Решение № 2-740/2020 от 13 мая 2020 г. по делу № 2-740/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2020 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Соловьевой Н.С.

с участием помощника прокурора Ефименко А.М.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении.

В обоснование иска указано, что жилой дом <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – 62/100 долей в праве и ФИО3 – 38/100 долей в праве. Истец проживает в квартире №; ответчик проживает в квартире №, не имеет регистрации по месту жительства, неоднократно привлекался к административной ответственности за нарушение общественного порядка и тишины в ночное время, приводит друзей, распивает спиртные напитки, курит, громко кричит, нецензурно выражается, препятствует отдыху истца. Истец не давала разрешения на регистрацию и вселение ответчика в жилой дом.

Истец просит выселить ответчика из квартиры <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не признал исковые требования.

Третьи лица ФИО3, несовершеннолетняя ФИО4, ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 ч.ч. 2-3 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 17 ч. 4 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 247 ч. 1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 20 февраля 2020 г. жилой дом <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – 62/100 долей в праве и ФИО3 – 38/100 долей в праве.

Согласно техническому плану домовладения по состоянию на 24 марта 2004 г. жилой дом общей площадью 86 кв.м состоит из двух изолированных помещений, имеющих отдельные входы; жилое помещение № № общей площадью 33 кв.м кв.м, состоит из жилой комнаты и кухни; жилое помещение № № общей площадью 53 кв.м, состоит из трех жилых комнат, кухни, котельной, прихожей.

Согласно копий домовых книг в указанном жилом доме в одном из помещений с 17 апреля 2019 г. зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в другом помещении с 21 марта 2020 г. зарегистрирована по месту жительства ФИО1.

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о том, что между участниками долевой собственности по их соглашению сложился порядок пользования жилым домом, согласно которому каждый из собственников пользуется изолированной частью жилого дома, ведет самостоятельный регистрационный учет членов своей семьи, решает вопросы о вселении членов своей семьи в помещения согласно сложившемуся порядок пользования. В совместном пользовании участников долевой собственности отсутствуют помещения, которые могли бы быть отнесены к общему имуществу.

Из представленных УМВД России по Тверской области копий документов следует, что 17 апреля 2019 г. ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в помещении <адрес> на основании заявления собственника ФИО3 в качестве члена ее семьи.

Из содержания искового заявления следует, что истцом заявлены требования о выселении в связи с невозможностью совместного проживания с ответчиком, однако доказательства в обоснование указанных обстоятельств не представлены.

Постановлением мирового судьи судебного участка № 6 Московского района г.Твери от 21 марта 2017 г. ФИО2 привлечен к административной ответственности по ст. 54.1 Закона Тверской области от 14 июля 2013 г. № 46-ЗО «Об административных правонарушениях» за совершение на территории населенных пунктов Тверской области действий, сопровождаемых шумом, нарушающих тишину и препятствующих отдыху граждан в период с 23 часов до 7 часов, а в выходные дни (субботу и воскресенье) и нерабочие праздничные дни - с 23 часов до 10 часов, назначено административное наказание в виде предупреждения.

По сообщению ИЦ УМВД России по Тверской области отсутствуют сведения о привлечении ФИО2 к уголовной и административной ответственности.

Суд, оценив в совокупности все обстоятельства дела и представленные в их обоснование доказательства, приходит к выводу о том, что ответчик вселен в жилое помещение в качестве члена семьи собственника ФИО3, которая возражает против его выселения; отсутствуют основания прекращения права пользования ответчика жилым помещением и выселении, предусмотренные главой 5 ЖК РФ; не представлены доказательства использования ответчиком жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилым помещением. Кроме того, выселение ответчика из жилого помещения нарушит права и законные интересы несовершеннолетней дочери ответчика.

При наличии установленных обстоятельств исковые требования о выселении не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты> В.Н. Багаева

Решение в окончательной форме принято судом 27 мая 2020 г.

1версия для печати