Решение № 2-550/2017 2-550/2017~М-273/2017 М-273/2017 от 16 марта 2017 г. по делу № 2-550/2017

Дело № 2-550/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.05.2017 г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Каретниковой Е. П.,

при секретаре Ивановой М.К.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности, выданной от 17.03.2017, сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Юрьевского сельсовета Боготольского района Красноярского края, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Юрьевского сельсовета Боготольского района Красноярского края, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что 12.10.1995 года истец приобрел у ФИО3 жилой дом по вышеуказанному адресу. Истец непрерывно и добросовестно владеет спорным жилым домом с 12.10.1995 года. В связи с вышеизложенным истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, его интересы представляет ФИО2, который в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации Боготольского района, администрации Юрьевского сельсовета Боготольского района в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, направлялось заказное письмо с уведомлением, конверт вернулся за истечением срока хранения.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности:

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что 12.10.1995 ФИО3 продала жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1 (л. д. 14).

ФИО1 зарегистрирован с 20.12.1995 по настоящее время по адресу: <адрес> (л. д. 11;17-19; 21).

Согласно выписке из ЕГР филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 51,2 кв.м., кадастровый № (л. д. 38).

По данным Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Боготольского дополнительного офиса Назаровского отделения Восточно-Сибирского филиала, сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, не располагают (л. д. 40).

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, информация о правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - отсутствует (л. д. 38).

ФИО1 несет бремя содержания спорного жилого дома (л. д. 27-29).

Свидетели К.А.П. и Г.Т.И. подтвердили факт проживания ФИО1 в спорном доме с 1995 года, а также и то, что проживает он в нем все это время непрерывно, добросовестно и открыто владеет им, несет бремя расходов, делает ремонт.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец, не являясь собственником жилого дома по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, а именно с 1995 года по настоящее время. Данное давностное владение является добросовестным, поскольку истец, получая владение, не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности на спорный жилой дом, открытым, поскольку истец не скрывает факта нахождения имущества в его владении и непрерывным, так как оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В настоящее время право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Вселение и проживание истца в спорном жилом доме никем не оспорено, требований о выселении ему никто не предъявляет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право истца на жилой дом, которым он открыто, добросовестно и непрерывно владеет более пятнадцать лет, является юридически действительным и считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Юрьевского сельсовета Боготольского района Красноярского края, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью 51,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Боготольский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Копия верна:

Судья Е.П. Каретникова