Определение № 9-169/2017 9-169/2017~М-547/2017 М-547/2017 от 30 марта 2017 г. по делу № 9-169/2017

М-547/2017


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

31 марта 2017 года <адрес>

Судья Феодосийского городского суда Республики Крым Быстрякова Д.С., рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ФИО6 о признании права общей долевой собственности на месте общего пользования и инженерные коммуникации, истребовании из чужого незаконного владения, третьи лица: ФИО7, ФИО8», ФИО9, ФИО10, ФИО11», ФИО12»,-

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6» в котором просит: 1.Признать право общей долевой собственности на помещения расположенные по адресу: <адрес>, а именно:

-ФИО20: Помещение общего пользования – 223,2 кв.м. Нежилые помещения подвала – 642,2 кв. м.;

-ФИО19: Помещение общего пользования - 223,2 кв.м. Нежилые поммещения подвал – 641,8 кв.м.;

-ФИО18: Помещения общего пользования – 223,2 кв.м. Нежилые помещения подвала – 641,2 кв.м.;

-ФИО17: Помещения общего пользования – 83,7 кв.м. Нежилые помещения подвала – 963,5 кв.м.;

-ФИО16: Помещения общего пользования – 41,6 кв.м. Нежилые помещения подвала -638,5 кв.м.;

-ФИО15: Помещения общего пользования – 34,8 кв.м. Нежилые помещения подвала – 481,1 кв.м.

-ФИО14: Помещения общего пользования – 34,8 кв.м. Нежилые помещения подвала – 48,1 кв.м.;

-ФИО3 : Помещения общего пользования – 68,4 кв.м. Нежилые помещения подвала – 197,5 кв.м.;

-Блок И: Нежилые помещения подвала – 195,6 кв.м.;

-ФИО4: Помещения общего пользования – 5,6 кв.м., подпорная стенка – 653,0 м3, забор – 595,5 метров погонных, ворота – 25,9, пожарный водоем – 1 шт., бассейн- 135,6 кв.м., мощение – 5474,7 кв.м.;

-ФИО21: Помещение общего пользования – 25,8 кв.м.;

-ФИО22: Помещения общего пользования – 170,1 кв.м.;

2.Признать право общей долевой собственности на расположенные по адресу: <адрес> а именно:

-канализационные сети - все канализационные трубы, колодцы, запорная и другая арматура, расположенные в границах земельного участка базы отдыха, предназначенные для отведения хозяйственно-бытовых и сточных вод от границ забора базы отдыха до первых фланцев, расположенных внутри апартаментов (помещений), принадлежащих на праве индивидуальной собственности;

-электрические сети электроснабжения – трансформаторную подстанцию, оборудование щитовых, шкафов, индивидуальные счётчики учёта электроэнергии, электрические кабели и провода, выключатели, расположенные в границах земельного участка базы отдыха, предназначенные для энергоснабжения и освещения более одного помещения (апартаментов) базы отдыха от общего прибора учёта базы отдыха до отключающих устройств расположенных внутри апартаментов (помещений), принадлежащих на праве индивидуальной собственности;

-водопроводные сети – общий (коллективный) счётчик учёта воды, трубы, бассейн, пожарный водоём, колодцы, запорную арматуру, насосы, другое оборудование, предназначенное для водоснабжения более одного помещения (апартамента) базы отдыха, расположенные в границах земельного участка, от фланца общего счетчика до первого отключающего (запирающего) устройства, расположенного внутри помещений (апартаментов) принадлежащих на праве индивидуальной собственности;

-пожарную сигнализацию базы отдыха;

-систему видеонаблюдения базы отдыха;

-подпорные стены;

-ограждения, включая ворота базы отдыха;

-систему внешнего освещения базы отдыха;

-коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные на границах земельного участка базы отдыха.

3.Истребовать из чужого незаконного владения ответчика ФИО6 имущество, принадлежащее собственникам помещений на праве общей долевой собственности, на следующие, расположенные по адресу: <адрес> а именно:

-ФИО20: Помещения общего пользования – 223,2 кв.м. Нежилые помещения подвала – 642,2 кв.м.;

-ФИО19: Помещения общего пользования – 223,2 кв.м. Нежилые помещения подвала 641,8 кв.м;

-ФИО18 Помещения общего пользования –223,2 кв.м. Нежилые помещения подвала 641,2кв.м;

-ФИО17: Помещения общего пользования – 83,7 кв.м. Нежилые помещения подвала 963,5кв.м;

-ФИО16: Помещения общего пользования – 41,6 кв.м. Нежилые помещения подвала 638,5 кв.м;

-ФИО15: Помещения общего пользования –34,8 кв.м. Нежилые помещения подвала 481,1кв.м;

-ФИО14: Помещения общего пользования – 34,8 кв.м. Нежилые помещения подвала 481,1 кв.м;

-ФИО3: Помещения общего пользования – 68,4кв.м. Нежилые помещения подвала 197,5кв.м;

-ФИО32: Нежилые помещения подвала – 195,6 кв.м;

-ФИО4 : Помещения общего пользования – 5,6 кв.м.Подпорная стенка – 653,0 м3, Забор – 595,5 метров погонных, ворота – 25,9 кв.м, пожарный водоем – 1 шт., бассеин – 135,6 кв.м, мощение – 5474,7 кв.м.;

-ФИО21: Помещение общего пользования – 25,8 кв.м;

-ФИО22: Помещение общего пользования – 170,1 кв.м.

