Решение № 2-3057/2019 2-3057/2019~М-2817/2019 М-2817/2019 от 1 декабря 2019 г. по делу № 2-3057/2019

дело №2-3057/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

2 декабря 2019 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Любатинской Е.С.,

с участием

истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к администрации г.Орска о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что в 1991 году вместе с семьей на основании обменного ордера вселился в <адрес> в <адрес>. ФИО4 взнос за квартиру выплачен прежним владельцем, однако документы, подтверждающие данный факт, не сохранились, ТСЖ «<адрес>» не существует. В августе 2019 года он обратился в Управление Росреестра Оренбургской области для оформления права собственности на указанную квартиру, однако ему отказано, предложено обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, третье лицо ФИО2 требования иска поддержали. Пояснили, что спорная квартира приобретена в порядке обмена двух кооперативных квартир, в которых они ранее проживали.

Представитель ответчика администрации г.Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном отзыве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности отсутствует.

Исследовав доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из статьи 129 Жилищного кодекса РФ следует, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Аналогичные нормы права действовали на момент возникновения спорных правоотношений- пункт 2 статьи 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР".

Как указано в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Статья 118 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений предусматривала, что лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

В силу статьи 119 Жилищного кодекса РСФСР член жилищно-строительного кооператива вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим членом кооператива или нанимателем жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, в том числе с проживающими в другом населенном пункте, при условии приема в члены кооператива лица, обменивающего жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что на основании обменного ордера №1866 от 8 января 1991 года ФИО1 вселился в кооперативную <адрес> в <адрес>. В квартиру вселены также ФИО3, ФИО2 (<данные изъяты>).

Как следует из поквартирной карточки, указанные лица зарегистрированы в жилом помещении с 25 января 1991 года.

ФИО3 умерла 26 февраля 1991 года.

По данным администрации г.Орска, ГБУ «<данные изъяты>» в отношении <адрес> в <адрес> права не зарегистрированы.

Сведения о выплате паевого взноса отсутствуют, однако не оспорено, что обменный ордер выдан в отношении кооперативных квартир и паевой взнос уплачен.

Таким образом, истец, являясь собственником кооперативной квартиры, в результате сделки мены должен был приобрести то же право, которое предоставлялось взамен обменивающейся стороной– право собственности на квартиру по <адрес>.

Поскольку судом установлено, что ФИО1 вступил во владение жилым помещением на законных основаниях- в порядке обмена с прежним владельцем, о чем имеется ордер, то он приобрел право собственности на спорную квартиру и требования иска подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий- судья О.И. Радаева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>