Решение № 2-2859/2023 2-2859/2023~М-1950/2023 М-1950/2023 от 5 октября 2023 г. по делу № 2-2859/2023

Дело №2-2859/2023


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

6 октября 2023 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Рязяповой Д.И.,

при секретаре Ивановой А.В.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области, Администрации муниципального образования Красноуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, ФИО7,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая требования тем, что с 2004 года по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ он был принят в члены с/т «Яик».

Ему известно о том, что спорный земельный участок ранее принадлежал ФИО1 Со слов соседей по дачному массиву, последний не использует земельный участок по назначению с 2000 года.

Просит суд признать за ФИО6 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> прекратить за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Протокольным определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены – ФИО7, Администрация МО Красноуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащем образом о времени и месте слушания дела, представил письменное заявление о рассмотрении дела по существу в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации МО Оренбургский район Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащем образом о времени и месте слушания дела, ранее представлял письменный отзыв, согласно которому просил рассмотреть дело с учетом всех обстоятельств, имеющих значение для дела.

Представитель ответчика Администрации МО Красноуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, ответчик ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащем образом о времени и месте слушания дела.

Суд в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца ФИО6 – ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

По ходатайству представителя истца ФИО6 – ФИО5 в судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО2 и ФИО3

Из пояснений свидетелей ФИО2 и ФИО3 следует, что они являются знакомыми ФИО6 Им известно, что с 2004 года истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. ФИО6 выращивает на спорном земельном участке различные культуры, обрабатывает его. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц не поступало.

Выслушав представителя истца, пояснения свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие же титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании распоряжения Администрации Оренбургского района от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> принадлежит ФИО1

Факт принадлежности спорного земельного участка ФИО1 также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (свидетельство о смерти №

После смерти ФИО1 нотариусом г. Оренбурга ФИО4 заведено наследственное дело №.

Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО1 к нотариусу г. Оренбурга обратилась ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Наследственное имущество, на которое выданы свидетельства, состоит из: <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из: <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 также было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из: <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из: <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из: <данные изъяты>

Согласно выписке из протокола от ДД.ММ.ГГГГ заседания общения собрания с/т «Яик» о принятии в члены и закреплении земельного участка из членов с/т «Яик» исключен ФИО1 в связи с передачей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В члены с/т «Яик» принят ФИО6 и за ним закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со справкой председателя Правления СНТСН «Яик» ФИО6 открыто владеет и пользуется земельным участком, оплачивает необходимые сборы в СНТСН «Яик», то есть несет бремя содержания и расходов, и использует участок по целевому назначению. Задолженностей, связанных с использованием земельного участка не имеет.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО6 с 2004 года принял во владение спорный земельный участок, по настоящий день использует его по целевому назначению, открыто и добросовестно им владеет, несет бремя содержания.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что начиная с 2004 года ФИО6 открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания, однако не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на данное имущество.

Таким образом, исковые требования ФИО6 обоснованны и подлежат удовлетворению.

Поскольку Администрация МО Оренбургский район Оренбургской области, Администрация МО Красноуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области являются ненадлежащими ответчиками, то в иске к ним необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО6 (паспортные данные: <данные изъяты>) к ФИО7 – удовлетворить.

Признать за ФИО6 (паспортные данные: серия <данные изъяты>) право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО6 (паспортные данные: <данные изъяты>) к Администрации МО Оренбургский район Оренбургской области, Администрации МО Красноуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Д.И. Рязяпова