Решение № 2-1602/2018 2-1602/2018~М-1537/2018 М-1537/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-1602/2018

<данные изъяты>

Дело № 2-1602/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым, ЯНАО, 21 ноября 2018 года

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Горловой И.А., при секретаре судебного заседания Гришан А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Надымский район к ФИО1 к. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени за просрочку внесения арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Надымский район обратилась в суд с иском к ФИО1 к. о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени. В обоснование иска указала, что с ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № *№ обезличен* от *дата*. на основании которого ИП ФИО1 к. в аренду был предоставлен земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером *№ обезличен*, находящийся по адресу <адрес>, предоставленный под размещение торгового павильона «<данные изъяты>», общей площадью 310 кв.м. Договор аренды заключен на пять лет – с *дата* по *дата*. Согласно п.3.1 договора размер годовой арендной платы составлял 99 593, 27 рублей, а с *дата* – 119 015,18 рублей. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по уплате арендной платы образовалась задолженность в размере 526 532, 65 руб., в том числе сумма основного долга – 387 043, 89 рублей за период с *дата* по *дата*, пени на *дата* года– 139 488, 76 рублей. *дата* ответчику были направлена претензия о взыскании задолженности по арендной плате за землю, задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка и пени в общей сумме 526 532,65 рублей. *дата* ответчик прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Истец о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно, надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 к. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, применительно к ст. 165.1 ГК РФ, 119 ГПК РФ, возражений против иска не представила, об отложении слушания дела не просила.

В силу ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды, арендатором.

В соответствии с п.2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии со ст.1 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, между муниципальным образованием Надымский район и индивидуальным предпринимателем ФИО1 к. *дата* заключен договор аренды земельного участка *№ обезличен*, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов с кадастровым *№ обезличен*, находящийся по адресу : <адрес>, предоставленный под размещение торгового павильона «Победа», общей площадью 310 кв.м.

Договор аренды, согласно п.2.1 был заключен сроком на пять лет – с *дата* по *дата*.

Согласно п.3.1 договора, размер ежегодной арендной платы составляет 99 593, 27 рубля.

С *дата* размер годовой арендной платы был изменен арендодателем в одностороннем порядке, составил 119 015,18 рублей, о чем арендатору было направлено соответствующее уведомление *№ обезличен* от *дата*.

Условиями договора, в п.5.2, установлена ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату регистрации договора в управлении землепользования Администрации МО Надымский район, за каждый день просрочки.

В силу ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно сведениям из ЕГРИП 18.05.2016 года ФИО1 к. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

В силу ст.24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Следовательно, прекращение гражданином деятельности в качестве индивидуального предпринимателя не освобождает его от обязательств, возникших в период осуществления им деятельности в качестве индивидуального предпринимателя.

В соответствии с п.п. 1,3-4 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Сведений о том, что земельный участок во исполнение условий договора сдан арендатором арендодателю материалы дела не содержат.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по договору аренды земельного участка составляет 526 532, 65 руб., в том числе сумма основного долга – 387 043, 89 рублей за период с 01.07.2015 года по 30.09.2018 года, пени на 09.10.2018 года– 139 488, 76 рублей.

Расчет ответчиком не оспорен, доказательств погашения задолженности по арендной плате за пользование земельным участком ответчиком суду не предоставлено, в связи с этим иск подлежит удовлетворению, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец при подаче иска, в размере 8465 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Ибрагимхалиловой ГИк в пользу Администрации муниципального образования Надымский район задолженность по договору аренды земельного участка *№ обезличен* от *дата* в размере 526 532 (пятисот двадцати шести тысяч пятисот тридцати двух) рублей 65 копеек, в том числе задолженность по арендной плате за период с 01.07.2015 по 30.09.2018 года в размере 387043,89 рубля, пени в размере 139488,76 рубля.

Взыскать с Ибрагимхалиловой ГИк в бюджет муниципального образования Надымский район госпошлину в размере 8465 (восьми тысяч четырехсот шестидесяти пяти) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии.

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 26.11.2018 года.

Копия верна. Судья суда

Решение не вступило в законную силу: 26.11.2018 года

Подлинник решения хранится в деле № 2-1602/2018 в Надымском городском суде.