Решение № 2-1-1071/2019 2-1-1071/2019~М-1-864/2019 М-1-864/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-1-1071/2019

2-1-1071/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2019 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семёновой Г.В.,

при секретаре Неплюхиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Кожуховой П.В, к администрации Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом, в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке ею за счет собственных средств и своими силами был возведен жилой дом площадью 67,7 кв.м.

Для постановки жилого дома на кадастровый учет, а в дальнейшем для получения документов из Управления Росреестра по Орловской области о праве собственности, ей необходимо предоставить технический план, разрешение на строительство дома, проектную документацию, но поскольку разрешение на строительство дома, проектная документация отсутствует, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке. Так как жилой дом соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то она просит признать за нею право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, её представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, согласно заявлению главы поселения, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частями 3, 4, 7 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, и осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в ЕГРП сведений о помещениях является государственным кадастровым учетом недвижимого имущества.

В силу ч. 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Федеральным законом порядке.

Частью 4 статьи 18 названного Федерального закона установлено, что к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Согласно ч. 2 ст. 14 названного Федерального закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что следует выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 03.06.2019 года.

Расположенный на указанном земельном участке жилой дом значится за ФИО1, что усматривается из выписки из похозяйственной книги Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области.

В соответствии с техническим планом по состоянию на 23.05.2019 года, общая площадь жилого <адрес> составляет 67,7 кв.м.

Из технического исследования жилого <адрес> усматривается, что размещение жилого дома соответствует требованиям санитарных правил, противопожарным требования. Вид разрешенного использования, параметры застройки соответствуют Правилам землепользования и застройки Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области. Жилой <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Основные конструктивные элементы находятся в ограниченно работоспособном состоянии, признаков недопустимого, либо аварийного состояния не выявлено, отсутствует опасность внезапного разрушения.

Принимая во внимание, что ФИО1 возвела жилой дом, который расположен на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке; в соответствии с техническим исследованием, он соответствует установленным требованиям и сохранение жилого помещения в существующем виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, во внесудебном порядке лишена возможности зарегистрировать право собственности по причине отсутствия необходимой документации на дом, то суд считает иск подлежащим удовлетворению, против чего не возражает ответчик.

Руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кожуховой П.В, удовлетворить.

Признать за Кожуховой П.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 67,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения.

Судья