Решение № 2-1263/2019 2-1263/2019~М-218/2019 М-218/2019 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-1263/2019

Дело №2-1263/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Ясевой А.Р.,

с участием истца ФИО3,

представителя истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО6 об установлении границы земельного участка, признании наличия реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

Хачатурян Л..Ш. обратился в суд с иском к ФИО6 об установлении границы земельного участка площадью 1499 кв.м., с кадастровым номером <номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием- ИЖС, расположенного по адресу, установленному относительно ориентира в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в координатах, предоставленных кадастровым инженером ФИО1 ООО «Содружество РМ»:

1
<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

-о признании реестровой ошибкой наличие сведений в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с КН <номер>, площадью 1835 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием- ИЖС, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО6; исправлении реестровой ошибки путем изменения в ЕГРН сведений о координатах участка с КН <номер>, в соответствии с фактическим расположением границ, представленных кадастровым инженером ООО «Стройводоизыскание» ФИО2 в следующих координатах:

Название (№)

Дирекционный

мера

Координаты

межевого

угол

линий

Х
У

знака

град

мин

(м)

(м)

(м)

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

В обоснование своих требований истец указал, что обратился к кадастровому инженеру ООО «Содружество РМ» ФИО1 о проведении обследования своего земельного участка. В результате проведенных работ, было подготовлено заключение, которым выявлено наличие пересечения уточняемого земельного участка с КН <номер> с земельным участком ответчика, имеющим КН <номер>. Причиной пересечения является ошибка, допущенная в определении координат поворотно-угловых точек границ ранее учтенного земельного участка с КН <номер> при проведении первичных кадастровых работ. Для устранения ошибки необходимо внести изменения в ЕГРН в отношении координат ранее учтенного земельного участка с КН <номер>. В соответствии с произведенными измерениями земельный участок с КН <номер> имеет вышеуказанные координаты.

Сведения же о местоположении границ участка ранее были определены с ошибкой и не соответствуют фактическому местуположению забора земельного участка с КН: <номер>. Для устранения выявленной реестровой ошибки координаты характерных точек границы земельного участка ответчика с КН <номер> необходимо привести в соответствие с фактически существующими на местности границами и в соответствии с правоустанавливающими документами. Ответчик обратился к кадастровому инженеру ООО «Стройводоизыскание» ФИО2 о контрольном замере границ земельного участка с КН <номер> по фактическим границам, после чего кадастровым инженером была предоставлена карта (план) границ земельного участка ответчика с указанием фактической площади в размере 1835 кв.м. и координатами угловых и поворотных точек.

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель ФИО4 поддержали исковые требования.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, а ее представитель ФИО5 на основании выданной ему доверенности исковые требования признал, просил оформить признание иска.

Выслушав истца, его представителя и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в том числе, выписки из ЕГРН от <дата>., истец является собственником земельного участка <номер>, площадью 1499 кв.м., с кадастровым номером <номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования- ИЖС, расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от <дата>. видно, что истцу также принадлежит земельный участок <номер>, площадью 99 кв.м., с КН <номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования- ИЖС, расположенный по тому же адресу, <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от <дата>. видно, что ответчику принадлежит земельный участок площадью 1835 кв.м., с КН <дата>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования- ИЖС, расположенный по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Заключением кадастрового инженера ООО «Содружество РМ» ФИО1 от <дата>. выявлено наличие пересечения уточняемого земельного участка с КН <номер> с земельным участком ответчика - с КН <номер>. Причиной пересечения является ошибка, допущенная при определении координат поворотно-угловых точек границ ранее учтенного земельного участка с КН <номер> при проведении первичных кадастровых работ. Для устранения ошибки необходимо внести изменения в ЕГРН в отношении координат ранее учтенного земельного участка ответчика.

Согласно подп. 2 п.1 ст.28 ФЗ от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017г.) ошибками в ГКН, в частности, является воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 настоящего ФЗ заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п.4).

В связи с утратой силы вышеуказанных положений ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», с 01.01.2017г. правоотношения регулируются ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.72 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с 01.01.2017г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч.3 ст.61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (п. 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельного участка истца на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

В соответствии с положениями п.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В связи с тем, что ответчик исковые требования признал в полном объеме и признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, признание иска судом принято.

Принятие судом признания иска является в соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ основанием для удовлетворения заявленных исковых требований, в связи с чем следует признать наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка ответчика и уточнения его границ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1499 кв.м., с кадастровым номером <номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования- для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, в координатах, предоставленных кадастровым инженером ООО «Содружество РМ» ФИО1:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

№ п/п

Х
Y

Дирекц. угол

град мин

Длина

линий м.

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Признать реестровой ошибкой наличие сведений в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1835 кв. м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования- для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО6, и исправить реестровую ошибку путем изменения в ЕГРН сведений о координатах данного участка в соответствии с фактическим расположением границ, представленных кадастровым инженером ООО «Стройводоизыскание» ФИО2 в координатах:

номер

Дирекц.

мера

Координаты

межевого

угол

линий

Х
У

знака

град

мин

(м)

(м)

(м)

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН о площади и координатах земельного участка с КН <номер>, и о координатах земельного участка с КН <номер>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 20.02.2019г.