Решение № 2-400/2021 2-400/2021~М-328/2021 М-328/2021 от 17 марта 2021 г. по делу № 2-400/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» марта 2021 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-400/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, указав, что истец является собственником жилого помещения — квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Самарская область. В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: истец, ее несовершеннолетняя дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и прежний собственник ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру ответчик ФИО2. Фактически в квартире проживают члены семьи ФИО1: супруг и дочь. ФИО2 членом семьи истца не является, с момента совершения сделки добровольно выселился из квартиры, фактически в квартире не проживает, имеет другое постоянное место жительства - блок в жилом доме блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>. Все личные вещи из квартиры ответчиком вывезены, участие в оплате коммунальных услуг ФИО2 не принимает. В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение двух недель с момента регистрации сделки в ЕГРП, т.е. не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В связи с регистрацией по месту жительства в принадлежащей истцу квартире ответчика, предоставление указанной компенсации не возможно, т.к. ФИО2 чинит препятствия в реализации ее прав. Во вне судебном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащей истцу квартиры.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства. Просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, принадлежащей мне на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, о причинах неявки не сообщил, заявлений и ходатайств не предоставил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при отсутствии возражений истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая согласие истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МО МВД России Похвистневский по Самарской области ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.Согласно п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями ООО «Управляющая компания», который не является сособственником жилого помещения и членом семьи истца.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца - собственника жилого помещения, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, не снимаясь с регистрационного учета в указанном доме ответчик препятствует истцу в осуществлении принадлежащих им прав собственника, суд считает, что исковые требования ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993, п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в связи с удовлетворением исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 18.03.2021.

Судья В.В. Борисова