4.Истребовать из чужого незаконного владения (третьих лиц) ответчика ФИО6» имущество, принадлежащее собственникам помещений на праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>

-канализационные сети – все канализационные трубы, колодцы, запорная и другая арматура, расположенные в границах земельного участка базы отдыха, предназначенные для отведения хозяйственно-бытовых и сточных вод от границы забора базы отдыха до первых фланцев, расположенных внутри апартаментов (помещений), принадлежащих на праве индивидуальной собственности;

-электрические сети электроснабжения – трансформаторную подстанцию, оборудование щитовых, шкафов, индивидуальные счётчики учёта электроэнергии, электрические кабели и провода, выключатели, расположенные в границах земельного участка базы отдыха, предназначенные для энергоснабжения и освещения более одного помещения (апартамента) базы отдыха от общего прибора учёта базы отдыха до отключающих устройств расположенных внутри апартаментов (помещений), принадлежащих на праве индивидуальной собственности;

-водопроводные сети - общий (коллективный) счётчик учёта воды, трубы, бассейн, пожарный водоем, колодцы, запорную арматуру, насосы, другое оборудование, предназначенное для водоснабжения более одного помещения (апартаментов) базы отдыха, расположенные в границах земельного участка, от фланца общего счётчика до первого отключающего (запирающего) устройства, расположенного внутри помещений (апартаментов), принадлежащих на праве индивидуальной собственности;

-пожарную сигнализацию базы отдыха;

-систему видеонаблюдения базы отдыха;

-подпорные стены;

-ограждения, включая ворота базы отдыха;

-систему внешнего освещения базы отдыха;

-коллективные автостоянки, гаражи, детские площадки, расположенные в границах земельного участка базы отдыха.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником нежилого помещения №, <адрес> что подтверждается Свидетельством о праве собственности на нежилое имущество, бланк серия САС №, выданный исполкомом ФИО10 поселкового совета ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным ФИО8» ДД.ММ.ГГГГ запись № в книге №. ФИО6 не имея на то законных оснований, в настоящее время исполняет функции по обслуживанию и управлению базой отдыха по адресу: <адрес>, а также позиционирует себя в отношениях с собственниками апартаментов и третьими лицами как собственник придомовых территорий, инженерных сетей, коммуникаций и т.д. В декабре месяце 2014 года, путем электронного сообщения, поступило предложение от ответчика о заключении договора по управлению и содержанию сооружений, придомовых территорий инженерных сетей, коммуникаций и т.д. принадлежащих ответчику, расположенных по вышеуказанному адресу, которые предоставляются владельцам апартаментов для эксплуатации.

Согласно приложенной к иску копии свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником нежилого помещения № апартаменты в базе отдыха в лит. «ФИО19» по адресу: <адрес>

В приложенной к иску копии договора № по управлению и содержанию зданий, сооружений, придомовых территорий, инженерных сетей и коммуникаций, которые предоставляются владельцами апартаментов для эксплуатации, расположенных на территории базы отдыха ФИО40, <адрес> указывается, что он был заключен ДД.ММ.ГГГГ между ФИО40» и владельцем апартаментов в корпусе «ФИО42» № ФИО1. Предметом данного договора являлось деятельность предприятия по управлению и содержанию (в дальнейшем – Обслуживанию базы) зданий, сооружений, инженерно-технических сетей и коммуникаций, придомовых территорий, охрана, благоустройство и уборка территории, обслуживание внутридомовых инженерных сетей общего пользования, дежурное освещение, мелкий текущий ремонот, планирование и регулирование взаимоотношений и отчетности с органами местного самоуправления и структурами государственной власти, поставщиками и производителями эл. Энергии, воды и т.д. базы отдыха ФИО40» по адресу: <адрес>, а Потребителем с момента подписания Договора своевременной и полной оплаты Исполнителю за обслуживание базы в сроки и по ценам, предусмотренным данным Договором.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Статьей 1 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ) установлено, правосудие в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности осуществляется арбитражными судами в РФ по правилам, установленным законодательством о судопроизводстве в арбитражных судах.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Статьей 1 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ) установлено, правосудие в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности осуществляется арбитражными судами в РФ по правилам, установленным законодательством о судопроизводстве в арбитражных судах.

На основании пунктов 1, 2, 3, 6 статьи 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее – индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее – организации и граждане). К подведомственности арбитражных судов федеральным законом могут быть отнесены и иные дела. Независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане, арбитражные суды рассматривают дела, в том числе, по спорам по другим делам, возникающим при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности, в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Статьей 29 АПК Российской Федерации предусмотрено, что арбитражные суды рассматривают в порядке административного судопроизводства, возникающие из административных и иных публичных правоотношений экономические споры и иные дела, связанные с осуществлением организациями и гражданами предпринимательской и иной экономической деятельности, в том числе, об оспаривании затрагивающих права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействии) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных федеральным законом отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц; другие дела, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, если федеральным законом их рассмотрение отнесено к компетенции арбитражного суда.

Таким образом, поскольку положения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не исключают возможности рассмотрения в порядке арбитражного судопроизводства дел с участием граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя, а также с учетом характера спорных правоотношений, субъектного состава участников спорного правоотношения, того, что использование спорного имущества связано с осуществлением экономической или предпринимательской деятельностью, суд приходит к выводу о том, что данный спор не подведомствен суду общей юрисдикции и не может быть рассмотрен в порядке гражданского судопроизводства, поскольку рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.134 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Отказать в принятии искового заявления ФИО1 к ФИО6» о признании права общей долевой собственности на месте общего пользования и инженерные коммуникации, истребовании из чужого незаконного владения, третьи лица: ФИО7, ФИО8», ФИО9, ФИО10, ФИО11», ФИО12.

Разъяснить истцу право на обращение в суд в порядке арбитражного судопроизводства.

Отказ в принятии заявления препятствует повторному обращению в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Судья: /подпись/ Д.С. Быстрякова

Копия верна –

Судья: Секретарь: