Решение № 2-4728/2025 2-4728/2025~М-356/2025 М-356/2025 от 9 марта 2025 г. по делу № 2-4728/2025

Дело №

УИД: №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ <адрес> Московской области

ДД.ММ.ГГ мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи И.Е.Л.., при секретаре М.В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.Г.Ф. к Х.В.К. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец П.Г.Ф. обратилась в суд с иском к Х.В.К. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указала, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности (по ? доле в праве за каждым) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, стороны не ведут совместного хозяйства, имеют раздельный бюджет.

На основании изложенного истец просит определить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья: истцу - в размере 1/2 доли от общей суммы расходов по оплате за жилое помещение, ответчику - в размере 1/2 доли от общей суммы расходов по оплате за жилое помещение; обязать ООО «Самолет-Сервис» заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату (квитанций) спорного жилого помещения соразмерно установленным долям; взыскать с Х.В.К. расходы на оплату юридических услуг в размере 3 800 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.

Истец П.Г.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик Х.В.К. в судебное заседание не явился, извещен, ходатайств и возражений суду не представил.

Представитель ответчика ООО «Самолет-Сервис» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если это помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Участие каждого из сособственников в расходах по содержанию общего имущества, в соответствии с его долей, является обязательным, и данное правило в силу ст.249 ГК РФ носит императивный характер.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что истец П.Г.Ф. и ответчик Х.В.К. являются собственниками (по ? доле у каждого) квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера участия Х.В.К. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ? доле.

Согласно размещенной в открытом доступе в информационной телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте ГИС ЖКХ информации, управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО «Самолет-Сервис», что сторонами не оспаривалось, доказательства, содержащие иные сведения, суду не представлены, в материалах дела отсутствуют.

Решение является основанием для заключения ООО «Самолет-Сервис» с П.Г.Ф. и Х.В.К. отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, и выдачи отдельных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Требование истца об обязании ООО «Самолет-Сервис» заключить такие соглашения с каждым из собственников подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Отказывая в удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату юридических услуг в размере 3 800 руб., суд исходит из отсутствия в материалах дела подтверждающих документов несения истцом таких расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.Г.Ф. к Х.В.К. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>:

за П.Г.Ф. - в размере 1/2 доли,

за Х.В.К. - в размере 1/2 доли.

Обязать ООО «Самолет-Сервис» заключить с П.Г.Ф., Х.В.К. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, и выдавать отдельные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Взыскать с Х.В.К. в пользу П.Г.Ф. расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей.

Отказать в удовлетворении требования о взыскании расходов на юридические услуги.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Л.И.