделала этого. В связи с чем, просит выселить ответчика из <адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по доводам и основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате месте судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства. Фактическое место жительства ответчика неизвестно.

В связи с отсутствием сведений о фактическом месте нахождения ответчиков, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчику назначен в качестве представителя адвокат МГКА Самойлова Н.П., действующая по ордеру.

Представитель ответчика Самойлова Н.П., исковые требования не признала, поскольку позиция ответчика ей не известна.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Могутновой Н.А., исследовав материалы дела в судебном заседании, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено.

ФИО1 является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли продажи от 11.03.2015г. (л.д.12), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).

Ранее собственником спорного жилого помещения являлась ответчик ФИО2, которая, согласно п.8 договора купли-продажи, заключенного с истцом, обязалась сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении в течение 10-ти дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности, о чем имеется подпись ответчика в договоре (л.д.12 оборотная сторона).

Вместе с тем, указанные обязательства не исполнила.

До настоящего времени ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете в вышеуказанной квартире, что следует из справки о зарегистрированных лицах (л.д.5), справки отдела адресно-справочной службы УФМС России по Челябинской области (л.д.9,18).

ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей ее в квартире не имеется, место жительства, не известно.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, право собственности на спорный объект принадлежит истцу.

Каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиком, материалы дела не содержат.

Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, из квартиры <адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд города Магнитогорска.

Председательствующий: