Решение № 2-795/2018 2-795/2018 ~ М-612/2018 М-612/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2-795/2018

дело № 2-795/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2018 года город Озёрск

Озёрский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой И.С.

при секретаре Дорофеевой А.П.

с участием:

представителя истца - Администрации Озёрского городского округа Челябинской области ФИО1

(доверенность № 01-02-18/766 от 29.12.17 – л.д.34)

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Озёрского городского округа Челябинской области к ФИО2 об исправлении кадастровой ошибки, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец - Администрация Озёрского городского округа Челябинской области (далее по тексту - Администрации Озёрского ГО, истец) обратился в суд с иском к Управлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области» (далее по тексту - ФГБУ «ФКП Росреестра»), ФИО2 об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, путём снятия с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером №, площадью 448 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> участок №.

В обоснование требований указано, что специалистами Управления имущественных отношений Администрации Озёрского ГО была проведена проверка по уточнению сведений о земельных участках в ЕГРН для целей определения кадастровых стоимостей участков. В рамках проведенной проверки было установлено, что в ЕГРН одному земельному участку по адресу: <адрес> участок № присвоено два кадастровых номера: № и №. Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» следует, что указанные номера принадлежат одному и тому же земельному участку и являются дублирующими номерами, однако снятие с регистрационного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № возможно только по решению суда (л.д. 3-4).

Определением Озёрского городского суда Челябинской области от 04.06.2018 с согласия представителя истца процессуальное положение Управления Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области» изменено с ответчика на третье лицо.

В судебном заседании представитель Администрации Озёрского городского округа Челябинской области ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель третьего лица Управления Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области» в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв (л.д.41-43).

Выслушав участников процесса, огласив исковое заявление, отзыв, исследовав материалы гражданского дела, суд удовлетворяет иск.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно статье 8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (часть 1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2).

В силу части 4 статьи 8 вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

В соответствии с пунктом 33 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Как установлено, в ходе проверки, проведенной специалистами Управления имущественных отношений Администрации Озёрского ГО в целях уточнения сведений о земельных участках в ЕГРН для определения кадастровых стоимостей участков, выявлено, что в ЕГРН земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, участок № присвоено два кадастровых номера: № и №

В этой связи, Управлением имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области в адрес ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» 18.11.2017 было направлено обращение № 01-02-09/2038 о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, в отношении земельного участка по адресу <адрес>, участок № (л.д.17).

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются дублирующимися. Вместе с тем, на основании части 3 статьи 70 Федерального закона № 218-ФЗ «О регистрации недвижимости», снятие земельного участка с кадастровым номером № с государственного учёта возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установлено, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> участок № с ДД.ММ.ГГГГ (Постановление Главы Озёрского ГО от ДД.ММ.ГГГГ №, дата государственной регистрации права собственности – ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ являлась Н.Г.К. , что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ между Н.Г.К. и ФИО2 был заключён договор купли-продажи указанного выше земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Дата государственной регистрации права собственности за ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Характеристики, местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером № совпадают с характеристиками, местоположением и площадью земельного участка с кадастровым номером № по следующим основаниям:

1) выписка из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, содержащая сведения о местоположении и площади земельного участка (448 кв.м., <адрес>, участок №)

2) сведения о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в выписке из ЕГРН, полностью совпадающими с вышеуказанными характеристиками.

Как установлено, в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельных участках с кадастровыми номерами:

-№ по адресу: <адрес> участок № площадью 448 кв.м.,

-№ по адресу: <адрес> участок № площадью 448 кв.м.

Таким образом, на основании изложенного, кадастровые номера № и № являются номерами одного и того же земельного участка.

Между тем, двойной учет одного и того же земельного участка в государственном кадастре недвижимости влечет за собой некорректное формирование сведений государственного кадастра недвижимости и противоречит принципу сопоставимости кадастровых сведений.

В соответствии с пунктом 33 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ орган регистрации прав снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразующим объектом недвижимости.

Поскольку установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются дублирующими, земельный участок № к преобразуемым не отнесен, суд считает, что данный земельный участок подлежит снятию с кадастрового учёта в судебном порядке.

Суд учитывает, что в силу части 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 №457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации Озёрского городского округа Челябинской области к ФИО2 об исправлении кадастровой ошибки, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, участок № площадью 448 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Озёрский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Медведева И.С.