Решение № 2-1772/2024 2-1772/2024~М-1418/2024 М-1418/2024 от 17 декабря 2024 г. по делу № 2-1772/2024

№ 2-1772/2024

УИД 35RS0009-01-2024-002426-36


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2024 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Куликовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что в 2008 году приобрела у ФИО2 в собственность земельный участок за 15 000 рублей. ФИО2 передал оригинал свидетельства о праве на землю № от 03.12.1992 года, пояснив, что данный земельный участок он приобрел у соседки <данные изъяты>., письменный договор не составлялся. Более 15 лет истец добросовестно открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком как своим собственным, несет бремя содержания имущества, поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии, использует его по назначению, регулярно засаживает огород. Просит суд признать право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: Вологодская обл., Вологодский р-н., <адрес>, общей площадью 582 кв.м., определив местоположение земельного участка по координатам поворотных точек границы земельного участка, определенных кадастровым инженером ФИО4 в межевом плане от 11.06.2024 г. Прекратить право собственности <данные изъяты>. на указанный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, действует через представителя.

Представитель истца ФИО5 поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представлены заявления с пояснениями и о рассмотрении дела в их отсутствие

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела гражданского дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно приказу Агропромышленного комбината «Вологда» Совхоз <адрес> № выделены приусадебные участки работникам совхоза в том числе <данные изъяты>., площадью 0,06 га.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от 03.12.1992 года <данные изъяты>. Решением администрации Прилукского с/с № от 30.06.1992 предоставлен земельный участок, площадью 0,09 га.

<данные изъяты>. продала земельный участок ФИО2 без оформления документов, путем фактической передачи земельного участка и документов на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. умерла. Наследственное дело открыто нотариусом ФИО6 №, согласно которому наследником по закону, принявшим наследство является дочь – ФИО3

Земельный участок, испрашиваемый истцом, не был включён в наследственную массу после смерти <данные изъяты>.

Из представленных пояснений ФИО3 следует, что её мать <данные изъяты>. продала свой земельный участок ФИО2.

Из представленных пояснений ФИО2 следует, что он в 2008 году продал ФИО1 земельный участок за 15 000 рублей, передал свидетельство о праве собственности на землю № от 03.12.1992 года. Им земельный участок был ранее приобретен у соседки <данные изъяты>.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) также разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством (статья 44 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110, 1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как предусмотрено положениями статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. При этом принятие наследства должно быть осуществлено в срок, установленный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что <данные изъяты>. при жизни распорядилась земельным участком, путем продажи его ФИО2, в последующем ФИО2 продал земельный участок истцу, но в установленном законом порядке договоры купли продажи не заключались, переход права собственности на земельный участок не регистрировался. Истец пользуется испрашиваемым земельным участком, обрабатывает его, считая своим собственным.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны ответчиков, иных лиц, установления факта приобретения истцом спорного земельного участка, а также использования ФИО1 земельного участка с 2008 года, принятию мер к восстановлению и сохранению плодородия почвы, суд полагает правомерным удовлетворить исковые требования, признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, она не имеет, ввиду отсутствия необходимых документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Прекратить право собственности <данные изъяты>. на земельный участок площадью 582 кв.м, расположенный по адресу: Вологодская область, Вологодский район, <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 582 кв.м., расположенный по адресу: Вологодская область, Вологодский район, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в координатах характерных точек границы земельного участка <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись). Копия верна.

Судья А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено 10.01.2025