Решение № 2-925/2019 2-925/2019~М-742/2019 М-742/2019 от 17 июля 2019 г. по делу № 2-925/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кинель Самарской области ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Бухряковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО3 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка, указав в заявлении, что В настоящее время истцы являются собственниками земельного участка в общей долевой собственности площадью <данные изъяты>.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Кинельского района Самарской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, Свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Кинельского района Самарской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №

Земельный участок с кадастровым номером №, имеет статус «ранее учтенный», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, категория земли: земли населенных пунктов.

С целью определения границ земельного участка истцами проведено межевание, из которого усматривается, что земельный участок на местности граничит с земельным участком, принадлежащий на праве собственности ФИО3 от точки <данные изъяты>, кадастровый №. По сведениям государственного кадастра недвижимости границы данного земельного участка, уточнены.

Кадастровым инженером сопоставлены результаты кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № и земельного участка с кадастровыми номерами № по сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

Выявлено противоречие размещения границ на местности по факту использования земельного участка с кадастровым номером № и сведений, внесенных в Единый государственный кадастр недвижимости по земельному участку с кадастровым номером №.

Таким образом согласно заключения кадастрового инженера в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (исполнители ООО «Геосервис» ДД.ММ.ГГГГ содержится кадастровая (реестровая ошибка) в определении координат характерных точек границ, выраженная в виде пересечения границ земельных участков.

В соответствии с пунктом 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития от 08.12.2015 № 921, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные».

Согласно части 10 статьи 22 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При проведении кадастровых работ было установлено, что земельный участок, принадлежащий истцам огорожен, в отношении смежных земельных участков находится в четких границах.

Одним из документов, подтверждающим местоположение границ уточняемого земельного участка 15 и более лет, является материалы из инвентаризации земель села Алакаевка Алакаевской сельской администрации <адрес><данные изъяты> «Землеустроительное дело по кварталам № №», изготовленного ООО «Землемр» в ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь наложения по границе <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №, собственник ФИО3 и земельного участка, принадлежащего ФИО1, и ФИО2 с кадастровым номером №, составляет <данные изъяты>

По результатам камеральной обработки полевых измерений фактическая площадь земельного участка после уточнения составляет <данные изъяты> Земельный участок состоит из трех контуров <данные изъяты>. Уменьшение площади на <данные изъяты>.м., не нарушает требований Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Уточнение местоположения границ земельного участка - это вид кадастровых работ, предназначенный для определения координат поворотных точек участка, в соответствии с чем устанавливается: местоположение земельного участка в окружающем контексте: его точная площадь, конфигурация.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Таким образом, в связи с незаконно проведенным межеванием земельного участка ответчиком, истцы лишены законного права на постановку на кадастровый учет своего многоконтурного земельного участка в уточненных границах.

Согласно ст. 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, просили признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий ФИО1 и ФИО2, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м., в порядке наследования, после смерти ФИО6

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО7, признала исковые требования в полном объеме и пояснила, что ответчик отказывается от встречных исковых требований об установлении границ земельного участка, заявленных ранее. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, что подтверждается и письменным заявлением.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, что соответствует требованиям ст.173 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий ФИО1 и ФИО2, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка:

Наименование точек

Описание поворотных точек границ земельного участка

X
Y

№)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кинельский районный суд со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий – подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>