Решение № 2-2871/2021 2-2871/2021~М-2037/2021 М-2037/2021 от 11 июля 2021 г. по делу № 2-2871/2021

Дело №

50RS0№-23


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

12 июля 2021 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Карловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., г.<адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры по указанному адресу на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного с ответчиком ФИО2 В соответствии с п.3.8 договора продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течении 10 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. <дата> ответчик выехал из спорной квартиры на другое место жительства, адрес его фактического проживания истцу неизвестен, на телефонные звонки ответчик не отвечает.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.20).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Суд, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., г.<адрес>, р.<адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>, право собственности зарегистрировано <дата> (л.д.8-10).

В соответствии с п.3.8 договора, продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течении 10 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру (л.д.12).

Согласно выписке из домовой книги от <дата> в квартире по указанному адресу зарегистрирован: ФИО2 (л.д.14).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорной квартиры с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру – <дата>.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Поскольку ответчик с <дата> не является собственником спорной квартиры, в соответствии с п.3.8 договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1

Сохранение регистрации ответчика, затрагивает права собственника жилого помещения – ФИО1

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от <дата>, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившими права пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика по месту жительства по адресу спорного жилого помещения подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать утратившим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>, Пушкинский городской округ, городское поселение Лесной, рабочий <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья