Решение № 2-166/2017 2-166/2017~М-77/2017 М-77/2017 от 2 марта 2017 г. по делу № 2-166/2017

Дело № 2-166/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги «03» марта 2017 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Запретилиной О.Ю.,

при секретаре Майоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-166/2017

по иску ФИО1 к администрации Михайловского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Михайловского муниципального образования о признании права собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество – здание гаража на 10 тракторов, общей площадью 216,90 кв.м, расположенное под № по <адрес>.

В основание иска указал, что с 1995 года пользуется зданием гаража на 10 тракторов. Ранее данный гараж был построен совхозом «<данные изъяты>», который в настоящее время ликвидирован. Использовал гаража в предпринимательской деятельности как глава крестьянского хозяйства «<данные изъяты>», а затем как индивидуальный предприниматель. В муниципальной собственности Нижнесергинского муниципального района и <адрес> МО гараж не состоит. Распоряжением администрации <адрес> МО от 27.02.2014 № земельному участку и зданию гаража присвоен адрес: <адрес>. Указанным гаражом он владеет открыто и пользуется как своим собственным более 21 года, производил в нем капитальный и текущий ремонт, поддерживает гаража в надлежащем состоянии. Также пользуется земельным участком, на котором гараж расположен.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. Суду объяснил, что ТОО «<данные изъяты>» на основании по акту было передано здание гаража на 10 тракторов. Гараж построен в 1979 году совхозом «<данные изъяты>». С 1995 года он пользуется данным гаражом, несет расходы по его содержанию, поддерживает гараж в технически исправном состоянии, оплачивает электроэнергию. Право на владение гаражом перешло к нему после прекращения в декабре 2015 года статуса индивидуального предпринимателя, полученного им после ликвидации в 2014 году крестьянского хозяйства «<данные изъяты>», главой которого он являлся. Гараж был передан ему как имущественный пай. Права на земельный участок, на котором гараж расположен, не оформлены.

Ответчик – представитель администрации Михайловского муниципального образования в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что в реестре муниципальной собственности объект недвижимости не состоит, с иском согласен (л.д.№).

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно акту от 01.04.1992, здание гаража на 10 тракторов было передано совхозом «<данные изъяты>» ТОО «<данные изъяты>» (л.д.№).

Далее по акту от 01.04.1994 гараж на 10 тракторов передан ТОО «<данные изъяты>» ТОО «<данные изъяты>» по <адрес> отделению (л.д.№).

На основании решения общего собрания ТОО «<данные изъяты>» от 10.03.1996 гараж на 10 тракторов 01.04.1996 передан крестьянскому хозяйству «<данные изъяты>», образованному 29.03.1996 (л.д.№).

КХ «№» прекратило деятельность в качестве юридического лица 17.02.2014 в связи с приобретением главы КФХ статуса индивидуального предпринимателя (л.д.№).

ФИО1 прекратил деятельность индивидуального предпринимателя 29.12.2015 (л.д.№).

Сведения о правообладателях здания гаража в БТИ и ЕГРП отсутствуют (л.д.№). Муниципальной собственностью данный объект недвижимости не является (л.д.№), на налоговом учете не состоит (л.д.№).

Допрошенные в судебном заседании свидетели М.Ф.Ф. и М.Р.А. суду показали, что гараж на 10 тракторов в 1992 году был передан ТОО «<данные изъяты>» совхозом «<данные изъяты>». В 1994 году образовалось ТОО «<данные изъяты>», которое в 1996 году разделилось на 4 предприятия, куда входило и КХ «<данные изъяты>». ТОО «<данные изъяты>» КХ передан гараж. ФИО1 был председателем КХ «<данные изъяты>». После ликвидации КХ «<данные изъяты>» ФИО1 приобрел статус индивидуального предпринимателя и продолжил пользоваться зданием гаража. На сегодняшний день собственника у гаража нет, все юридические лица ликвидированы. Претендентов на право собственности на гараж нет. После прекращения ФИО1 статуса индивидуального предпринимателя, в его владении остался гараж, которым он пользуется до сих пор, поддерживает гараж в технически надлежащем состоянии, несет расходы по его содержанию. Администрация <адрес> МО на баланс гараж не принимала.

Не доверять показаниям свидетелей оснований у суда не имеется. Факт передач здания гаража ФИО1 подтверждается также справкой администрации <адрес> № от 04.03.2014 (л.д.№). Администрация <адрес> МО на баланс здание гаража не принимала.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 03.02.2016, бетонное нежилое здание гаража на 10 тракторов состоит из основного одноэтажного строения (литера А), площадью 216,9 кв.м, 1979 года постройки, процент износа – 27% (л.д.№).

Распоряжением администрации <адрес> МО № от 27.02.2014 зданию гаража на 10 тракторов, а также земельному участку, на котором гараж расположен, присвоен адрес: <адрес>.

Суд считает, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на объект недвижимости – здание гаража на 10 тракторов, площадью 216,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, поскольку данным зданием гаража ФИО1 пользуется с апреля 1996 году, то есть с момента передачи его крестьянскому хозяйству «<данные изъяты>», председателем которого он являлся, а далее в качестве индивидуального предпринимателя. С момента утери данного статуса владение и пользование зданием гаража ФИО1 не прекратил.

При принятии решения суд также учитывает отсутствие возражений со стороны ответчика – администрации Михайловского МО, в чьей собственности находится земельный участок, где расположен спорный гараж.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – здание гаража на 10 тракторов, площадью 216,9 кв.метров, расположенное под № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.Ю. Запретилина