Решение № 2-3587/2017 2-3587/2017~М-3117/2017 М-3117/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-3587/2017

Дело № 2-3587/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года г. Череповец

Череповецкий федеральный городской суд Вологодской области в составе:

судьи Булиной С.Ю.,

при секретаре Феофановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Вологодской области к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение,

установил:

Государственная жилищная инспекция Вологодской области обратилась в суд с иском к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ. в Государственную жилищную инспекцию Вологодской области поступило обращение из Департамента жилищно-коммунального хозяйства мэрии г. Череповца, о принятии мер в отношении собственника помещения <адрес>, находящегося в его собственности, по вопросу ненадлежащего содержания квартиры. Государственным жилищным инспектором неоднократно направлялось в адрес ФИО1 уведомление о проведении проверки по государственному надзору за соблюдением Правил пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. При проведении неоднократных внеплановых выездных проверок доступ в <адрес> не предоставлялся. Отметки о вручении уведомлений о проведении внеплановой выездной проверки в отношении ФИО1 отсутствуют. Без обеспечения доступа в жилое помещение истец не может установить существует ли нарушения Правил пользования жилыми помещениями, нарушены ли нормы содержания жилого помещения. Просят суд обязать ФИО1 обеспечить доступ государственных жилищных инспекторов в жилое помещение по адресу: <адрес> для проведения проверки соблюдения требований ЖК РФ, ГК РФ, Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 130 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Постановления Правительства РФ от 21.01.2006г. № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы содержания жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

В судебное заседание представитель Государственной жилищной инспекции Вологодской области не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась судебными повестками по последнему известному месту регистрации, повестки возвращены за истечением срока хранения, в соответствии со статьями 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно разделу 2 Положения о Государственной жилищной инспекции Вологодской области, утвержденного постановлением Правительства Вологодской области от 24.05.2010г. N 592 (ред. от 26.09.2016г.) основной задачей деятельности инспекции является соблюдение законодательства, прав и законных интересов граждан и юридических лиц в жилищной сфере на территории Вологодской области.

В соответствии с п. 3.2.1 указанного Положения, инспекция для решения своих задач и выполнения полномочий (функций): организует и проводит проверки соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами: а) обязательных требований к: жилым помещениям, их использованию и содержанию; содержанию общего имущества в многоквартирном доме; порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение; порядку признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерацией положением; учету жилищного фонда; порядку переустройства и перепланировки жилых помещений; определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; управлению многоквартирными домами и т.д.

Пунктом 3.2.3. данного Положения также предусматривается, что, в пределах своей компетенции должностные лица инспекции, являющиеся государственными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право, в том числе и беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии распоряжения начальника (заместителя начальника) инспекции о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах, а с согласия собственников - жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю.

Установлено, что собственником <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжений на проведение внеплановой выездной проверки в отношении физического лица от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ. №г. Государственной жилищной инспекции <адрес> по обращению Г., проживающей в <адрес>, по вопросу ненадлежащего содержания <адрес>, государственными жилищными инспекторами Государственной жилищной инспекции <адрес> ответчику ФИО1 – собственнику данной <адрес> направлялись уведомления о проведении выездных внеплановых проверок ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. Однако уведомления ответчиком не получены, доступ в квартиру им инспекторам Государственной жилищной инспекции <адрес> не обеспечен, что подтверждается актами проверок: от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Поскольку установлено, что собственник квартиры ФИО1 не обеспечила доступ государственных жилищных инспекторов в вышеуказанное жилое помещение, чем препятствует выполнению мероприятий по государственному контролю соблюдения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, Правил пользования жилыми помещениями в многоквартирном доме, то суд находит, что исковые требования Государственной жилищной инспекции Вологодской области о возложении обязанности на ответчика обеспечить доступ государственных жилищных инспекторов в жилое помещение по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Вологодской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 обеспечить доступ государственных жилищных инспекторов в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2017 года.

Судья: < > С.Ю. Булина