Решение № 2-349/2017 2-349/2017~М-284/2017 М-284/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-349/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

<адрес> суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гареевой А.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков в постоянное пользование по фактическому землепользованию», было произведено закрепление земельных участков под строительство гаражей в пользование, в том числе и ему. Он своими силами и за счет своих средств построил гараж, которому в соответствии с постановлением <адрес> поселковой администрации присвоен адрес: <адрес>, гаражный квартал 8/4 блок № бокс №. С 1996 года он и его семья пользовались данным гаражом как своим собственным имуществом, поддерживали его в надлежащем состоянии, ремонтируют, хранят в нем автомобиль и домашние вещи. Кооператив «Родничок» фактически и юридически так и не был создан, нигде не регистрировался и свою деятельность, как кооператив, не осуществлял. Постановлением администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ данная застройка стала считаться индивидуальной. После строительства гаража, регистрация права собственности не производилась, так как этого никто и никогда не требовал. В настоящее время ему необходимо произвести оформление права собственности на указанный гараж и земельный участок. Согласно справки администрации Новошахтинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ он имеет во владении гаражный бокс № находящийся по адресу: <адрес> гаражный квартал 8/4 блок №. Данное строение поставлено на кадастровый учет и имеет кадастровый паспорт, что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №, что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ. Право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком под гаражом подтверждается Государственным актом № выданным главой администрации Новошахтинского поссовета. Кроме того, все эти годы он уплачивал причитающийся земельный налог за пользование землей под гаражом. В соответствии с техническим заключением ООО «Стройпрофиль ДВ» № от ДД.ММ.ГГГГ, принятая конструктивная схема гаражного бокса, его местоположение на земельном участке не нарушает безопасность нахождения людей в данном здании (строении), а так же права и охраняемые законом интересы других лиц. Возведенная постройка не создает угрозы для жизни и соответствует всем строительным нормам и правилам. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ ничьи права на данный гараж и земельный участок не зарегистрированы. ФИО1 просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество в виде гаража и земельного участка под ним (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>, гаражный квартал 8/4, блок №, бокс №.

ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, Гаражный квартал 8/4, блок №; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. <адрес><адрес>, Гаражный квартал 8/4, блок №, бокс №.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения спора уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть спор в его отсутствие. В адрес суда направил письменный отзыв, в котором указал, что не имеет возражений относительно удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель администрации <адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения спора уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть спор в его отсутствие. В адрес суда направил письменный отзыв, в котором не высказал возражений относительно удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков в постоянное пользование по фактическому землепользованию», было произведено закрепление земельных участков под строительство гаражей в пользование, в том числе и ФИО1

Постановлением Главы Новошахтинской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов гаражным кооперативам», гаражному кооперативу «Родничок» присвоен адрес: <адрес>, Гаражный квартал 8/4 блок №.

Как следует из Постановления администрации Михайловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении кооперативных гаражей в индивидуальные» кооперативные гаражи граждан следует считать индивидуальной застройкой, при условии письменного волеизъявления.

Как следует из справки администрации Новошахтинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 имеет во владении гаражный бокс №, находящийся по адресу: пгт. Новошахтинский <адрес> гаражный квартал 8/4 блок №. Данное строение поставлено на кадастровый учет и имеет кадастровый паспорт, что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право бессрочного (постоянного) пользования ФИО1 земельным участком под гаражным боксом № подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования № выданным главой администрации Новошахтинского поссовета.

Согласно техническому заключению ООО «Стройпрофиль ДВ» № от ДД.ММ.ГГГГ принятая конструктивная схема гаражного бокса, его местоположение на земельном участке не нарушает безопасность нахождения людей в данном здании (строении), а так же права и охраняемые законом интересы других лиц. Возведенная постройка не создает угрозы для жизни и соответствует всем строительным нормам и правилам.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, данные о зарегистрированных правах на нежилое помещение № с кадастровым №, площадью 33,1 кв.м, земельный участок с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>, Гаражный квартал 8/4 блок № отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, принимая во внимание, что спорный гаражный бокс построен на земельном участке, специально отведенном для указанной цели, и соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает безопасность нахождения людей в данном строении, права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным признать, что ФИО1 владеет указанным выше строением правомерно и полагает возможным удовлетворить его исковые требования, признав за ним право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Гаражный квартал 8/4 блок № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Гаражный квартал 8/4 блок №, бокс №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером №, блока № гаражного квартала № по <адрес> в пгт. <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № площадью 36 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный квартал 8/4, блок 1, бокс №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в <адрес>вой суд через <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Гареева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.