Решение № 2-4686/2017 2-4686/2017~М-3942/2017 М-3942/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-4686/2017

решение суда составлено в окончательной форме 12.10.2017 года

№2-4686/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Даниловой А.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Мособлжилстрой» о признании права собственности на гаражный бокс

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ЗАО «Мособлжилстрой» о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи, по которому истец все обязательства перед ответчиком выполнил, гаражным боксом постоянно пользуется и несет бремя его содержания. Однако, лишен возможности оформить право собственности иначе как в судебном порядке, а потому вынужден обратиться в суд.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, просит рассматривать дело в его отсутствие (л.д.33,57).

Представитель ФИО2, действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает.

Ответчик - представитель ЗАО «Мособлжилстрой» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, заявленные требования признает, просит рассматривать дело в его отсутствие (л.д.34).

Третье лицо - представитель отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по городу Подольску в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не известил.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Мособлжилстрой» (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) был заключен договор №, по которому Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность на возмездной основе гаражный бокс <адрес> (л.д.6).

Согласно пункту 2.1 договора, стоимость бокса составляет 696195 руб. 68 коп. (л.д.6).

Обязательства перед ответчиком истцом исполнены в полном объеме (л.д.10).

Спорный гаражный бокс №, общей площадью 18,3 кв.м. передан истцу в пользование, что подтверждается копией акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> введен в эксплуатацию (л.д.42-43).

Согласно представленной истцом копии технического паспорта, гаражный бокс № кв.м. имеет инвентарный № (л.д.47).

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации «Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права».

На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец, как субъект инвестиционной деятельности, осуществил вложение своих денежных средств в строительство гаражного бокса, объект инвестирования - спорный гаражный бокс передан истцу в пользование, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на оформление его в собственность, в связи с чем заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное и, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья подпись С.В. Мартиросян